УИД 21RS0024-01-2025-005505-70

Гр. дело № 2-1265/2026

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2026 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Будковой Ю.В.,

при участии:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к администрации 

<

адрес> Республики об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, (далее как истец) обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, к администрации 

<

адрес> Республики (далее как ответчик) об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; включении доли ФИО4 на спорное имущество в состав наследства, открывшегося после его смерти ДД.ММ.ГГГГ, признании права общей долевой собственности на указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что в период брака истцом и ФИО4 приобретена в общую долевую собственность квартира с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2750 000 руб. Квартира приобретена с использованием собственных средств в размере 1950 000 руб., заемных средств в размере 800000 руб., предоставленных ПАО Сбербанк, а также с использованием средств материнского капитала, направленных на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Ввиду того, что ФИО4 умер, распределить доли в праве общей долевой собственности на квартиру с выделением долей несовершеннолетним детям не представляется возможным.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, письменные пояснения не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Чувашской Республике, Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, письменные пояснения не представили.

Третье лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения, просила рассмотреть дело без ее участия

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Истец и ФИО4 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9- 12).

Истцу выдан государственный сертификат серии МК-7 № на средства материнского (семейного) капитала в размере 453026 руб. 00 коп. (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истцом и ФИО4 приобретено в общую долевую собственность жилое помещение - №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2750000 руб. (л.д.13-15).

В соответствии с пунктом 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость приобретаемого жилого помещения оплачивается за счет собственных средств в размере 1950000 руб. и 800000 руб. 00 коп.кредитных денежных средств, полученных на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ОАО «Сбербанк России».

На основании заявления истца о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала денежные средства в сумме 448745 руб. 73 коп.перечислены в ПАО Сбербанк на погашение основного долга и процентов по займу.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером № зарегистрированы права общей долевой собственности за истцом (1/2 доли в праве), ФИО4 (1/2 доля в праве).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Наследниками первой очереди по закону являются истец ФИО1, несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3

В установленный законом срок указанные наследники приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку истцом и ФИО4 соглашение об определении долей к жилом помещении не заключалось, определить доли в порядке ином, чем судебный, не представляется возможным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, предусмотрены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно частям 4 - 6 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В целях реализации положений указанного Федерального закона постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно пункту 2 данных Правил лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно подпункту "б" пункта 3 указанных Правил в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту займа, в том числе ипотечному, на приобретениеили строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с подпунктом "в" пункта 1.1 Правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения;

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений пункта 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с требованиями закона, родители в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.

При этом, доли на объект недвижимости, реконструированный с использованием средств материнского (семейного) капитала, признаются равными.

Исходя из положений указанных норм права, а также с учетом разъяснений, которые содержатся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. При этом, доли в праве собственности на жилое помещение, реконструированное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала.

Таким образом, объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей, в связи с чем спорное жилое помещение подлежит разделу.

Учитывая обязательство по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность супругов и несовершеннолетних детей не исполнено, суд считает необходимымдолю ФИО4 и истца, их детей по определить в следующем размере:

стоимость квартиры составляет – 2750000 руб., средства материнского капитала, направленные на оплату ее стоимости – 453026 руб., следовательно, доля средств материнского (семейного) капитала составляет 16/100 из расчета 453026 / 2750000 = 16/100, а доля супругов и их детей составляет 16/400 у каждого из расчета 16/100 / 4 = 16/400.

Доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенная за счет собственных средств супругов является их совместной собственностью, и равна 84/100 (1 – 16/100) = 84/100).

Согласно частям 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (часть 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, истцу и ФИО4 принадлежит по 84/200 доли в праве общей долевой собственности, исходя из расчета 84/100 / 2 = 84/200..

При указанных обстоятельствах, доля ФИО4 в праве общей долевой собственности составляет 184/400, из расчета 16/400 + 84/200, истца – 184/400, из расчета 16/400 + 84/200, детям ФИО2, ФИО3 по 16/400 на каждого.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141 – 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, доля в праве общей долевой собственности ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению в наследственную массу, и является наследуемой истцом, ее несовершеннолетними детьми по 184/1200 каждому.

С учетом принятых наследниками в наследство доли ФИО4 в квартире, за истцом подлежит признанию право на 92/150, из расчета 16/400 + 84/200 + 184/1200, за несовершеннолетними детьми по 29/50, из расчета 16/400 + 184/1200.

Произведенный истцом расчет долей в праве собственности, указанный в иске, является ошибочным в силу наличия арифметической ошибки.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению как основанные на законе и обоснованные материалами дела.

При этом произведенные в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации на указанную квартиру подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать заФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на 92/150 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Признать заФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на 29/150 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Признать заФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на 29/150 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре прав недвижимости записи о регистрации за ФИО1 (1/2 доли), ФИО4 (1/2 доли) в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись К.В. Филиппова