11RS0020-01-2020-000901-05

2-458/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

28 июля 2020 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на одноэтажный жилой дом без адреса, площадью 36 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер> рядом с домом 

<

Адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование указал, что спорный жилой дом принадлежал его деду – С.В.Я., после смерти деда, дом перешел по наследству его жене С.А.Ф. которая умерла в 1994 году. Единственным наследником С.А.Ф. является ответчик ФИО4, который судьбой дома не интересовался. В свою очередь он, начиная с 1983 года, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется домом, несет расходы по его содержанию, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок.

Судом в порядке подготовки в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 и ФИО1

В судебном заседании истец и его представитель на предъявленных требованиях настаивали.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежаще, представил письменное заявление о признании иска, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица в заседании суда возражали против удовлетворения иска, указав, что спорная постройка расположена на принадлежащем им земельной участке, никем не используется, на техническом и кадастровом учете не стоит, доказательств владения истцом спорной постройкой нет.

Заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы дел 

<

Номер>, 

<

Номер>, 

<

Номер>, 

<

Номер>, 

<

Номер>, 

<

Номер>, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как отмечается в п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками (по 1/2 доле в праве) земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер> площадью 3433 кв.м, а также расположенного на данном земельном участке жилого дома 

<

Адрес> с кадастровым номером 

<

Номер>, общей площадью 55,2 кв.м., о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи.

На данном земельном участке, помимо жилого дома 

<

Адрес>, на расстоянии 0,4 м имеется отдельный объект недвижимости, имеющий следующие характеристики: год постройки – не определен; фундаменты – деревянные; стены – бревенчатые; количество этажей – один; общая площадь – не определена 

Решением суда от 24.01.2018 по делу 

<

Номер> установлено, что указанный жилой дом без адреса, построен дедом истца С.В.Я. в 1913 году.

При жизни С.В.Я. 03.11.1964 было составлено завещание, в соответствии с которым он передавал западную половину дома (кухня с комнатой) с двором, находящуюся в его пользовании и совершенно обособленную от восточной половины дома в 

<

Адрес>, в полное и безраздельное пользование своей жене С.А.Ф. 

Решением суда от 20.11.2018 по делу 

<

Номер> установлено, что после смерти С.В.Я. 02.04.1982, его жена С.А.Ф., несмотря на отсутствие свидетельства о праве на наследство, фактически приняла его, поскольку проживала совместно с наследодателем в наследуемом доме на дату открытия наследства, и продолжала в нем проживать до 09.01.1984.

Ответчик ФИО4 является сыном С.А.Ф. от первого брака 

Согласно свидетельству о смерти 

<

Номер> С.А.Ф. 27.03.1994 умерла.

В соответствии с ч.1 ст.546 ГК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства) для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ч.2 ст.546 ГК РСФСР, при этом указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.3 ст.546 ГК РСФСР).

По сведениям нотариуса Усть-Вымского нотариального округа наследственное дело к имуществу С.А.Ф. не заводилось.

Согласно заявлению ответчика ФИО4, действий, направленных на вступление во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти матери С.А.Ф. он не предпринимал 

Таким образом, ФИО4 не принял наследство после смерти С.А.Ф. в связи с чем, не может считаться титульным собственником спорного жилого дома.

Следовательно, ФИО4, не будучи собственником одноэтажного жилого дома без адреса (рядом с 

<

Адрес>), является ненадлежащим ответчиком по требованию о признании права собственности в порядке приобретательной давности на спорный жилой дом.

Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для оставления исковых требований ФИО1 без удовлетворения.

Как отмечается в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Решением суда от 24.01.2018 по делу 

<

Номер> установлено, что ФИО1 не владел спорным жилым домом непрерывно на протяжении 15 лет. Документальных доказательств, свидетельствующих об обратном, в рамках настоящего дела истцом суду не предоставлено.

При этом ссылка истца на необходимость повторного допроса свидетелей, допрошенных в рамках дела 

<

Номер>, судом отклоняется, поскольку сведения, известные свидетелям об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, были получены ранее и суд уже дал им оценку.

Отсутствие непрерывного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет не позволяет признать за потенциальным приобретателем право собственности на такое имущество в силу приобретательной давности.

При таком положении иск ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом без адреса в порядке приобретательной давности подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на одноэтажный жилой дом площадью 36 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер> рядом с домом 

<

Адрес> в порядке приобретательной давности – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий