Дело № 2-398/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Воропаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к наследственному имуществу Ю.А.П., Ю.Т.В., к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «УКХ» обратилось в суд с исковыми требованиями к наследственному имуществу Ю.А,П. Ю,Т.В. расположенному по адресу: 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что собственниками указанного жилого помещения являются Ю.А.П. и Ю,Т.В. которые умерли. В нарушение законодательства оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится надлежащим образом. Согласно выборке с лицевого счета за период с 01.07.2016 по 31.12.2019 по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги было начислено 74178,58 рублей. За указанный период поступила оплата в размере 23829,18 рублей.

Истец просит взыскать с наследников задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.07.2016 по 31.12.2019 в размере 50349,40 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1710,48 рублей.

Определением от 20.02.2020 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно материалам дела: свидетельства о праве на наследство по закону от 03.07.2007, свидетельства о государственной регистрации права от 23.07.2015 право собственности на квартиру по 

<

адрес> зарегистрировано за Ю,А.П. и Ю,Т.В., по 1/2 доле за каждым.

Ю,А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ю,Т.В.. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Статья 154 ЖК РФ указывает на то, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно справке ООО «УКХ РЭС №1», гражданам, проживающим по адресу: 

<

адрес> предоставляются такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание.

ООО «УКХ РЭС №2» с 01.05.2015 года является управляющей организацией и оказывает услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту имущества многоэтажного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где расположено жилое помещение.

Судом установлено, что ООО «УКХ РЭС №2» делегировало полномочия ООО «УКХ» производить от своего имени истребование задолженности с физических лиц, в том числе путем взыскания в судебном порядке, что подтверждается агентским договором № 701/15-Пр от 01.05.2015.

Как следует из договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание № 12/06-п от 01.08.2006 года, заключенного между Муниципальным образованием г. Новотроицк и Обществом с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства», обслуживание жилых объектов возложено на ООО «УКХ». 

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет собственник жилого помещения, который является потребителем коммунальных услуг и дееспособные члены его семьи. 

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Пунктом 3 ст.1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее Постановление) разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 60 Постановления указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно п.63 Постановления, при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Из ответа нотариуса М.Н.Н.. от 18.02.2020, 02.03.2020 на запрос суда установлено, что после смерти Ю.А.П. умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли супруга Ю,Т.В. в 1/3 доле и дочь ФИО1 в 1/3 доле. После смерти Ю.Т.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла ФИО1 Наследственное имущество состоит из 5/6 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, установлено, что ФИО1 приняла после смерти отца Ю,А.П. и матери Ю,Т.В.. наследство в виде 5/6 долей квартиры по 

<

адрес>

Поскольку обязательства по уплате задолженности за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ее наследником не исполнены, то истец в соответствии с выше указанными нормами закона имеет право на взыскание с наследника, принявшего наследство, суммы задолженности.

Истец просит взыскать с наследников задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.07.2016 по 31.12.2019 в размере 50349,40 рублей.

В силу абзаца 2 пункта 1 ст.1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Верховным Судом Российской Федерации в п.60 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость наследственного имущества- 5/6 доли квартиры по 

<

адрес> на дату смерти наследодателя составляет 440296,22 рублей, что следует из справки нотариуса от 02.03.2020.

Анализируя изложенное, суд находит исковые требования ООО «УКХ» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В судебном заседании полностью доказан факт наличия задолженности ответчика ФИО1 перед ООО «УКХ» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.56 ГПК РФ ею не представлено доказательств погашения задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Соответственно с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1710,48 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к наследственному имуществу Ю,А.П., Ю,Т.В., к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 31.12.2019 в размере 50349,40 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1710,48 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Суханова Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2020.

Судья Суханова Л.А.