26RS0№-30

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес>ёвка 10 марта 2021 года

Грачёвский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Щербинина И.А.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> обратилось в Грачёвский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ответчик являлся арендатором земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, площадью 48653 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, 

<

адрес>, Грачёвский район, 

<

адрес>, по договору аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования Старомарьевского сельсовета 

<

адрес> заключила договор аренды № со ФИО11, согласно которому арендатору передан в аренду земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, площадью 48653 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, 

<

адрес>, Грачёвский район, 

<

адрес>. Данный договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, дата регистрации 17.08.2016г, номер регистрации: 26-26/033-26/001/202/2016-9468/1. ФИО12, соглашением о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного передал права и обязанности в полном объеме по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, обществу с ограниченной ответственностью «Нанотехнологии». Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка переданы права и обязанности в полном объеме по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Нанотехнологии», переданы права и обязанности в полном объеме по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, обществу с ограниченной ответственностью «АС Проект». Данное соглашение прошло государственную регистрацию в установленном законом порядке. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка переданы права и обязанности в полном объеме по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину РФ ФИО2. Данное соглашение прошло государственную регистрацию в установленном законом порядке. Сумма арендной платы за земельный участок составляет 204707,00 рублей в год. Размер арендной платы, подлежащий оплате ежеквартально составляет 51176,75 рублей. В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды, арендная плата подлежит оплате ежеквартально: 1 квартал до 10 апреля, 2 квартал до 10 июля, 3 квартал до 10 октября, 4 квартал до 10 декабря. ФИО1 обратился в Грачевский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Отделу имущественных и земельных отношений администрации Грачёвского муниципального района об обязании заключения договора купли-продажи арендованного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ суд удовлетворил исковые требования ФИО1 в полном объеме и обязал отдел имущественных и земельных отношений администрации Грачёвского муниципального района заключить договор купли-продажи земельного участка государственная собственность на которые не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ Отделом имущественных и земельных отношений администрации Грачёвского муниципального района 

<

адрес> и ФИО3, был заключен договор № купли-продажи земельного участка государственная собственность на которые не разграничена. При заключении договора купли - продажи без проведения торгов» и составила кадастровую стоимость земельного участка в размере 284 620,05 (двести восемьдесят четыре тысячи шестьсот двадцать рублей 05 копеек). Ответчик оплатил стоимость земельного участка по договору купли-продажи полностью. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО1 нарушено условие договора аренды, а именно не вносились арендные платежи за пользование земельным участком за период 3-4 квартал 2019 года и 15 дней 2020 года, в размере 111 584,39 коп. Отделом имущественных и земельных отношений администрации Грачёвского муниципального района направлялись претензионные письма ответчику о необходимости исполнения обязательств по арендной плате в разумный срок, за пользование земельным участком, однако от арендатора до настоящего времени не предоставлены платежные поручения, подтверждающие полное погашение арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 111 584 рубля 39 копеек, основного долга и пени 37325 рублей 10 копеек. Просят взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож.: 

<

адрес>, СК, паспорт 0715 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по СК в 

<

адрес>, проживающий по адресу: 

<

адрес>, сумму в размере 111584 рубля 39 копеек, основного долга и пени 37325 рублей 10 копеек.

В судебное заседание представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления представителя ФИО13 (доверенность), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Сведений об уважительных причинах неявки, суду не представил. 

Суд с учетом мнения представителя истца, не представившего возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает целесообразным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, то есть, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования Старомарьевского сельсовета 

<

адрес> заключила договор аренды № со ФИО11

В соответствии с договором, арендатору передан в аренду земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, площадью 48653 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, 

<

адрес>, Грачёвский район, 

<

адрес>.

ФИО12, соглашением о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного передал права и обязанности в полном объеме по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, обществу с ограниченной ответственностью «Нанотехнологии» №

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка переданы права и обязанности в полном объеме по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Нанотехнологии» №, переданы права и обязанности в полном объеме по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, обществу с ограниченной ответственностью «АС Проект» №

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка переданы права и обязанности в полном объеме по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 

В соответствии с условиями данного договора арендатор принял на себя обязанность перечислять арендную плату в размере 51176 рублей 75 копеек, ежеквартально 1 квартал до 10 апреля, 2 квартал до 10 июля, 3 квартал до 10 октября, 4 квартал до 10 декабря. 

Решением Грачевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО4 к Отделу имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального района 

<

адрес> о признании необоснованным уведомления об отказе в предоставлении муниципальных услуг - удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу. 

Вышеуказанным решением было признано необоснованным уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующим заключением договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 48653 кв.м., с кадастровым номером № Адрес: 

<

адрес>, с разрешенным видом использованием - хранение переработка сельскохозяйственной продукции.

Однако, как следует из представленных материалов, указанное условие договора аренды ответчиком выполнено не было. За период 3-4 квартал 2019 года и 15 дней 2020 года ответчик оплату не производил, арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком не поступало.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по арендной плате ответчика на момент подачи настоящего искового заявления составляет 111584 рубля 39 основного долга и пени 37325 рублей 10 копеек. Указанный расчет признается судом верным.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 4178,19 рублей.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО4 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период 3-4 квартал 2019 года и 15 дней 2020 года по основанному долгу в размере 111584 (сто одиннадцать тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рубля 39 копеек, пени в размере 37325 (тридцать семь тысяч триста двадцать пять) рублей 10 копеек. 

Взыскать с ФИО4 в доход государства с зачислением в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, устанавливаемых бюджетным законодательством РФ сумму государственной пошлины в размере 4178 (четыре тысячи то семьдесят восемь) рублей 19 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Щербинин 

Подлинник решения подшит в материалах дела № года

Дело хранится в Грачёвском районном суде СК