К делу № 2-2144/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Тимашевск 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Вартанян Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя третьего лица - администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО племзавод «Тимашевец» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ЗАО племзавод «Тимашевец» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации о признании права собственности на двухкомнатную квартиру 

<

№>, 1940 года постройки, этаж – 1, материал стен кирпичные, общей площадью 65,70 кв. м, в том числе жилой 29,20 кв.м., расположенной в доме № 

<

адрес> г. Тимашевск, Тимашевского района, Краснодарского края, указав, что в 1984 году на основании ордера она с мужем детьми вселились в квартиру, зарегистрировались и проживают в ней до настоящего времени. В настоящее время она неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о передаче квартиры ей в собственность. Однако, ответчик уклоняется от оформления документов, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.

Представитель ответчика ЗАО племзавод «Тимашевец», третьи лица 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4 в зал суда не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представили.

Представитель третьего лица администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска ФИО1 

Выслушав представителя истца и третьего лица – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (ред. от 16 октября 2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно п.4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. 

В силу п.11 указанного постановления каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.130 - 131 ГК РФ жилые дома относятся к недвижимым объектам, подлежащим государственной регистрации. 

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

На основании ордера 

<

№> на жилое помещение ФИО1, как работнику совхоза «Тимашевский» была выделена квартир 

<

№> по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, 

<

адрес>. Квартира предоставлена на нее и ее членов семьи: мужа 

<

ФИО>5, 

<

дд.мм.гггг> рождения (умершего 

<

дд.мм.гггг> году), сыновей: 

<

ФИО>1, 

<

дд.мм.гггг> рождения, 

<

ФИО>6, 

<

дд.мм.гггг> рождения (умершего 

<

дд.мм.гггг> года), 

<

ФИО>7, 

<

дд.мм.гггг> рождения, 

<

ФИО>8, 

<

дд.мм.гггг> рождения и дочерей: 

<

ФИО>4, 

<

дд.мм.гггг> рождения, 

<

ФИО>9, 

<

дд.мм.гггг> рождения, 

<

ФИО>10, 

<

дд.мм.гггг> рождения.

Согласно справке администрации муниципального образования Тимашевский район от 06 декабря 2017 года за № 0-141-1069/1606 жилое помещение площадью 27,7 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тимашевский район не значится, в связи с чем, рассмотреть вопрос о приватизации занимаемого ФИО1 жилого помещения не представляется возможным.

Согласно ответу №4963/04-25 от 28.11.2016 года «о предоставлении информации», начальник архивного отдела администрации муниципального образования Тимашевский район сообщил: архивный отдел муниципального образования Тимашевский район не располагает сведениями о передаче на баланс городского поселения жилого фонда совхоза Тимашевский СТФ-2.

Справкой №39 от 27.01.2017 года, выданной Государственным унитарным предприятием Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Тимашевскому району, выданы сведения в том, что объект недвижимости квартира 

<

№>, расположенная по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, 

<

адрес>, по информации ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району, по состоянию на 26.10.2016 год имеет следующие характеристики: общая площадь помещения 65,70 кв.м., жилая площадь 29,20 кв.м., запрещений и арестов нет.

Технический паспорт жилого помещения квартиры 

<

№> составленный 28.12.2009 года ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Тимашевскому району устанавливает техническую характеристику объекта недвижимости: квартира 

<

№>, 1940 года постройки, этаж - 1, материал стен кирпичные, состоит из жилой комнаты площадью 18,70 кв.м., жилой комнаты площадью 10,50 кв.м., комнаты площадью 12,30 кв.м., прихожей площадью 10,30 кв.м., коридора площадью 3,40 кв.м., ванной, площадью 2,80 кв.м., санузла площадью 1,30 кв.м., коридора площадью 6,40 кв.м., общей площадью 65,70 кв.м., находится по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, 

<

адрес>

Согласно справке о присвоении адреса № 06-34/352 от 17.05.2017 года, указанной квартире присвоен адрес: Краснодарский край, г.Тимашевск, 

<

адрес>

Согласно справке (сведения) №33 от 27.01.2017 года выданной государственном унитарным предприятием Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевой БТИ», по данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевой БТИ» по Тимашевскому району в имеющемся списке собственников объектов недвижимости ФИО1 

<

дд.мм.гггг> рождения не значится. Сведения о приватизации отсутствуют.

На основании сведений единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что закрытое акционерное общество «Тимашевец» зарегистрировано за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, и имеет юридический адрес, Краснодарский край, г.Тимашевск, мкр. Индустриальный, ул. Рабочая 1.

20 октября 2017 года ФИО1 в адрес ответчика было направлено заявление о рассмотрении вопроса о заключении с ней договора приватизации. На заявление онп получила ответ, в котором ЗАО племзавод «Тимашевец» не возражает в приватизации ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: г. Тимашевск, 

<

адрес>. Однако ЗАО племзавод не может передать мне указанную квартиру, так как у него нет правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на квартиру. Указанная квартира значится за совхозом «Тимашевский», однако, при реорганизации совхоза «Тимашевский» в АОЗТ «Тимашевец», а затем в ЗАО племзавод «Тимашевец» из приватизируемого имущества был исключен жилой фонд, который до настоящего времени не передан в муниципальную собственность.

ФИО1 фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом, поскольку у ответчика нет правоустанавливающих документов на указанную квартиру и право собственности за ним не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Квартира, в которой ФИО1 зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает ФИО1, законом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ЗАО племзавод «Тимашевец» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру 

<

№>, 1940 года постройки, этаж – 1, материал стен кирпичные, общей площадью 65,70 кв. м, в том числе жилой 29,20 кв.м., расположенной в доме 

<

адрес>, г. Тимашевск, Тимашевского района, Краснодарского края. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу. 

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова