Дело № 2-4184/2024

23RS0042-01-2024-005589-59

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 21 ноября 2024 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гамаюнова С.С.,

при секретаре Тагиеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления городского хозяйства администрации МО г. Новороссийск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Управления городского хозяйства администрации МО г. Новороссийск обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками 1/7 доли в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

На основании решений о проведении внеплановых инспекционных визитов от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> в отношении ФИО1, от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> в отношении ФИО2, от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> в отношении ФИО3, принятых начальником УГХ, были проведены контрольные (надзорные) мероприятия. В ходе инспекционных визитов проведен осмотр указанной 

<

адрес> установлено объединение лоджии и комнаты (зала) путем демонтажа оконного и дверного заполнений, на лоджии размещена мебель (навесные шкафы, стол). Документы, подтверждающие согласование перепланировки в ходе проверки не предоставлены. Согласно сведениям от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>.03.-1.3-7822/23 управления архитектуры и градостроительства администрации МО г. Новороссийск, с заявлением в межведомственную комиссию по рассмотрению вопроса переустройства и (или) перепланировки помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в многоквартирных домах на территории МО г. Новороссийск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не обращались. С целью устранения выявленного нарушения ФИО1 выдано предписание от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> сроком до 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО2 выдано предписание от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> сроком до 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО3 выдано предписание от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> сроком до 

<

ДД.ММ.ГГГГ> с требованием привести 

<

адрес> прежнее состояние либо согласовать перепланировку с органом местного самоуправления.

В срок до 

<

ДД.ММ.ГГГГ> информация о выполнении выданных ответчикам предписаний не поступала. 

На письма Управления с просьбой сообщить о результатах выполнения указанного предписания ответчики не отреагировали.

Таким образом, установить факт выполнения предписаний 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> не представилось возможным.

Просит обязать ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в первоначальное состояние согласно поэтажному плану – восстановить оконное и дверное заполнение между лоджией и комнатой (залом).

В судебное заседание представитель Управления городского хозяйства администрации МО г. Новороссийск не явился, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, был согласен с вынесением заочного решения по делу.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленных санитарными и техническими правилами и нормами, а также иными требованиями законодательства РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1, ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 1.6 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

Согласно п. 1.7.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Судом установлено, что в Управление городского хозяйства администрации МО г. Новороссийск поступили обращения 

<

№>.5.9-18316/23 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и 

<

№>.5.9-17984/23 от 24.11.2023 г., содержащие сведения о самовольной перепланировке и переустройстве помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Собственниками 1/7 доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение являются ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3

На основании поступивших обращений были проведены контрольные (надзорные) мероприятия, в ходе которых проведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, и установлено объединение лоджии и комнаты (зала) путем демонтажа оконного и дверного заполнений, на лоджии размещена мебель (навесные шкафы, стол). 

Документы, подтверждающие согласование перепланировки, в ходе проверки не предоставлены. 

Согласно сведениям от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>.03.-1.3-7822/23 Управления архитектуры и градостроительства администрации МО г. Новороссийска с заявлением в межведомственную комиссию по рассмотрению вопроса переустройства и (или) перепланировки помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в многоквартирных домах на территории МО г. Новороссийск ФИО1, ФИО2, ФИО3 не обращались.

С целью устранения выявленного нарушения ФИО1 выдано предписание от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> сроком до 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО2 выдано предписание от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> сроком до 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО3 выдано предписание от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> сроком до 

<

ДД.ММ.ГГГГ> с требованием привести 

<

адрес> прежнее состояние либо согласовать перепланировку с органом местного самоуправления.

В срок до 

<

ДД.ММ.ГГГГ> информация о выполнении выданных ответчикам предписаний не поступала. 

На письма Управления с просьбой сообщить о результатах выполнения указанного предписания ответчики не отреагировали.

Таким образом, установить факт выполнения предписаний 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> не представилось возможным.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, подтверждены материалами дела. Доказательств, опровергающих эти доводы либо выполнения указанных предписаний, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Следовательно, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления городского хозяйства администрации МО г. Новороссийск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в первоначальное состояние согласно поэтажному плану: восстановить оконное и дверное заполнение между лоджией и комнатой (залом).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гамаюнов С.С.