Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО6,

При секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако в квартире они не проживают, бремя содержания жилья не несут, их личных вещей в квартире нет. В договоре купли-продажи квартиры указано, что ответчики обязаны в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, но своих обязанностей ответчики не выполнили. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении препятствует ей реализовать свое право как собственнику имущества распоряжаться им по своему усмотрению.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя ФИО8

В силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и суду дополнил, что место нахождения ответчиков ему неизвестно. Ответчику ФИО5 он пытался вручить повестку о явке в судебное заседание, но так как он злоупотребляет спиртными напитками, не мог даже расписаться. Просит суд удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дне слушания дела был уведомлен истцом, об отложении дела не просил.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, место их жительства суду не известно.

В соответствии с ч. 1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Суд определил рассмотреть иск к ФИО2, ФИО3 по их последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 28.08.2012г. и свидетельства о государственной регистрации права № от 05.09.2012г.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые обязаны были в срок до 28.10. 2012года сняться с регистрационного учета в квартире ( пункт 5 договора купли-продажи), ФИО5 также состоит в квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой паспортиста МООО 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как пояснил суду представитель истца ФИО8, в указанном жилом помещении фактически проживает он, его жена ФИО4, дети ФИО10 Виолетта и ФИО10 Злата. Администрацией Солнечного муниципального района в пользование в аренду им предоставлен земельный участок общей площадью 836 кв.м., что подтверждается договором аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в квартире по адресу 

<

адрес> не проживают с августа 2012 года, их вещей в квартире нет, обязанности по содержанию жилого помещения, а также по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг не несут, членами семьи истца не являются. В настоящее время место их нахождения не известно. Отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера, ответчики выехали добровольно, отказавшись тем самым от права пользования спорным жилым помещением, продав его истцу. Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, судом установлены. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца, являющейся собственником жилого помещения, которая вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчиков.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца, прекратив право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО5

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО5 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Солнечный районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также сторонами в 

<

адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Солнечный райсуд.

Судья ФИО11

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.