УИД № 17RS0017-01-2024-005056-29

Дело № 2-5001/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2024 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сат А.Е., при секретаре Калзан А.Д., с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру она приобрела по договору купли-продажи 05 июля 2007 года у гражданина ФИО1 Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН за №. 

ФИО2 являлся первоначальным собственником указанной квартиры, право собственности на которую было прекращено 09.08.2002, что следует из сведений ЕГРН.

На момент приобретения квартиры у ФИО1 информацией о том, что ФИО2 оставался зарегистрированным в данной квартире, она не располагала. О том, что регистрация ФИО2 по месту жительства сохранилась в ее жилом помещении, ей стало известно после выборов Президента Российской Федерации в 2024 году, так как он числился в списках зарегистрированных лиц.

22.03.2024 она получила адресную справку из МВД по РТ, в которой было указано, что ФИО2 зарегистрирован в ее жилом помещении по месту жительства с 19.11.1999.

Вместе с тем она ФИО2 не знает, его личных вещей у нее в квартире нет, в квартире он не проживал и не проживает, бремя содержания имущества не несет.

09.08.2002 ФИО2 продал принадлежащее ему имущество ФИО1, выехал из квартиры на другое постоянное место жительство и с тех пор в ней не проживает, оставаясь лишь быть формально зарегистрированным.

Однако регистрация ответчика в квартире нарушает ее права собственника, а именно право свободно распоряжаться данной квартирой и создает ей определенные трудности.

Просит признать ФИО2, утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, устранить нарушение прав собственника путем снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 просила удовлетворить исковое заявление. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу жительства, по которому не проживает, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ, назначив ему представителя – адвоката ФИО6

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 не возражал против удовлетворении иска.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору купли-продажи от 05.07.2007, заключенному между ФИО3 и ФИО1, продавец продал покупателю квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Цена недвижимого имущества 700 000 рублей. 

Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке 09.07.2007.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2014, выписке из ЕГРН от 29.05.2023, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 09.07.2007 по настоящее время. 

Запросив адресную справку на ответчика, судом установлено, что на момент рассмотрения дела ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

Согласно ответу УМВД РФ по г. Кызылу от 06.06.2024 на запрос суда, в ходе проверки адреса: 

<

адрес>, в квартире проживают граждане ФИО3 и ее гражданский супруг ФИО7, а ФИО2 по указанному адресу не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но фактически в данном жилом помещении не проживает. 

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Поскольку установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником указанного жилого помещения, не является членом семьи собственника, в жилом помещении не проживает, при этом наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности, то исковые требования к ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №, выданный МВД по Республике Тыва в г. Кызыле 01.06.2023), утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение судом изготовлено 19 июня 2024 года (с учётом выходных и праздничного дней).

Судья А.Е. Сат