УИД 28RS0№-51

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «27» февраля 2024 г.

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Колесниковой Т.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-67/2024 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о включении жилого дома в состав наследства, признании за наследниками в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ивановский районный суд Амурской области с указанным исковым заявлением, обосновывая свои исковые требования тем, что в 1952 году в с.Константиноградовка Ивановского района был построен жилой дом по 

<

адрес>, стоявший на балансе колхоза «40 лет Октября», других организаций в селе не было. В 1970-х годах колхоз предоставил жилой дом для проживания их родителям ФИО4 и ФИО3. Во исполнение постановлений Правительства РФ и Указов Президента РФ, на основании постановления главы администрации Ивановского района от 20.03.1992 года № 178 была зарегистрирована АКХ «Русь», являющаяся правопреемником колхоза «40 лет Октября». Постановлением Администрации Ивановского района от 16.09.1999 года № 740 АКХ «Русь» была ликвидирована. После ликвидации АКХ «Русь» жилой дом на баланс администрации Константиноградовского сельсовета не передавался, в муниципальной собственности дом не значится. Жилой дом не был объектом приватизации, сведений в ЕГРН о доме и его правообладателях не имеется. Таким образом, жилой дом является бесхозяйным недвижимым имуществом. В 2002 году в связи с Всероссийской переписью населения жилой дом родителей после перенумерации стал значиться по адресу: 

<

адрес>, а дома с № в настоящее время не существует (справка МКУ Константиноградовская администрация № от 15.11.2023 г.). Соседний жилой дом, у которого должен быть порядковый №, был снесен его собственниками, и на земельном участке не имеется жилых построек. В похозяйственных книгах имеются сведения о проживающих в 1991-1996 г.г. по адресу: 

<

адрес> их родителях - ФИО4 и ФИО3, записи за 2022-2023 годы на указанный адрес отсутствуют. На жилой 

<

адрес> имеются записи, согласно которым в 

<

адрес> период с 1991 по 2023 годы проживали ФИО4 и ФИО3. Лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом доме оформлены на имя ФИО4. При этом, в счетах на оплату от ПАО «ДЭК» (л/с5020013325) указывается 

<

адрес>, а в счетах от ООО «Полигон» (л/с №) указывается 

<

адрес>, что также создает путаницу в документах об адресе дома. В отношении придомового земельного участка в 1996 году на основании постановления главы Константиноградовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Ивановским райкомземом на имя ФИО5 выдавалось свидетельство на право собственности на землю серия РФ-I АМО 14-07 №, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Адресом участка указано 

<

адрес> (так в документе), площадь 0,20 га. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 администрацией Константиноградовского сельсовета также выдавалось свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в отношении приусадебного участка в 

<

адрес> (так в документе) площадью 0,18 га. Поскольку их мать ФИО3 состояла в браке с их отцом ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, у родителей на указанный придомовой земельный участок возникло право общей совместной собственности. Согласно сведениям из ЕГРН ранее возникшее право № зарегистрировано в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, имеющего кадастровый №, площадь 2000 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровую стоимость 372 769,24 руб. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, площадь 2000 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровую стоимость 372 769,24 рублей, то есть, имеющий все те же характеристики, что и участок 

<

адрес>, но запись о зарегистрированном праве № отсутствует. С учетом вышеизложенных обстоятельств можно сделать вывод о том, что действительным адресом жилого дома и придомового земельного участка, принадлежавших их отцу и матери, является 

<

адрес>. Кроме того, сведения из кадастра недвижимости на участок № о правообладателе в настоящее время не соответствуют действительности, поскольку не учитывают произведенную в 2002 году перенумерацию дома и выдачу правоустанавливающего документа на участок с фактическим адресом 

<

адрес>. 20.04.2009 года умер их отец ФИО4, на день смерти зарегистрированный и проживавший по адресу: 

<

адрес>. Совместно с отцом проживала его супруга (их мать) ФИО3. К нотариусу за принятием наследства отца в виде денежных вкладов, автомобиля и мотоцикла обратилась истец ФИО1 (свидетельств о праве на наследство по закону не сохранилось). Истец ФИО2 и мать ФИО3 отказались от наследства. В 2013 году и в 2015 году Константиноградовским сельсоветом на имя ФИО1 выдавались выписки из похозяйственной книги: от 06.03.2013 г. о наличии у гражданина права на земельный участок; от 11.06.2015 г. о наличии у гражданина права на земельный участок; от 06.03.2013 г. о наличии у гражданина права на жилой дом; от 11.06.2015 г. о наличии у гражданина права на жилой дом. В качестве адреса жилого дома и земельного участка во всех выписках указано 

