Дело № 2-323/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Соколова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Кокориной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Горноуральского городского округа о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Спорное недвижимое имущество представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, Пригородный район, 

<

адрес>, д.№ кв.№. 

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГГО о включении в состав наследства, открывшегося после смерти У.В.П., последовавшей 24.02.2012, недвижимого имущества – 1/3 доли в праве собственности на квартиру, и признании права собственности на это имущество в порядке наследования по закону; о включении в состав наследства, открывшегося после смерти У.Т.А., последовавшей 28.02.2012, недвижимого имущества – 1/3 доли в праве собственности на квартиру, и признании права собственности на это имущество в порядке наследования по закону. Кроме этого истцом заявлены требования о признании за ним права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

В обоснование иска указал, что 24.02.2012 умер его отец – У.В.П.. После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного имущества, собственником которого он являлся на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 575 от 18.12.2003 года. 28.02.2012 умерла его мать – У.Т.А.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного имущества, собственником которого она являлась на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 575 от 18.12.2003 года, кроме нее сособственником вышеуказанного недвижимого имущества является истец. 

Истец, являясь наследником первой очереди, фактически принял наследство после смерти родителей, вступив во владение, пользование и распоряжение недвижимы имуществом, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Спорное недвижимое имущество не прошло государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, 18 лет истцу исполнилось 30.05.2003.

Истец, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что фактически принял наследство после смерти своих родителей. О причинах отсутствия регистрации договора передачи квартиры в собственность граждан от 15.12.2003 года ему неизвестно. Иным способом он не имеет возможности зарегистрировать права на 1/3 долю вышеуказанного имущества, поскольку продавец ОГУП «Птицефабрика Нижнетагильская» ликвидирована 10.02.2006 года. 

Представитель ответчика администрации Горноуральского городского округа, надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился. Ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направлял. 

Представитель третьего лица Нижнетагильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, надлежаще извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился. Направил ходатайство, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя ответчика, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из справки областного государственного унитарного предприятия «Птицефабрика «Нижнетагильская» от 15.12.2003 года, квартира, по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с

<

адрес>, д. №, кв. № является государственной собственностью Свердловской области и принадлежит на праве хозяйственного ведения ОГУП «Птицефабрика «Нижнетагильская» на основании Распоряжения Министерства по управлению Государственным имуществом Свердловской области № 435 от 27.11.1998 года. Администрация ОГУП «Птицефабрика «Нижнетагильская» не возражает против приватизации указанной квартиры (л.д. 10). 

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.12.2003 года, У.Т.А., У.В.П., ФИО1 реализовали право на приватизацию и им была передана в собственность общей площадью 32,4 кв.м., расположенная по адресу: Свердловская область, Пригородный район, 

<

адрес>, д. №, кв. № (л.д. 9).

Согласно представленной справки из СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Горнозаводского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 31.05.2018 года сведения о принадлежности квартиры №, расположенной по адресу: Свердловская область, Пригородный район, 

<

адрес>, д. № не зарегистрированы. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости права на жилое помещение, находящиеся по адресу: Свердловская область, Пригородный район, 

<

адрес>, не зарегистрированы (л.д. 15-16).

Факт смерти У.В.П., последовавшей 24.02.2012 года, подтверждается свидетельством о смерти № от 29.02.2012 года, из которого следует, что 29.02.2012 года отделом ЗАГС Пригородного района Свердловской области составлена запись акта о смерти № (л.д. 12).

Факт смерти У.Т.А. последовавшей 28.02.2012 года, подтверждается свидетельством о смерти № от 02.03.2012 года, из которого следует, что 02.03.2012 года составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС Пригородного района Свердловской области (л.д. 13).

Как следует из справки МУП «Пригородная управляющая компания» № 94 от 02.02.2018 года У. Т.А. и У. В.П. были зарегистрированы по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с

<

адрес>, д. №, кв. №, по день смерти. Совместно с ними проживали сын ФИО1 (л.д. 14).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что У. Т.А. и У. В.П. на момент смерти принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, Пригородный район, 

<

адрес>, д. №, кв. №.

Отсутствие регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество само по себе не указывает на отсутствие права собственности на квартиру у У. Т.А. и У. В.П.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требование истца о включении спорного недвижимого имущества в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти У. Т.А. и У. В.П.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как установлено судом, на основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящей к наследникам первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя, после смерти У. Т.А., У. В.П, их наследником первой очереди по закону является сын ФИО1

Родственные отношения между У. Т.А., У. В.П. и ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении (л.д. 11).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из справки из справки МУП «Пригородная управляющая компания» № 94 от 02.02.2018 года У. Т.А. и У. В.П. были зарегистрированы по адресу: Свердловская область, Пригородный район, 

<

адрес>, по день смерти. Совместно с ними проживали сын ФИО1 (л.д. 14).

Допрошенный в судебном заседании свидетель М. А.И., пояснил, что является двоюродным братом истца. У. Т.А. и У. В.П., которые являлись родителями истца, проживали в квартире № в доме № по 

<

адрес> Пригородного района Свердловской области. Истец является единственным ребенком в семье. После смерти отца и матери истец продолжает проживать в спорном квартире. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, являясь наследником У. В.П. и У. Т.А. первой очереди по закону, вступил во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти наследодателей, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Иных лиц, претендующих на спорное имущество судом, не установлено.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на спорное недвижимое имущество за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования, так как истец принял наследство одним из установленных законом способов.

Как видно из договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 575 от 18.12.2003 года, он не зарегистрирован в установленном законе порядке. 

Согласно п. 1 ст. 13 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего до 1 января 2017 года) государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 1. ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи (для движимых вещей) либо с момента государственной регистрации (для недвижимых вещей), если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из Выписки из единого государственного реестра юридических лиц следует, что ОГУП «Птицефабрика Нижнетагильская» ликвидирована 10.02.2006 года. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании за ним право собственности в порядке приватизации на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество, подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Горноуральского городского округа о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти У.В.П., последовавшей 24 февраля 2012 года, 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, Пригородный район, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

...>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти У.В.П., последовавшей 24 февраля 2012 года, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, Пригородный район, 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти У.Т.А., последовавшей 28 февраля 2018 года, 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, Пригородный район, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

...>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти У.Т.А., последовавшей 28 февраля 2018 года, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

...>, право собственности в порядке приватизации на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, Пригородный район, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

...>, на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, Пригородный район, 

<

адрес>, а также для внесения изменений в сведения о правообладателе квартиры в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись)

Машинописный текст решения изготовлен судьей 13.06.2018 года.

Судья (подпись)