Дело № 2-3549/2025

03RS0002-01-2025-004536-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре судебного заседания Кирилловой Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БашРТС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «БашРТС», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2024 года по февраль 2025 года в размере 35 185,40 рублей, пени в размере 23 166,61 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы. В обоснование иска указано, что ООО «БашРТС» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на объектах жилого и нежилого фонда. ООО «БашРТС» произвело отпуск коммунальной услуги пор отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1. ООО «БашРТС» свои обязательства исполнило, ответчик за потребленные услуги не оплатил. Считая свое право нарушенным, истец обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В своих письменных возражениях указала, что исковые требования не признает, что Жилищный кодекс Российской Федерации не подлежит применению при рассмотрении настоящего дела, какие-либо права и законные интересы истца ООО «БашРТС» ответчиком не нарушены, какие-либо коммунальные услуги ООО «БашРТС» ответчику не предоставлялись, письменного договора между истцом и ответчиком не имеется, также оспаривает полномочия представителя истца по доверенности ФИО2, указывает что документы подписаны не установленным лицом, не подтвердившим свое отношение к ООО «БашРТС». Кроме того, указала, что истек срок исковой давности. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2. Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; 

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи; 

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ. 

ООО «БашРТС» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. 

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что за период с мая 2024 года по февраль 2025 года у ответчика возникла задолженность по оплате за услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 35 185,40 рублей, пени 23 166,61 рублей. Расчет стоимости услуги по горячему водоснабжению произведен по нормативу потребления. 

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ч. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате истцу или иным лицам коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за спорный период ответчиком суду не представлено. 

Следовательно, требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению.

В процессе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. 

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании частей 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

На основании части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 по Калининскому району г.Уфы РБ вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2024 года по сентябрь 2024 года в размере 9 423,08 рублей, пени в размере 7 770,80 рублей, а также расходов по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка №2 по Калининскому району г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника. 

Рассматриваемый иск сдан в суд ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, трехлетний срок исковой давности, с учетом нахождения на судебном приказе (11 дней), не пропущен по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. Первый платеж в пределах срока исковой давности приходится на ДД.ММ.ГГГГ за май 2022 года. 

Следовательно, требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2024 года по февраль 2025 года в соответствии с уточненными исковыми требованиями находится в пределах срока исковой давности, в связи с чем, ходатайство стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не обосновано.

Задолженность за период с мая 2024 года по февраль 2025 года в размере 35 185 рублей 40 копеек подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Пени, согласно расчету задолженности истца по неоплате за жилищно-коммунальные за период с мая 2022 года по февраль 2025 года составляют 9 236,81 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая, что истец, при нарушении ответчиком его права, длительное время не обращался в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, чем повлек начисление пени за продолжительный срок, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить взыскиваемую неустойку до 5 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. 

Доводы ответчика ФИО1 о том, что нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не подлежат применению при рассмотрении гражданского дела, по мнению суда, не обоснованы. Как усматривается из статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. А участниками жилищных отношений могут являться, как граждане, так и юридические лица, а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица. 

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Как установлено судом, письменный договор между истцом и ответчиком отсутствует, однако, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ответчику, оснащена системой центрального отопления и горячего водоснабжения, факт потребления услуг по отоплению и горячему водоснабжению предполагается, пока не доказано иное. Доказательств не потребления указанных услуг, ответчиком суду не представлено. Таким образом, фактическое потребление коммунальной услуги в отсутствие письменного договора свидетельствует о наличии конклюдентных действий, свидетельствующих о заключении ответчиком договора с ресурсоснабжающей организацией ООО «БашРТС».

Также суд отклоняет доводы ответчика ФИО1 о том, что документы при подаче иска подписаны не установленным лицом, не подтвердившим свои полномочия. Как усматривается из материалов дела, исковое заявление подписано представителем ООО «ЕИРЦ РБ» по доверенности ФИО2 Представлена доверенность №, которой ООО «БашРТС» уполномочивает ООО «ЕИРЦ РБ» совершать от имени и в интересах ООО «БашРТС» представлять интересы во всех стадиях процесса по делам в судах общей юрисдикции со всеми правами, какие предоставлены истцу, заявителю, третьему лицу. Доверенностью №35 ООО «ЕИРЦ РБ» уполномочивает юрисконсульта ФИО2 совершать от имени ООО «БашРТС» представлять интересы во всех стадиях процесса по делам в судах общей юрисдикции со всеми правами, какие предоставлены истцу, заявителю, третьему лицу. 

Таким образом, представленные в материалы дела доверенности на представление интересов истца ФИО2 не вызывает сомнений, поскольку по форме и содержанию соответствует требованиям закона. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что исковые требования ООО «БашРТС» подлежат частичному удовлетворению (удовлетворено 76% от заявленных исковых требований без учета пени, сниженной по ст. 333 ГК РФ), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 040 рублей. 

Как следует из представленных заявителем документов, истцом понесены почтовые расходы по отправлению стороне копии иска на сумму 72 рубля 96 копеек, которые также подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «БашРТС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «БашРТС» (ИНН 

<

***>) с ФИО1 (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2024 года по февраль 2025 года в размере 35 185 рублей 40 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 040 рублей, почтовые расходы в размере 72 рубля 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Бикчурина О.В. 

Мотивированное решение суда изготовлено 16.09.2025 года.