УИД 74RS0021-01-2024-000052-18

Дело № 2-243/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 января 2024 года п.Бреды

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Смирных И.Г.,

при секретаре Шадриной И.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в Карталинском городском суде постоянное судебное присутствие п. Бреды Брединского района Челябинской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Княженского сельского поселения Брединского района, администрации Брединского муниципального района Челябинской области о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Княженского сельского поселения Брединского района, администрации Брединского муниципального района Челябинской области о признании за ней права общей долевой собственности в 1/3 доли на жилой 

<

адрес> в порядке наследования, требования обосновав тем, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ей, ФИО2 и ФИО3 был предоставлен в собственность указанный жилой дом. С момента передачи жилого помещения они проживали в нем, пользовались как своим собственным. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, зарегистрирован на праве собственности за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, которая приходится истцу матерью, скончалась. Она – истец и ФИО4 зарегистрировали за собой права долевой собственности на жилой дом по 1/3 доли за каждым в Управлении Росреестра. При обращении к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав на долю ФИО3 в спорном жилом помещении, ей было отказано, поскольку права наследодателя на долю в жилом доме надлежащим образом не зарегистрированы в органах госрегистрации, рекомендовано обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представители ответчиков администрации Княженского сельского поселения Брединского района, администрации Брединского муниципального района Челябинской области в суд не явились, о слушании дела извещены. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по существу требований не представили.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился о слушании дела извещен. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК ПФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из повторного свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации Брединского сельского поселения следует, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. Место смерти 

<

адрес> (л.д. 8).

Ее правоспособность в силу ст. 17 ГК РФ прекратилась.

Истец ФИО1 является дочерью умершей ФИО3, что следует из повторного свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и повторного свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 10 оборот).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3

Согласно справки нотариуса нотариального округа Брединского муниципального района ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство является ФИО1. Заявлений об отказе от принятия наследства не поступали, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 31).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на имущество, принадлежащее ему переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). 

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Действовавшая на момент совершения договора приватизации редакция (от 11.08.1994 года) Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 предусматривала, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.1, 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (Статья 2).

В силу положений ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Акционерное общество Княженский Брединского района в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава, предоставил ФИО2 в совместную собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат в п. Княженский Брединского района Челябинской области на семью из трех человек (л.д. 12).

Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области приступило к регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ, до указанной даты регистрация прав осуществлялась органами БТИ. 

Договор приватизации заключен ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Карталинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ году за №, что следует из отметки на договоре (л.д. 12 оборот).

Таким образом договор приватизации был надлежаще зарегистрирован в органах государственной регистрации. 

В договоре приватизации не указан полный почтовый адрес местонахождения жилого помещения (улица, номер дома), данные членов семьи ФИО2

Между тем, суд находит правильным установить возникновение за наследодателем право долевой собственности в 1/3 доли в порядке приватизации на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

При заключении договора приватизации ФИО6 действовал от имени АО Княженский на основании Устав. На дату рассмотрения дела АО «Княженский» ликвидировано.

Истец, ФИО2 и ФИО3 на законных основаниях занимали спорное жилое помещение, доказательств обратного суду не представлено. Их права на спорный жилой дом никем не оспорены.

Из справки-выписки № администрации Княженского сельского поселения следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована в 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрированы и проживали по данному адресу: дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зять ФИО2 – по настоящее время (л.д. 9).

Из паспорта истца ФИО1 также следует, что она зарегистрирована в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).

На основании Постановления администрации Княженского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, расположенному на территории Княженского сельского поселения, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 16 оборот).

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости спорный жилой дом имеет общую площадь 69,7 кв.м. кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы права долевой собственности по 1/3 доли за каждым. Основание регистрации прав собственности – договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, выданный ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13,14,25-26).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В пределах земельного участка расположен кадастровый № (л.д. 27-28). 

Таким образом, судом установлено, что участники приватизации - истец, ФИО2, а также наследодатель ФИО3 выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Права собственности истца, ФИО2 зарегистрированы в Карталинском БТИ и в Управлении Росреестра. Договор приватизации никем не отменен, не оспорен, недействительным или ничтожным не признавался. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, право наследодателя на бесплатную передачу жилья в собственность также законом не ограничено. Она при жизни имела право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона. 

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образов доли участников приватизации, в том числе и наследодателя ФИО3 в спорном жилом помещении признаются равными, то есть в размере 1/3 доли за каждым.

Учитывая, что ФИО3 скончалась, истец является наследником по закону первой очереди принявшей наследство после ее смерти, за истцом подлежит признание право собственности на 1/3 долю в жилом 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ...) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 69,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: И.Г.Смирных

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2024 года