63RS0012-01-2019-000675-82

2-756/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года город Кинель 

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 756/2019 по иску ФИО3 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № по линии № в садово-дачном некоммерческом товариществе «***» общей площадью *** кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержали и пояснили суду, что истцу предоставлен в собственность садово-огородный земельный участок *** кв.м. в СДНТ «***» участок № по линии № и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке он выращивает овощи и фрукты. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Федеральную регистрационную службы по *** области о внесении сведений о недвижимости в Единый государственный реестр. В регистрации ему отказано по основаниям несоответствия оттиска печати на свидетельстве требованиям, установленным пунктом 1 части 8 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ. От даты передачи земельного участка от горисполкома к истцу прошло более 15 лет. Весь этот срок он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным. В соответствии с вышеизложенным и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 131. 164, 218 ГК РФ, ст.ст.24, 30 и 131 ГПК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок № по линии № в садово-дачном некоммерческом товариществе «***» общей площадь. *** кв.м.

Представитель ответчика администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СДНТ «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом..

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные ФИО3 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Из требований статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Из п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" следует, что каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге и являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю…".

Судом установлено, что в архиве Росреестра имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выдан на имя ФИО1 

Из представленного в судебное заседание свидетельства видно, что на нем стоит надпись «изъят», а на оборотной стороне свидетельства написаны данные истца ФИО3

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что изначально на спорный земельный участок было выдано свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО1. Но в дальнейшем участок был изъят и новым свидетельством выделен ФИО3

Это подтверждается и самим ФИО1, допрошенным в судебном заседании в качестве свидетеля, который пояснил, что он продал дачу на *** более *** лет назад, примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Но оформляли не официальной сделкой, а обращением в администрацию. Они ездили в администрацию, у него было свидетельство старого образца, он его отдал. Оформили таким образом, как будто у ФИО1 участок изъяли, и выделили ФИО3 В настоящее время у него земельного участка нет. Подтверждает, что участок был передан новому собственнику, претензий у него не имеется. Его права истец не нарушает.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время данный земельный участок составляет территорию Садово-дачного некоммерческого товарищества «***».

Согласно справки председателя СДНТ «*** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом СДНТ «***» и обрабатывает участок 

<

адрес>, вовремя оплачивает ежегодные членские взносы с момента создания СДНТ «***» (дата создания ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок у истца не изымался, он им владеет непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: садоводство, (местоположение границ земельного участка и его площадь подлежит уточнению при межевании).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - ***

***

***

Подлинник судебного акта хранится в материалах гражданского дела в Кинельском районном суде Самарской области