ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

при секретаре Сорокиной С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению ТСЖ "Старт" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Старт" обратилось с иском в суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, взыскании судебных расходов. Требования мотивированы тем, ТСЖ "Старт" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, а также осуществляет содержание и ремонт жилых помещений, предоставление коммунальных услуг, собственникам помещений многоквартирного дома. ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2022 года по март 2023 года в размере 91 874,08 руб., а также пеня за период с января 2022 по февраль 2023 в размере 5 547,02 руб. 30.08.2023 от ФИО1 в адрес ТСЖ «Старт» поступило заявление о перерасчете задолженности, в связи с тем, что собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО1, произведен перерасчет задолженности. Сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 по август 2023 составляет 84 606,96 руб., пеня за несвоевременную плату за период с января 2022 по август 2023 на 06.09.2023 составляет 4 907,70 руб. 12.09.2023 ФИО1 произвела оплату задолженности в размере 84 606,96 рублей. Пеня за несвоевременную плату за период с января 2022 по август 2023 на 06.09.2023 составляет 4 907,70 руб. С учетом уточнений требований просят взыскать с ответчика ФИО1 в пользу взыскателя ТСЖ «Старт» пеню за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 по август 2023 в размере 4 907,70 руб., оплаченную госпошлину в размере 3 123 руб. Ответчика ФИО2 исключить из числа соответчиков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, направила в суд возражения, в которых пояснила, что задолженность перед истцом погашена. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, причинах неявки суд не известил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ТСЖ "Старт" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, а также осуществляет содержание и ремонт жилых помещений, предоставление коммунальных услуг, собственникам помещений многоквартирного дома. 

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 является потребителем коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является ненадлежащим ответчиком. 

Задолженность за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 по август 2023 составляет 84 606,96 руб., пеня за несвоевременную плату за период с января 2022 по август 2023 на 06.09.2023 составляет 4 907,70 руб.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было оплачено ТСЖ "Старт" 84606,96 руб. за предоставление услуг за период с августа 2021 года по август 2023 года. Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена сумма 22678,99 руб. по оплате взносов за капительный ремонт, кроме того оплачена сумма 5312,43 руб. пеня по взносу на капитальный ремонт.

Истцом в уточненном исковом заявлении, заявлена задолженность по уплате пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за содержание и текущий ремонт, водоснабжение и водоотведение за период с января 2022 по август 2023 по помещению по адресу: 

<

адрес> размере 4 907,70 руб. Однако заявленная сумма арифметическим расчетом не подтверждена. Как следует из квитанции по состоянию на 31 августа 2023 года задолженность по пене составляет 4834,02 рубля (л.д. 47). Поскольку в уточненном иске истец просил взыскать задолженность по пене по август 2023 года, оснований для взыскании задолженности по пене, рассчитанной на 06.09.2023 не имеется. Таким образом, подлежит взысканию пеня, рассчитанная по состоянию на 31 августа 2023 года с учетом произведенных оплат до 31.08.2023 в размере 4834,02 рубля. Иного расчета за указанный период не предоставлено. Пеня рассчитана за несвоевременную оплату по содержанию жилого помещения, текущий ремонт, водоснабжение и водоотведение, поэтому оплата пени на кап. ремонт произведенная ответчиком по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретного назначения платежа (пеня по кап.ремонту), не может погашать заявленную истцом пеню. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Судебные расходы, по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям исходя из суммы пени подлежащей взысканию 4834,02 рублей и исходя из суммы основного долга заявленного истцом по первоначальному иску 91874,08 рублей, поскольку задолженность, заявленная в первоначальном иске, была оплачена ответчиком после предъявления иска. Таким образом, госпошлина подлежит взысканию в размере 3101 рубль 24 копейки. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ "Старт" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ "Старт" (ИНН №) пеню за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 по август 2023 в размере 4834 рубля 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3101 рубль 24 копейки.

В остальной части иска отказать.

Признать ФИО2 ненадлежащим ответчиком по исковому заявлению ТСЖ "Старт" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>