Дело № 2-267/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач

Нижегородской области 15 мая 2019 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи М.В. Ченгаевой,

с участием:

истца – ФИО1, 

ответчика – ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей А. и Н.,

при секретаре О.А. Самойловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей А. и Н., Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на бетонный жилой дом в порядке наследования

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей А. и Н., Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, в котором просит суд признать за ним право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на бетонный жилой дом общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу: ххх.

В обоснование заявленных требований указал, что ххх г. умерла его мать Л., ххх г. умер его отец В. После смерти родителей открылось наследство в виде права долевой собственности на жилой дом общей площадью 42,0 кв.м., из нее жилой – 21,6 кв.м., расположенный по адресу: ххх – по 1/6 доле в праве на 3/4 доли в праве на указанный жилой дом, а также прав и обязанностей по Договору аренды № ххх от 14.03.2007 г. по 1/6 доле в праве. 

Данное недвижимое имущество принадлежало его родителям на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ххх 2013 г., полученных ими после смерти их сына и его брата С., умершего ххх г.

Кроме того, собственниками жилого дома на праве общей долевой собственности являются ответчики – ФИО2 – 1/3 доля в праве, А.- 1/6 доля в праве, Н. – 1/6 доля в праве.

Завещания наследодателями не составлялись.

Он является наследником первой очереди по закону указанного наследственного имущества. 

Также наследниками по праву представления являются дети его родного брата С. – А., ххх г. рождения и Н., ххх г. рождения.

На основании заявления после смерти родителей нотариусом Сеченовского района Нижегородской области заведены наследственные дела № ххх и № ххх.

Согласно информационной справки от 05.02.2019 г. за регистрационным № хх, выданной нотариусом его доля в наследственном имуществе составляет 2/16 доли в праве общей долевой собственности. 

Из информационной справки следует, что выдача ему как наследнику свидетельства о праве на наследство по закону после умерших родителей на 2/16 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное наследственное имущество невозможна. Основанием для отказа является наличие расхождений в площадях наследуемого объекта недвижимости, а именно: согласно сведениям ЕГРП и ЕГРН спорный жилой дом имеет площадь – 39,2 кв.м., а в правоустанавливающих документах площадь жилого дома – 42,0 кв.м.

После оформления его родителями своих наследственных прав, ответчиком ФИО2 был получен технический план спорного жилого дома, согласно которого общая площадь жилого дома составляет 74,6 кв.м. 

Расхождение в площадях жилого дома произошло в связи с тем, что при жизни брат С. произвел реконструкцию жилого дома, а именно: возвел жилой пристрой и произвел снос печи. В результате реконструкции жилого дома его площадь увеличилась на 35,4 кв.м., из них: на 32,6 кв.м. за сет жилого пристрой и на 2,8 кв.м. за счет сноса печи. Оформление в установленном законом порядке реконструкции жилого дома не окончено в связи со смертью С. 

Данное обстоятельство установлено решением Сергачского районного суда Нижегородской области от 26.11.2008 г. 

Расхождение в площади жилого дома препятствует реализации его права на оформление наследственных прав. С учетом количества наследников его доля в наследственном имуществе составляет 2/16 или 1/8.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в данном деле привечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, нотариус Сеченовского района Нижегородской области ФИО3

В судебном заседании истец – ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей А. и Н. в судебном заседании не возражала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – Администрация Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, нотариус Сеченовского района Нижегородской области ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела судом установлено, что ххх г. умерла Л., ххх г. умер В. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами об их смерти (л.д. 11, 12).

Истец – ФИО1 является сыном Л. и В., что подтверждается его свидетельством о рождении (л.д. 43).

После смерти своих родителей истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на принадлежащее им имущество (л.д. 34, 77).

В информационной справке, выданной истцу, нотариус Сеченовского района Нижегородской области ФИО3 сообщает ему о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после умерших Л. и В. на 2/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

...> «а», из-за ситуации, сложившейся в ходе осуществления производства по выше указанным наследственным делам, суть которой сводится к следующему. 

Ею истребованы документы, содержащие характеристики наследуемого объекта недвижимого имущества, подлежащие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации отражению в свидетельстве о праве на наследство. В процессе оформления наследственных прав к имуществу Л. и В. на стадии формирования надлежащего комплекта документов, ею были получены сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о наследуемом объекте недвижимости: выписка из ЕГРП (от 11.02.2017 г. № ххх); выписка из ЕГРН (от 16.03.2017 г. № ххх), а также свидетельства о праве на наследство по закону, выданные наследодателям нотариусом Сергачского района Нижегородской области. 07 ноября 2013 г. по реестру № ххх и № ххх.

При сопоставлении характеристик объекта недвижимости, содержащихся в выше указанных документах, выявлены противоречия в данных в площади наследуемого объекта недвижимости. Так, согласно сведениям из ЕГРП и ЕГРН, вышеуказанный объект имеет общую площадь 39,2 кв.м., в то время как в правоустанавливающем документе площадь жилого дома отличается от заявленной и составляет 42,0 кв.м. Представленные документы не содержат сведений о наличии каких-либо технических ошибок, допущенных органами технической инвентаризации при передаче сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в государственный кадастр недвижимости, а также не указывают иных причин, обуславливающих наличествующее несоответствие данных о площади заявленного объекта (л.д. 10).

Вступившим в законную силу решением Сергачского районного суда Нижегородской области от 26 ноября 2018 года по гражданскому делу № 2-722/2018 по иску ФИО2, действующей от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей - А. и Н. к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество установлено, что наследниками к имуществу Л. и В. являются дочери их сына С. – А. и Н. по праву представления, а также сын – ФИО1 После смерти Л. и В., ФИО2, действуя в интересах своих дочерей А. и Н. обратилась к нотариусу Сеченовского района Нижегородской области с заявлением о выдаче ее дочерям свидетельств о праве на наследство по закону после умерших бабушки и дедушки.

25.09.2017г. нотариусом выдана информационная справка за регистрационным №ххх, согласно которой нотариус отказала в совершении нотариального действия. Основанием для отказа является наличие расхождений в площадях наследуемого объекта недвижимости, а именно: согласно сведениям ЕГРН спорный жилой дом имеет площадь - 39,2 кв.м, а в правоустанавливающих документах площадь жилого дома составляет - 42,0 кв.м.

Как следует из технического плана, фактически, общая площадь жилого дома составляет 74,6 кв.м.

Указанным решением, суд установил, что при жизни наследодатели произвели самовольную реконструкцию жилого дома, в связи с чем, его площадь увеличилась до 74,8 кв.м. и признал за ФИО2 право собственности на 1/3 долю, за А. право собственности на 1/6 долю, за Н. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на бетонный жилой дом общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу: ххх (л.д. 6-9).

Из представленной в суд нотариусом ФИО3 копии наследственного дела следует, что доля истца в наследстве на спорный жилой дом составляет 1/8.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений остальных наследников относительно заявленных истцом требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на бетонный жилой дом общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу: ххх.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сергачский районный суд Нижегородской области. 

Судья М.В. Ченгаева

В окончательной форме решение принято 20 мая 2019 года.

Судья М.В. Ченгаева