Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

24 июля Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевериной Т.М., при секретаре судебного заседания Галлямовой Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «СМУ №» об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности умершим, включении в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «СМУ №» в приведенной выше формулировке. В обоснование своих требований, указав, что 18.12.2017г. умер ФИО3. После его смерти открылось наследство. Так как, родители наследодателя умерли, супруги и детей у него не имеется, то наследниками по закону третьей очереди являются: ФИО1 (дядя по линии отца) и ФИО2 (тетя по линии отца)

При жизни наследодателя, между ФИО3 и ООО «СМУ-12», был заключен договор долевого участия №-

<

адрес> от 30.06.2017г., согласно которому дольщик участвует в долевом строительстве 10-этажного 1-но секционного 48- ми квартирного жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1.4 ДДУ - после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта дольщик при условии выполнения им своих обязательств по настоящему договору, приобретает квартиру с последующей регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ: условный №, общая площадь 40,87.

Согласно Акту приема-передачи квартиры от 22 сентября 2017 года, застройщиком, было передана в собственность дольщику, однокомнатная 

<

адрес> общей площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, корпус 2.

Однако, ФИО3, не успел при жизни зарегистрировать в Росреестре РФ по РТ в свою собственность вышеуказанную квартиру.

Согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Строительно-монтажное управление №», в соответствии с ДДУ №-

<

адрес> от 30.06.2017г. ФИО3 полностью рассчитался с ООО «СМУ №» за 

<

адрес> находящейся в жилом 

<

адрес> в сумме 2 125 240 рублей.

Нотариус не может выдать им свидетельство о праве на наследство, в виду того, что ФИО3 не зарегистрировал в Росреестре РФ по РТ в установленном порядке, указанную выше квартиру.

ФИО3 до самой смерти фактически владел и пользовался вышеуказанной квартирой с момента получения ею по акту приёма-передачи квартиры, делал в ней ремонт.

Просят суд признать факт владения и пользования на праве собственности жилым помещением общей площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение общей площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилое помещение, общей площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес> по 1/2 доле за каждым, в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.46).

Представитель ответчика ООО «СМУ №» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление о признании иска (л.д.47).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество возникает с момента госрегистрации, в случае если оно подлежит такой регистрации.

В соответствии ч. 1 ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

На основании п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, 18.12.2017г. умер ФИО3 (л.д.12). После его смерти открылось наследство. Так как, родители наследодателя умерли (л.д.13-14), супруги и детей у него не имеется, то наследниками по закону третьей очереди являются: ФИО1 (дядя по линии отца) и ФИО2 (тетя по линии отца) (л.д.15-18).

При жизни наследодателя, между ФИО3 и ООО «СМУ-12», был заключен договор долевого участия №-

<

адрес> от 30.06.2017г., согласно которому дольщик участвует в долевом строительстве 10-этажного 1-но секционного 48- ми квартирного жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (л.д.19-29).

Согласно п. 1.4 ДДУ - после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта дольщик при условии выполнения им своих обязательств по настоящему договору, приобретает квартиру с последующей регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ: условный №, общая площадь 40,87 (л.д.20).

Согласно Акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, застройщиком, было передана в собственность дольщику, однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, корпус 2 (л.д.31-34).

Однако, ФИО3, не успел при жизни зарегистрировать в Росреестре РФ по РТ в свою собственность вышеуказанную квартиру.

Согласно Справке от 27.04.2018 года, выданной ООО «Строительно-монтажное управление №», в соответствии с ДДУ №-

<

адрес> от 30.06.2017г. ФИО3 полностью рассчитался с ООО «СМУ №» за 

<

адрес> находящейся в жилом 

<

адрес> в сумме 2 125 240 рублей (л.д.35).

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.

В соответствии с абз.2 п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности жилым помещением, общей площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение общей площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилое помещение, общей площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес> по 1/2 доле за каждым, в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Шеверина Т.М.