66RS0039-01-2019-000337-75 

РЕШЕНИЕ

 копия 2-282/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.

при секретаре судебного заседания Бодровой О.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Дружининского городского поселения, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кронвальд и ФИО2 обратились в районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, указывая, что в марте 2002 года они приобрели в собственность жилой дом у ФИО3 по распискам. ФИО3 выдала им доверенность для оформления договора купли-продажи, и они были зарегистрированы в указанном доме. После чего Р-вы выехали из спорного дома. С марта 2002 года истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом. Осуществили капитальный ремонт дома, поддерживают его в исправном состоянии, производят необходимые коммунальные платежи. 

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков – администрации Дружининского городского поселения, ФИО5 и ФИО4, которые о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще. Администрация просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.138). Почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчиков ФИО5 и ФИО4, возвращена в суд без вручения.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали и дополнили, что за время владения жилым домом к ним ни от кого претензий не поступало. На момент приобретения дома сожительствовали, поэтому полагают, что имеют право быть долевыми собственниками. По началу с Рыловой вели переписку. 

Заслушав объяснение истцов, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетель Кочеткова суду показала, что со слов Кронвальда и Д-ны, те купили дом, но не оформили до конца документы. Истцы обрабатывают земельный участок, отремонтировали дом. 

Свидетель Меньшиков суду показал, что истцы проживают в спорном доме с 2003 года.

Из справок (л.д.11, 12, 45) следует, что Кронвальд зарегистрирован по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО6 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из расписок (л.д.56-61) следует, ФИО3 брала у Кронвальда под залог дома денежные средства.

Согласно справкам (л.д.13, 14), по объекту обслуживания 

<

адрес> задолженности по водоснабжению и электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ нет.

Из счетов (л.д.97-101) следует, что счета за коммунальные услуги 2012, 2014, 2017 годов оформлены на имя Кронвальда.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (л.д.21-24), собственником дома по адресу 

<

адрес> значатся ФИО3 и ФИО6

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает показания свидетелей и исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что собственниками жилого дома по адресу 

<

адрес> значатся ФИО3 и ФИО6, которая согласно адресной справки сменила фамилию на ФИО4 (л.д.93). С марта 2002 года спорным имуществом владеют и распоряжаются Кронвальд и ФИО2, которые сожительствуют и ведут совместное хозяйство. В то же время ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6, ныне ФИО4, снялись с регистрационного учета по указанному адресу и выбыли из 

<

адрес>. С момента вселения в спорное жилое помещение Кронвальд и ФИО2 несли бремя его содержания. На имя Кронвальда открыты лицевые счета за коммунальные услуги. Суд приходит к выводу, что Кронвальд и ФИО2 по соглашению с ФИО3 более 15 лет владеют спорным жилым домом как своей собственностью, добросовестно, открыто и непрерывно, неся бремя содержания недвижимости. При этом ФИО3, освобождая жилой дом и регистрируя там Кронвальда, действовала и за себя, и как законный представитель несовершеннолетнего собственника ФИО6

При таких обстоятельствах исковые требования Кронвальда и Д-ны о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.

Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> за ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме в печатном виде изготовлено 06 августа 2019 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья С.В. Садриханова