Дело № 2-329/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Лушниковой Н.В.

при секретаре Худяковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье Курганской области 23 июля 2018 года гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области, ФИО4, ФИО10 о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в Щучанский районный суд Курганской области с иском к Администрации Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области, ФИО4 о признании права собственности. В обоснование иска указал, что его родителям ФИО7 и ФИО8 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом его родители строили сами без оформления каких-либо документов. В доме они проживали по день смерти. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО8 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.12.1992 года. В свидетельстве указана площадь земельного участка 2700 кв.м, однако данный участок состоит из двух земельных участков: площадью 600 кв. м и 2100 кв.м. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.12.1992 года выдано фактически на два земельных участка, оформить право собственности на наследственное имущество в нотариальном порядке не представляется возможным. С учетом измененных исковых требований признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 29,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>; на земельный участок площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи Щучанского районного суда Курганской области от 6 июля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО10

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, дали пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что спорный жилой дом принадлежал их родителям, споров по наследству нет.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика Администрации Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, с иском согласны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица нотариус Щучанского нотариального округа нотариальной палаты Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно справке Администрации Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области от 09.07.2018 года № 97, выданной на основании похозяйственных книг, ФИО8 и ФИО7 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Зайковским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 также принадлежал земельный участок общей площадью 0,21 га, расположенный в д. 

<

адрес>. Из плана земельного участка (оборотная сторона свидетельства) видно, что указанный земельный участок состоит из двух, один из которых расположен напротив дома.

Из распоряжения Администрации Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м, присвоен адрес: 

<

адрес>; объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, присвоен адрес: 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО12 строили сами. У них было 2 земельных участка, один находился у озера, второй возле дома. После их смерти в доме проживал их сын ФИО1. Споров по наследству нет.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области от 27.06.2018 года следует, что наследственное дело после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области от 27.06.2018 года следует, что наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО5, является ее сын ФИО1 Выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. 

Из материалов наследственного дела № кроме ФИО1 наследниками по закону после смерти ФИО5 также являлись – дочь ФИО2, сын ФИО9 (умер в 2016 году). 

Указанные лица в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства не обращались.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.10.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. 

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действовавшего законодательства, регистрации права собственности в сельской местности осуществлялась сельским Советом непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года №112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Исходя из анализа вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у ФИО8 и ФИО7, подтверждено представленной в материалы дела выпиской из похозяйственной книги. 

Из пояснений истца следует, что в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выдано фактически на два земельных участка, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, оформить в порядке наследования свои наследственные права путем обращения к нотариусу не представляется возможным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 и признании за ним, как наследником первой очереди по закону, права собственности на спорное имущество.

Суд удовлетворяет заявление истца об отказе от взыскания с ответчиков государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области, ФИО4, ФИО10 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 29,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 2100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области. 

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2018 года.

Судья Н.В. Лушникова