Дело № 2-56/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 29 марта 2017 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балухиной В.Н., 

при секретаре Финько Н.И., 

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края к ФИО2, н/л, н/л н/л, н/л о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края. обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником общежития, расположенного по -----------------. Ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети Н\Л, н/л, н\л и н/л зарегистрированы по месту жительства в ----------------- указанного общежития с /////////// Ответчики не заключали с истцом договора социального найма жилья, проживали в квартире, но в настоящее время длительный период там не проживают, плату за найм жилья не производят, принадлежащее им имущество в квартирах не хранят. Истец в виду зарегистрированных по указанным выше адресам ответчиков не может реализовать свое право и распорядиться квартирами, заключив договора социального найма жилого помещения с другими гражданами, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования спорными жилыми помещениями. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что спорная квартира находится в заброшенном состоянии, входные двери не имеют запорных устройств, квартира пустая, в ней никто не проживает, имущества никакого нет.

Ответчик ФИО2 действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: Н\Л, н/л, н\л, н/л в ходе судебного заседания исковые требования истца признала в полном объеме. Дополнительно показала, что в настоящее время проживает и работает неофициально в -----------------, дети живут с ней. В ----------------- у них имеется на праве собственности жилой дом, приобретенный ими на материнский капитал. Обязуется выписаться с данной жилплощади и выписать детей. 

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Администрация Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края является собственником общежития по ----------------- 

Из представленных истцом суду документов, а также сведений МО МВД РФ «Кулундинский» следует, что в -----------------, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, /////////// г.р., Н\Л, /////////// н/л, ///////////., н\л, /////////// н/л, /////////// 

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчики фактически в указанных жилых помещениях не проживают, плату за найм жилого помещения не производят. Какого-либо имущества, им принадлежащего, в комнатах нет. 

Таким образом, ответчики не используют спорную квартиру по прямому назначению, в ней не проживают, денежные средства по договору социального найма жилья не вносят, по существу реализовали свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказались от права на проживание в указанной квартире, но остались в ней зарегистрированными.

Поскольку ответчики проживают по другому адресу, то оснований для их регистрации по адресу: -----------------, не имеется, потому согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В настоящее время местом жительства ответчиков спорная квартира не является.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края к ФИО2 Н\Л, н/л, н\л, н/л о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным -----------------: ФИО2, Н\Л, н/л, н\л, н/л. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий В.Н.Балухина