Дело № 2-1746/2017

Решение

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А., 

с участием помощника прокурора Сычевой Ю.Е.,

при секретаре Хужиахметовой В.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: .... 

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, в квартире не проживает с 01.06.2016, личных вещей в указанном помещении не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящий момент истица имеет намерения распорядиться принадлежащим ей имуществом – квартирой, но регистрация ответчика препятствует этому. Кроме того, на ответчика начисляются коммунальные платежи по спорной квартире, которые вынужден погашать истец, то есть нести дополнительные расходы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.20). 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что право собственности истца на жилое помещение не оспаривает, однако, с требованием о выселении не согласен, так как не имеет другого жилого помещения, где может зарегистрироваться. Также пояснил, что, проживая с истицей в спорном жилом помещении, на протяжении полутора лет вносил плату по ипотечному кредиту. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса России, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 15.08.2014 года (л.д.8).В указанной квартире с 24.02.2015 года зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.9,24).

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось ответчиком, что стороны в браке не состояли, ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает.

На основании вышеизложенного, учитывая, что жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... необходимо истцу для её личного пользования, ответчик не является членом семьи истца, истец не может беспрепятственно распоряжаться принадлежащим ей имуществом, суд считает, что требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Кроме того, на ответчика начисляются коммунальные платежи по адресу спорного жилого помещения, которые вынуждена оплачивать истец, чем также нарушаются ее права, как собственника квартиры. 

Довод ответчика о том, что им вносились платежи по ипотечному кредиту за указанное жилое помещение не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку указанное обстоятельство в силу закона не порождает право пользования квартирой.

Довод ответчика о том, что он не имеет другого жилого помещения, поэтому не может быть выселен из спорного жилого помещения, не могут быть приняты во внимание, поскольку отсутствие у ответчика иного жилого помещения для проживания и регистрации в нем не препятствует его выселению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...) в пользу ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженки ...) в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумму в размере 300 (трехсот) рублей 00 коп.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая