Дело № 2-418/2020

29RS0001-01-2020-000461-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО1, администрации муниципального образования «Пуйское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1, администрации МО «Пуйское» о признании права общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 110,5 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, и на земельный участок под ним, площадью 1246 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что они являются наследниками по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после которого осталось наследственное имущество в виде спорных жилого дома и земельного участка, право собственности на которые было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке. Другим наследником первой очереди после смерти ФИО3 является сын ФИО1 Фактически наследство после смерти ФИО3 приняли дети: истцы и ответчик ФИО1 Истцы осуществляют содержание и ремонт жилого дома, фактически в установленный срок вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества. В настоящее время они намерены оформить свои права на наследственное имущество, однако ввиду пропуска срока подачи нотариусу заявлений о принятии наследства выдача свидетельств о праве на наследство невозможна.

Истцы ФИО1 и ФИО2, а также их представитель по доверенности ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщениям просили суд рассмотреть дело без участия, на исковых требованиях настаивают. 

Представитель ответчика администрации МО «Пуйское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных ФИО1, ФИО2 исковых требований не возражают.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно сообщению просил суд рассмотреть дело без участия, возражений по существу заявленных исковых требований не имеет.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В силу п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО2 (до заключения барка – ФИО5) М. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Согласно справке о совершенных нотариальных действиях от 08 мая 2020 года, выданной нотариусом по нотариальному округу: Вельский район Архангельской области ФИО6, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по всем основаниям являются: дочь ФИО2, которая 25 августа 2010 года подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, сын ФИО1, который 25 августа 2010 года подал нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, сын ФИО1, представитель которого по доверенности ФИО7, 20 ноября 2019 года подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследники представили документы, подтверждающие время и место открытия наследства, документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, завещание, документы на наследуемое имущество. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. Наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>; денежных вкладов, хранящихся в Подразделении Северо-Западного банка ПАО Сбербанк. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, в связи с пропуском наследниками 6-ти месячного срока для принятия наследства. На данный момент наследственное дело считается неоконченным.

Согласно завещанию от 24 сентября 2008 года, удостоверенному заместителем главы МО «Пуйское» ФИО8, ФИО3 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось завещал в равных долях сыну ФИО1, сыну ФИО1, дочери ФИО2 

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3 его наследниками по завещанию и по закону являются дети: ФИО1, ФИО1, ФИО2, сведения об иных наследниках отсутствуют. 

Из выписок и уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 14 мая 2020 года № КУВИ-001/2020-188338, № КУВИ-001/2020-188393, № КУВИ-001/2020-188233, следует, что ФИО3 является собственником жилого дома, кадастровый №, инвентарный №, 1982 года постройки, общей площадью 110,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка под ним площадью 1246 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что наследники ФИО1, ФИО1, ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями, однако с пропуском срока, при этом в установленном порядке и срок фактически приняли и вступили во владение и управление наследственным имуществом после смерти ФИО3, в том числе и спорными объектами недвижимости, приняли меры по сохранению жилого дома, с момента смерти наследодателя и по настоящее время используют его по назначению, несут бремя его содержания, обрабатывают земельный участок. Лиц, претендующих на наследственное имущество после смерти наследодателя, в виде спорных объектов недвижимости в заявленных долях, не имеется и самостоятельных прав на него никто не заявляет. 

При этом ответчики и иные лица доказательств, опровергающих доводы истцов в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Исходя из существа спора, и указанных норм права, суд считает, что за ФИО1, ФИО2 следует признать право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок под ним.

Иной наследник - ответчик ФИО1 вправе в отдельном производстве путем подачи самостоятельного иска реализовать возможность признать право собственности на приходящуюся на него 1/3 доли на земельный участок и жилой дом, учитывая, что данная доля в рамках настоящего дела предметом спора не является. 

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истцы не имеют возможности оформить право общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок под ним в порядке наследования по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке наследования право собственности на 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 110,5 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, а также на земельный участок, площадью 1246 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО6

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская