УИД 39RS0011-01-2023-000784-84

Гр. дело № 2-1027\2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В., 

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании коммунальных платежей

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением –квартирой 

<

адрес> 

<

адрес> и снятии её с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она после смерти матери стала единственным собственником вышеуказанной квартиры, в которой ее мать за год до смерти зарегистрировала ФИО3 временно, сроком на 10 лет, как сожительницу брата, который тоже умер. ФИО3, проживая в квартире до апреля 2023 года, не платила не только аренду, но и не оплачивала потребляемые коммунальные услуги. В апреле 2023 года она из квартиры съехала в неизвестном направлении, ее вещей в квартире не осталось. Просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, а так же взыскать с нее квартплату в размере 24412 руб.

В судебном заседании ФИО2 отказалась от требований к ответчику в части признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи с добровольным удовлетворением требований в этой части, просила взыскать с ответчика только расходы по коммунальным платежам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск, в котором просила в требованиях отказать.

Определением суда прекращено производство по делу в части признания ответчика утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Выслушав истца, исследовав представленные в материалах дела доказательства и оценив их относимость, допустимость и достоверность по правилам, установленным ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 9/100 доли в праве на жилой дом с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 20 февраля 2023 года, что подтверждается сведениями на здание.

По указанному адресу с 22 июня 2022 года зарегистрирована по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющая вид на жительство иностранного гражданина с ДД.ММ.ГГГГ.

Бывший собственник квартиры ЗОН, которая зарегистрировала ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой.

ФИО3 не отрицала свое проживание в квартире по месту регистрации с июля 2022 года по 1 апреля 2023 года.

Как пояснила истица в судебном заседании, коммунальные платежи начислялись по приборам учета за свет, и за газ.

При этом по вышеуказанной квартире за июль 2022 года по оплате электроэнергии было начислено 498,99 руб., по газу 106,58 руб., в пользу водоканала 280,72 руб. и за вывоз ТБО 48,91 руб. (оплачено истцом 17.08.2022).

за август 2022 года по оплате электроэнергии было начислено 443,36 руб., по газу 395,87 руб., в пользу водоканала 155,87 руб. и за вывоз ТБО 48,91 руб. (оплачено истцом 14.09.2022).

за сентябрь 2022 года по оплате электроэнергии было начислено 454,26 руб., по газу 828,23руб., за вывоз ТБО 48,91 руб. (оплачено истцом 15.10.2022).

за октябрь 2022 года по оплате электроэнергии было начислено 763,31 руб., по газу 1385,82 руб., в пользу водоканала 65,58 руб. и за вывоз ТБО 48,91 руб. (оплачено истцом 19.11.2022).

за ноябрь 2022 года по оплате электроэнергии было начислено 674,05 руб., по газу 2056,38 руб., в пользу водоканала 40, 29 руб. и за вывоз ТБО 48,91 руб. (оплачено истцом 19.12.2022).

за декабрь 2022 года по оплате электроэнергии было начислено 706,45 руб., по газу 1745 руб., в пользу водоканала 43,10 руб. и за вывоз ТБО 57,11 руб. (оплачено истцом 10.01.2023).

за январь 2023 года по оплате электроэнергии было начислено 1128,92 руб., по газу 1801 руб., в пользу водоканала 86,20 руб. и за вывоз ТБО 57,11 руб. (оплачено истцом 13.02.2023).

за февраль 2023 года по оплате электроэнергии было начислено 601,72 руб., по газу 1330 руб., в пользу водоканала 86.20 руб. и за вывоз ТБО 57,11 руб. (оплачено истцом 14.03.2023).

за март 2023 года по оплате электроэнергии было начислено 608,03 руб., по газу 850 руб., в пользу водоканала 43,10 руб. и за вывоз ТБО 57,11 руб. (оплачено истцом 13.04.2023).

Таким образом, за период с июля 2022 по март 203 года истцом понесены расходы по оплате коммунальных платежей на сумму 17651, 93 коп. по квартире, в которой проживала ответчик, которая пользовалась электроэнергией, газом, услугами водоканала и услугами по вывозу ТБО.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30).

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Права членов семьи собственников жилого помещения определены в статье 292 ГК РФ.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292).

Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, определены в статье 31 ЖК РФ.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними (п. 1 ст. 292 ГК РФ; ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в силу вышеприведенных норм права, ответчик, как лицо, вселенное собственником в жилое помещение и которая единолично пользовалась данным помещением несет обязанность по оплате коммунальных платежей, начисленных по потребляемым ею услугам, однако доказательств, что такие коммунальные услуги ею были оплачены, суду ответчиком представлено не было.

При этом в силу пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат возмещению убытки, понесенные ею по оплате коммунальных платежей в сумме 17651 руб. 93 коп., из расчета, приведенного выше.

При этом суд не находит подлежащим возмещению расходы понесенные истцом по оплате комиссий за перечисление денежных средств, а так же расходов по капитальному ремонту здания, поскольку такие расходы на ответчика не начислялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 № 

<

данные изъяты> № года рождения, уроженки 

<

адрес>, имеющей вид на жительство № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес> в пользу ФИО2 задолженность по коммунальным платежам в сумме 17651 (Семнадцать тысяч шестьсот пятьдесят один) руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2023.

Судья подпись В.В. Сайбель

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного суда

Калининградской области: В.В. Сайбель