Дело № 2-2049/2025

УИД 33RS0001-01-2024-002686-21 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 14 апреля 2025 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Марисовой Л.В..,

при секретаре Костицыной Н.Д.,

с участием истца М.,

прокурора Оразбаева Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к В., М. в лице законных представителей М. и М., М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

М. обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к В., М., М., М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела с торгов по реализации имущества банкрота земельный участок и дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> До настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются родственниками истца, не участвуют в содержании имущества, не проживают по данному адресу. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований, заявленных к М., прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебном заседании истец М. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики В., М., М., М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представили, о причинах неявки не сообщили.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, заключение прокурора О., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между В. в лице финансового управляющего К. (Продавец) и М. (Покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого по результатам электронных открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества, принадлежащего В., итоги которых подведены ДД.ММ.ГГГГ и оформлены протоколом о результатах проведения торгов по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество:

- земельный участок, кадастровый №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

- здание, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>Б (л.д.....).

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора купли-продажи за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.....).

Как усматривается из адресных справок УВМ УМВД России по 

<

адрес>, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>Б, зарегистрированы В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Родители несовершеннолетнего М. зарегистрированы по иным адресам.

По пояснениям истца, ответчики в указанной квартире не проживают, их личные вещи там отсутствуют, бремя по оплате коммунальных услуг они не несут. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Право собственности В. на спорное жилое помещение, а соответственно и право пользования жилым домом им и его родственниками прекратилось в результате продажи на торгах. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у истца с ответчиками не имеется, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования М. удовлетворить.

Признать В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б.

Данное решение является основанием для снятия В. (паспорт № выдан .... ДД.ММ.ГГГГ), М. (паспорт № выдан .... ДД.ММ.ГГГГ) и М. (свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Марисова

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 г.