Дело (УИД) № 58RS0022-01-2020-000206-33

Производство №2-121/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 апреля 2020 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Поляковой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Гордеевой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Царевщинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании квартиры индивидуальным жилым домом и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в Мокшанский районный суд Пензенской области к администрации Царевщинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании квартиры индивидуальным жилым домом и признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею на основании договора купли-продажи серии 

<

адрес>, составленного и удостоверенного нотариусом р.

<

адрес> ФИО2, приобретена квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. метров, в одноэтажном сборно-щитовом жилом доме с. Царевщино Мокшанского района Пензенской области. По тексту договора отражено, что в собственность истца передана квартира, фактически же в собственности был передан жилой дом. Полагает, что по неясным причинам, как в наименовании договора, так и по тексту договора допущена ошибка и объект перехода права собственности указан, как квартира. 21 марта 2008 года на основании постанволения администрации Царевщинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области №3 вышеуказанному объекту недвижимости присвоен адрес: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен технический план, согласно которому объект недвижимого имущества, расположенный в 

<

адрес>, представляет собой индивидуальный одноэтажный сборно-щитовой жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, имеющий единственный выход на земельный участок, расположенный на отдельно выделенном земельном участке на котором имеются вспомогательные сооружения и надворные постройки. Каких - либо структурно обособленных частей, которые могли бы считаться квартирой, в указанном объекте недвижимого имущества отсутствуют. Кроме того, жилой дом расположен на земельном участке. Принадлежащем истцу на праве собственности.

Со ссылкой на ст. 12,ст. 131, ст. 164, ст. 218, ст. 213, ст. 223 ГК РФ, ч. 1 ст. 15, ст. 16, ст. 36 ЖК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 17 и 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просила признать жилое помещение (квартиру), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: 

<

адрес>, индивидуальным жилым домом и признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представители ответчика администрации Царевщинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, третьих лиц - администрации Мокшанского района Пензенской области, Управления Росреестра по Пензенской области - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 15, часть 1 статьи 16). Статья 16 этого кодекса признает жилым домом индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2), а квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).

Понятие индивидуального жилого дома содержится также в ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у А.С.А.: А.С.А., С.И., Э.С., С.С. квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, находящуюся в одноэтажном сборно-щитовом жилом доме 

<

адрес>.

Договор подписан сторонами, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мокшанского района Пензенской области (запись в реестре за №1503), зарегистрирован в похозяйственной книге №1, лицевой счет №10 администрации Царевщинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, согласно положениям ст. 239 ГК РСФСР.

Согласно выписке из постановления администрации Царевщинского сельсовета Мокшанского района Пененской области №3 от 21 марта 2008 года домовладению ФИО1 присвоен адрес - 

<

адрес>.

Как следует из сообщения администрации Царевщинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области от 21 апреля 2020 года, собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, до совершения сделки купли-продажи указанного дома с ФИО1 являлся А.С.А..

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилое помещение, указанное, как квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, находящаяся в одноэтажном сборно-щитовом жилом доме 

<

адрес>.

Между тем, принадлежащее истцу жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по техническим характеристикам является индивидуальным жилым домом (отдельностоящим, одноэтажным), не имеет в своем составе других квартир, имеет один вход, что подтверждается техническим планом здания.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Пензенской области от 17 октября 2019 года № КУВИ-001/2019-25363778 и № КУВИ-001/2019-25363776 в ЕГРН отсутствует информация на объекты недвижимого имущества жилой дом, а также квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилым домом.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 апреля 2020 года.

Судья: Е.Ю. Полякова