Дело № 2-177/2021

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 10 марта 2021 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Смаиловой Д.К.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Чебаковой Т.П.,

с участием помощника прокурора Любинского района Омской области Никульшиной Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении с ее согласия была зарегистрирована ФИО2 В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем создает препятствия для осуществления прав собственников.

Просила признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, дополнила, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ее согласия она временно зарегистрировала ФИО2 В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживала, вещей ее в доме нет, была зарегистрирована по просьбе дочери. Неприязненных отношений между ними нет, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, членом ее семьи ответчик не являлась. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседания не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Любинскому району в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил. 

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения требований истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, аналогичные сведения указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям администрации Любинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает более 6 месяцев. 

Аналогичные сведения о регистрации ответчика по месту жительства содержатся в адресной справке, представленной УВМ УМВД России по Омской области. 

Свидетель Свидетель №1 – специалист Администрации Любинского городского поселения 

<

адрес> в судебном заседании подтвердила, что ответчик ФИО2 является подругой дочери истца, более 6 месяцев в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Она часто бывает в гостях у ФИО1, вещей ответчика в доме нет.

Свидетель Свидетель №2 показал, что приходится знакомым истцу, с ответчиком не знаком, ни разу ее не видел, вещей ее в доме у истца нет. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживает, вещей в жилом доме не хранит. 

Факт добровольного выезда ФИО2 в иное постоянное место жительства подтверждается показаниями свидетелей, которые суд принимает во внимание, так как оснований не доверять им не имеется.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 была зарегистрирована по просьбе дочери истца, в доме не проживала, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

Оценив перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, коммунальные услуги не оплачивает, вместе с тем с регистрационного учета по данному адресу не снимается. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно пп. «е» п. 31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Смаилова

Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2021 года.