Дело №2-906/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года 

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Губка Н.Б.

при секретаре Шариповой Д. Р.

с участием представителя истца адвоката Зараменских Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указала, что он зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Сведений о собственниках дома не имеется. В указанный дом он вселен своей матерью Г.Н.И., проживающей в доме с 1990 года и прописанной там с 17.04.2000 г. Г.Н.И. умерла ДАТА Мать истца, а после ее смерти и истец открыто и добросовестно владели данным домом более 15 лет, оплачивали коммунальные услуги, имели регистрацию в данном доме, производили его ремонт. Полагает, что имеются основания для признании за ним права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Зараменских Е.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях ФИО1 настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Коркинского городского поселения не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзыв на иск.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Г.Н.И. является пользователем дома, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается справкой Областного центра технической инвентаризации по Челябинской области (л.д. 6).

ФИО1 приходится Г.Н.И. сыном, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.19).

ДАТА умерла Г.Н.И., о чем ДАТА выполнена актовая запись о смерти НОМЕР (л.д. 18).

С 1990 года истец и семья истца постоянно проживают в спорном доме, открыто, непрерывно, владеют, пользуются и распоряжаются им и земельным участком, как собственники, а именно: производят ремонт дома, оплачивают все счета, ухаживает за огородом. Спорный дом не является самовольной постройкой. В соответствии с целевым назначением истец использует земельный участок, на котором расположен жилой дом, что подтверждается справкой Коркинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 6), справкой об объекте капитального строительства (л.д. 7), уведомлением Росреестра (л.д. 8), справкой о составе семьи (л.д. 9), домовой книгой (л.д. 10-17).

В течение всего периода владения и пользования домом притязания на него со стороны физических и юридических лиц муниципальных и государственных служб заявлены не были, иных собственников у спорного имущества не имеется.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пп. 1 п. 2 этой статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 3 ст. 18 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Н.Б. Губка