Дело № 2-2725/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры 

<

адрес> общей площадью 38,8 кв.м. в перепланированном, переустроенном виде. В обоснование своих исковых требований указала, что указанная квартира принадлежит ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде денежного вклада и спорной квартиры. Истец является наследником ФИО2 С целью благоустройства квартиры без согласования и разрешения было произведено переустройство жилого помещения: произведен монтаж перегородки с проемом между помещениями поз. 1 и 7, произведен монтаж перегородки между помещениями поз. 5 и 6, произведено устройство дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 4 и 6, в результате чего общая площадь квартиры составила 38,8 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик - Администрация г. Челябинска, третьи лица - нотариус ФИО3, ФИО4, Тризна Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде денежного вклада в ПАО «Сбербанк России» и квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником денежного вклада в ПАО «Сбербанк России», оставшегося после смерти ФИО2, является дочь ФИО1 (л.д. 31).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или завещанию.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, учитывая, что истец приняла часть наследства и является наследником по закону, других наследников судом не обнаружено, она вправе заявлять данное требование в целях реализации своих наследственных прав.

С целью благоустройства квартиры без согласования и разрешения было произведено переустройство жилого помещения: произведен монтаж перегородки с проемом между помещениями поз. 1 и 7, произведен монтаж перегородки между помещениями поз. 5 и 6, произведено устройство дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 4 и 6, в результате чего общая площадь квартиры составила 38,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из искового заявления следует, что указанная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» № перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2016, соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от 25.12.2009, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не отвечает признакам реконструкции, в связи с чем в соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство не требуется (л.д.18-25).

Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПин 2.1.2.2801-10 (л.д.26).

Истцом представлены согласования на перепланировку квартиры 

<

адрес> с собственниками смежных жилых помещений.

Поскольку перепланировка квартиры 

<

адрес>, в перепланированном, переустроенном виде, соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ, может быть сохранена.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1. о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,8 кв.м, кадастровый №, в перепланированном, переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. 

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,8 кв.м, кадастровый №, в перепланированном, переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2019 года.

Председательствующий Т.А. Беляева