УИД 50RS0031-01-2025-009113-81

Дело № 2-9968/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В., 

при помощнике ФИО1, 

с участием прокурора Полищук Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику с настоящим иском, в обоснование которого указано, что она, вместе с другими собственниками (ФИО9, ФИО8) являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Истец состояла с ответчиком в близких отношениях, в связи с чем, истец с согласия иных сособственников решили оформить временную регистрацию ответчика по спорному адресу сроком на один год, однако была оформлена постоянная регистрация ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ года отношения между истцом и ответчиком прекратились, с указанного времени ответчик в спорном помещении не проживает, вещей не имеет, участия в несении коммунальных услуг не принимает, при этом добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает права истца как собственника помещения. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире имущественным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В связи с чем, истец просит признать утратившим право пользования ФИО3 вышеуказанного жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте извещался надлежащим образом, возражений не представлено.

Третьи лица ФИО9, ФИО8 в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования.

Прокурор в судебном заседании согласно заключению полагал исковые требования законными и обоснованными.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), не установлено.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС, являются: истец ФИО2 (7/12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону и 1/4 на основании договора передачи квартиры в собственность с АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (1/12), ФИО9 (1/12), 

Согласно выписке из домовой книги по адресу: АДРЕС, ФИО3 постоянно зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

По утверждению истца, ответчик фактически не проживает в указанной квартире, был зарегистрирован в связи с тем, что стороны состояли в близких отношениях, имеется общий ребенок ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вместе с тем, после прекращения близких отношений ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей не имеет, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: АДРЕС.

Согласно приведенным в иске доводам, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, оплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, денежных средств на их оплату не предоставляет, его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер. 

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются письменными доказательствами. 

Третьи лиц, являющиеся долевыми сособственниками указанного жилого помещения, также подтвердили указанные обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку его выезд носил добровольный характер, соглашение между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением не заключено, кроме того, ответчик оплату коммунальных услуг не осуществляет, тем самым нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, доказательств обратного в материалы дела не предоставлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не установлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (далее Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Согласно подп. «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу вышеуказанной нормы закона, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: 08.08.2025