Решение

 в окончательной форме изготовлено 15.07.2020 Дело №2-1498/2020

УИД: 76RS0016-01-2020-000870-43

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля 

в составе судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Киселевой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании обеспечить доступ в квартиру для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании обеспечить доступ в квартиру для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования. Истец просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении АО «Управдом Дзержинского района» в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений дома. Порядок и условия управления многоквартирным домом регламентирован договором управления многоквартирным домом от 27.11.2007 г., действующим до настоящего времени. 05.06.2019 г. в целях оказания услуг по аварийно - диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома АО «Управдом Дзержинского района» заключило договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль». Ответчикам неоднократно направлялись уведомления о предоставлении доступа в квартиры для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, однако доступ не предоставлен. 

Истцом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Газпром газораспределение Ярославль».

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО12 исковые требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 поддержала, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении. Представитель истца заявила об отказе от иска к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в связи с предоставлением доступа в жилые помещения. Отказ от иска в части принят судом. Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 30.06.2020 г. производство по делу к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 прекращено в связи с отказом истца от иска в части. 

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представили. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении АО «Управдом Дзержинского района» в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений дома. Порядок и условия управления многоквартирным домом регламентирован договором управления многоквартирным домом от 27.11.2007 г., действующим до настоящего времени. 05.06.2019 г. в целях оказания услуг по аварийно - диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома АО «Управдом Дзержинского района» заключило договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль».

В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно договора управления АО «Управдом Дзержинского района» приняло на себя обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в доме, предоставление собственникам коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Согласно договора управления многоквартирным домом собственники обязуются допускать в согласованные сроки в помещение представителей Управляющей организации включая работников предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, газоводоснабжения, канализации, для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Правила содержания имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (в ред. от 27.03.2018 года). Пункт 5 Правил в состав общего имущества включает внутридомовую инженерную систему газоснабжения, состоящую из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. Аналогичное по смыслу понятие общедомового имущества содержится в Правилах №410.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124, также устанавливают понятие внутридомовых инженерных систем (п.2), согласно которому к таковым относятся являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования.

Внутриквартирным газовым оборудованием согласно п.2 Правил №410 являются газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Из изложенного следует, что внутридомовым газовым оборудованием является часть инженерной системы газоснабжения от вентиля на вводе в дом и до горелок газовых приборов в квартирах, внутриквартирным газовым оборудованием являются газовые приборы, расположенные в квартирах.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>, собственником является ФИО1, что следует из выписки из домовой книги, выписки из ЕГРН. 

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, является ее собственником, что следует из выписки из домовой книги, выписки из ЕГРН. 

Ответчик ФИО5 зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, является ее собственником, что следует из выписки из домовой книги, выписки из ЕГРН. 

Таким образом, в квартире ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 находится часть инженерной системы многоквартирного дома, являющейся общедомовым имуществом, а также газовые приборы, которые требуют соответствующей проверки на безопасность использования и, при необходимости, их замены.

В соответствии с п.п. «е» п.34 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованные с исполнителем в порядке, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ по мере необходимости.

Ответчикам управляющей организацией направлялись предписания о предоставлении доступа для проведения работ на газовом оборудовании, однако доступ до настоящего времени ответчиком не предоставлен.

В соответствии с п.п. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя для выполнения необходимых ремонтных работ.

Как указано в п.п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При отсутствии доступа в квартиры ответчиков АО «Управдом Дзержинского района» не сможет исполнить свои обязательства по договору управления надлежащим образом, что может повлечь ненадлежащее содержание общедомового имущества и причинение ущерба собственникам многоквартирного дома и проживающим лицам, в том числе ответчику.

При таких обстоятельствах дела исковые требования истца к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 подлежат удовлетворению. 

ФИО4 собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, не является, что следует из выписки из ЕГРН, в данном жилом помещении не зарегистрирована. Учитывая вышеизложенное, требования истца к ФИО4 удовлетворению не подлежат. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. в равных долях, по 1 500 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ФИО2 обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО3 обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в 

<

адрес> 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО5 обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» расходы по уплате государственной пошлины по 1 500 руб. с каждого. 

В остальной части исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Лебедева