Дело № 2-1263/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением комнатой 16,1 кв. м в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих требований указал, что 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования города Новосибирска с 09.04.2024 (выписка из ЕГРН от 09.04.2025).

В управление по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска от АО «МКС-Новосибирск» поступила информация о том, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится у них в управлении. Комната № в муниципальной 

<

адрес> по данному адресу долговое время пустая, в ней никто не проживает.

Согласно акта обследования жилого помещения от 29.04.2025, 13.05.2025 дверь в помещение никто не открыл. Со слов соседки ФИО2 ФИО1 в спорной комнате не проживает более 6 лет, сдавала комнату в наем, в настоящее время комната пустая.

Согласно выписки из лицевого счета задолженность за услуги АО «МКС - Новосибирск» управляющей организации составляет 118 007,69 руб.

В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО1

На основании вышеизложенного, считают, что ФИО1, утратила право пользования комнатой 16,1 кв. м в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца Администрации Ленинского района г. Новосибирска, ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещена по адресу, указанному в иске, корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения

Помощник прокурора в заключении, полагала, что заявленные исковые требования законные и обоснованные и подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 № 616, владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом города Новосибирска мэрия города Новосибирска.

Согласно пункту 2.4.10. Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска», осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда города Новосибирска относится к компетенции районной администрации.

Квартира № по 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования города Новосибирска с 09.04.2024 (выписка из ЕГРН от 09.04.2025).

В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО1

В управление по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска от АО «МКС-Новосибирск» поступила информация о том, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится у них в управлении. Комната № в муниципальной 

<

адрес> по данному адресу долговое время пустая, в ней никто не проживает.

Согласно акта обследования жилого помещения от 29.04.2025, 13.05.2025 дверь в помещение никто не открыл. Со слов соседки ФИО2 ФИО1 в спорной комнате не проживает более 6 лет, сдавала комнату в наем, в настоящее время комната пустая.

Согласно выписки из лицевого счета задолженность за услуги АО «МКС - Новосибирск» управляющей организации составляет 118 007,69 руб.

В связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.98 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением комнатой, площадью 16,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.02.2026г.

Судья /подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1263/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева