Мотивированное 

решение

 составлено 22 июля 2019 года.

Дело № 2–410/2019

УИД 66RS0046-01-2019-000430-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.

при секретаре судебного заседания Дровняшиной А.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является жилой дом 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения. С 25.04.1997 года в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 – брат истца. В указанном доме также зарегистрированы родители истца и ответчика – Ю.И., Н.С., которые фактически в нем проживают, оплачивают коммунальные платежи. Силами истца и ее родителей производятся ремонтные работы. Истцом оплачиваются налоги. Отношения между истцом и ответчиком испортились. Ответчик в спорном жилом доме не проживает. У ответчика в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, где он постоянно проживает. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорном жилом доме. Наличие регистрации ответчика в доме создает препятствия истцу, как собственнику жилого помещения. 

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что спорный жилой дом ранее принадлежал отцу истца Ю.И. на праве собственности в порядке наследования. Ответчик – брат истца ФИО2 проживал в спорном жилом доме. С конца 1990-х годов в спорном жилом доме ответчик не проживает. Ответчик проживает со своей семьей в 

<

адрес>. В спорном жилом доме вещей ответчика нет. Членом семьи истца ответчик не является. Общего хозяйства не ведут. Ответчик не помогает родителям, около пяти лет с ними не общался, семейные отношения фактически прекращены. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. ФИО2 пользуется двумя жилыми помещениями: один дом, расположенный в 

<

адрес>, принадлежит матери истца, которым пользуется ответчик; второй дом, который расположен в 

<

адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени месте судебного заседания, в суд не явился. Судебная корреспонденция получена ответчиком по месту нахождения жилого дома, который принадлежит ему на праве собственности: 

<

адрес>. Место регистрации ответчика подтверждено представленной информацией из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское». 

При данных обстоятельствах, учитывая двухмесячные сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом надлежащего извещения ответчика на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как установлено судом, истец является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 15.07.2017 года (л.д. 8). Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 14-16,17-18)

На момент рассмотрения настоящего дела основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение никем, в том числе и ответчиком, не оспорены. 

Паньшинской территориальной администрацией предоставлена суду справка о том, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с 25.04.1997 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически по указанному адресу не проживает. ФИО2 проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Те же обстоятельства подтверждаются сведениями о регистрации из домовой книги на дом № по 

<

адрес> (л.д. 10-13).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 03.07.2019 года и от 08.07.2019 года в собственности ФИО2 значится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В соответствии с указанной нормой бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены.

Из обстоятельств дела следует, что ФИО2 был вселен в дом истца в качестве члена семьи предыдущего собственника. 

Судом установлено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически по указанному адресу с конца 1990-го года не проживает. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Как установлено в судебном заседании, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. Из пояснений истца следует, что личных вещей ФИО2 в спорной квартире не имеется, попыток ответчика вселиться в спорное жилое помещение не было. Обратного в ходе судебного разбирательства не установлено, об обращениях ответчика в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий, доказательств суду стороной ответчика не представлено. 

Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ФИО2 расходов по содержанию спорного жилого помещения. В течение длительного периода времени оплата ответчиком коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья не производилась.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений ответчика ФИО2 с истцом ФИО1, которая является собственником спорного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. 

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Таким образом, факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает у ответчика права пользования данным жилым помещением. 

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Таким образом, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекратилось в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения. За ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку в настоящее время членом семьи собственника он не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключал. Его регистрация по спорному адресу является административным актом, само по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья подпись Н.Е. Лисовенко

Копия верна:

Судья Н.Е. Лисовенко