Дело № 02-962-2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

Ее дед – ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ, своими силами и за счет собственных средств в 1992 году построил гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гаражный кооператив №. Гараж состоит на кадастровом учете номером №

В указанный период ФИО11 являлся членом кооператива №.

Земельный участок под строительство гаражей отведен Гаражному кооперативу № на основании Решения Исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из Заключения №, подписанного главным государственным санитарным врачом Борзинского района, следует, что участок по адресу: 

<

адрес> пригоден для строительства кооперативных гаражей.

После смерти деда за гаражом присматривала ее бабушка – ФИО12, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Ее мать - ФИО13, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась единственной наследницей после смерти бабушки.

После смерти матери она обеспечивает сохранность гаража.

За оформлением наследственных прав после смерти ее деда, бабушки и матери никто не обращался.

С момента окончания строительства гаража до дня смерти деда она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, принимает меры по обеспечению его сохранности.

По неизвестным ей причинам ФИО11 не оформил надлежащим образом свои права на гараж.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на недвижимое имущество она не может реализовать свои права наследника.

После смерти ее матери наследниками первой очереди являются дочь - ФИО2 и сын - ФИО3, которые не имеют претензий на гараж.

Истец ФИО1 просит суд:

Признать за ней право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Потребительский гаражно-строительный кооператив №, гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №

Истец ФИО1 надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.

В суд от истца ФИО1 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

В суд от ответчиков ФИО2 и ФИО3 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с исковыми требованиями истца.

Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО15 и ФИО16, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Решением Исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражному кооперативу № отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров под строительство типовых гаражей в количестве 14 штук для постоянного хранения автомобилей, принадлежащих гражданам, проживающим по ул. 

<

данные изъяты>, утвержден Устав Гаражного кооператива №.

ДД.ММ.ГГГГ главным государственным санитарным врачом подписано Заключение № по отводу земельного участка под строительство кооперативных гаражей, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Приложением № к Постановлению главы Администрации Борзинского района и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является список членов гаражного кооператива №, прошедших перерегистрацию и закрепленных земельных участков в пожизненное наследуемое наследие, в котором, в числе прочих, значится под номером 11 ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ главным государственным санитарным врачом подписано Заключение № по отводу земельного участка под строительство кооперативных гаражей, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО15 и ФИО16, что ФИО11, будучи членом Гаражного кооператива №, в 1992 году на отведенном земельном участке под строительство коллективных гаражей Гаражному кооперативу №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, построил для личного пользования и за свой счет гараж №, которым владел и пользовался, уплатил за него паевой взнос. Задолженности по оплате за гараж не имеется.

Права иных лиц строительством спорного гаража не нарушены.

Свидетельством о смерти серии 1-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> подтверждается, что ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями представителя истца, что после смерти ФИО11 его внучка – ФИО1 фактически приняла наследство, владеет и пользуется спорным гаражом, обеспечивает его сохранность, несет бремя его содержания.

Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа на спорное недвижимое имущество ФИО1 не имеет возможность оформить на него свои наследственные права.

Свидетельством о смерти 1-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

данные изъяты>, подтверждается, что ФИО12 (супруга ФИО11) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о рождении серии 11-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> Свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> подтверждается, что ФИО18 ФИО19 (дочь ФИО11 и ФИО12) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о рождении серии 111-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> горЗАГС 

<

данные изъяты> Свидетельством о заключении брака серии 1-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Городским отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> подтверждается, что ФИО13, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась матерью ФИО18 (Семихватской) Н.И. Фамилия ФИО2 изменена на «Семихватская» в связи с заключением брака.

Справками о рождении №№, 336, выданными ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 являются сестрой и братом ФИО1

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что права на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Спорный гараж имеет кадастровый №.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что в результате визуального обследования установлено, что гараж находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не наблюдается.

Земельный участок с расположенным на нем гаражным кооперативом, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки (ЖМ).

В соответствии с утвержденными Решением Совета городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № Правила землепользования и застройки городского поселения «Борзинское» для данной территориальной зоны объекты гаражного назначения относятся к условно разрешенным видам разрешенного использования. Разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует условно разрешенному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны.

Обстоятельства, изложенные в приведенных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО15 и ФИО16 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ее дед – ФИО11 с 1992 года по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался спорным недвижимым имуществом, нес бремя его содержания.

После смерти ФИО11 его супруга – ФИО12 обеспечивала сохранность спорного недвижимого имущества.

ФИО13 (мать ФИО1) являлась единственным наследником первой очереди после смерти матери – ФИО12

После смерти матери – ФИО13 ФИО1 обеспечивает сохранность спорного недвижимого имущества, несет бремя его содержания.

ФИО2 и ФИО3, являясь детьми ФИО13, претензий в отношении спорного недвижимого имущества не заявляют.

Права иных лиц на спорное недвижимое имущество в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Потребительский гаражно-строительный кооператив №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ)

Копия верна: судья Раджабова Н.М.