<

адрес>. 24.12.2020 года умерла их мать ФИО3, на день смерти зарегистрированная и проживавшая по адресу: 

<

адрес>. В число наследников первой очереди после смерти матери входят они: дочь ФИО1 и дочь ФИО2. Они приняли наследство по ? доле каждая в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и им выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 03.09.2021 года, и от 23.09.2021 года (наследственное дело №). В состав открывшегося наследства матери также входит земельный участок по адресу 

<

адрес>, принадлежавший матери на основании свидетельства на право собственности на землю. ? доля после смерти отца на земельный участок не выделялась, право собственности в ЕГРН ни за кем не регистрировалось. В состав наследства также должен входить и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, однако правоустанавливающих документов на дом у родителей не имелось. Поскольку их мать ФИО3 с 1991 года по 2020 год была зарегистрирована и проживала в жилом доме в течение 29 лет и на протяжении указанного времени открыто и непрерывно владела домом как своим собственным, оплачивала коммунальные услуги по лицевым счетам их отца ФИО4, являлась собственницей придомового земельного участка, при жизни она, как и отец ФИО4, могли признать за собой право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Других граждан, которые могли бы претендовать на жилой дом, не имеется, и споров относительно права собственности на жилой дом у родителей ни с кем не возникало. В АО «Ростехинвентаризация — федеральное БТИ» Ивановский производственный участок на жилой дом был изготовлен технический паспорт по состоянию на 30.09.2021 года. Согласно техническому паспорту жилой дом имеет общую площадь 26,4 кв.м., в том числу жилую площадь 20,8 кв.м., инвентарный №. На кадастровый учет жилой дом не поставлен. Инвентаризационная стоимость дома составляет 285 576 руб. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 372 769,24 руб. Общая стоимость жилого дома и земельного участка составляет 658 345,24 руб. (цена иска). В настоящее время в жилом доме никто не проживает. В доме зарегистрирован, но не проживает ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся сыном истца ФИО2 и племянником истца ФИО1. Администрация Ивановского муниципального округа 

<

адрес> указана в качестве ответчика в связи с тем, что орган местного самоуправления, на территории которого находится дом, вправе в установленном законом порядке признавать право муниципальной собственности на бесхозяйное либо выморочное недвижимое имущество.

Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, просят не взыскивать с него понесённые ими судебные расходы.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 11-12, 218, 234, 1110-1115, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 1 ЗК РФ, истцы просят суд включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности жилой дом общей площадью 26,4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, право общей долевой собственности в размере по 1/2 доле каждой на жилой дом общей площадью 26,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, кадастровый №, площадь 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать прекращенным право собственности по свидетельству на право собственности на землю серия РФ-I АМО 14-07 № регистрационная запись № от 10.01.1996 года за ФИО3 на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Рассмотреть дело просили без ихучастия в судебном заседании.

От ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО8, действующей на основании доверенности № 7 от 09.01.2024, в которой в том числе ей предоставлено право на признание иска, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 поступили заявления, в которых было указано на то, что они признают в полном объеме исковые требования истцов о включении жилого дома в состав наследства, признании за наследниками в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок.

Кроме того, в заявлениях было указано на то, что последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.39, ст.173, абз. 1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, им ясны и понятны.

Одновременно просили рассмотреть данное дело без их участия в связи с отсутствием спора по иску.

Дело рассмотрено судом в силу ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истцов ФИО1 и ФИО14 (ФИО13) ФИО2, ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО6, нотариуса Ивановского нотариального округа Амурской области ФИО9 просивших о рассмотрении дела в их отсутствие; третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, сведений о причинах неявки суду не предоставившего, как и мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просившего.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком - администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области, в лице представителя по доверенности ФИО7, с учетом характера заявленных истцами исковых требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст.11-12, 218, 234, 1110-1115, 1141-1142, 1152-1154 ГК РФ, ст.1 ЗК РФ, ст.ст.39,173 ГПК без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчика в пользу истцов понесенные ими судебные расходы, в связи с отказом истцов от данного взыскания (согласно исковому заявлению).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 и ФИО2 о включении жилого дома в состав наследства, признании за наследниками в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, со стороны ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя по доверенности ФИО8.

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО2 (СНИЛС №) к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении жилого дома в состав наследства, признании за наследниками в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить в полном объёме.

Включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности жилой дом общей площадью 26,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, и ФИО2 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, право общей долевой собственности в размере по ? доле каждой на жилой дом общей площадью 26,4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, кадастровый №, площадь 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать прекращенным право собственности по свидетельству на право собственности на землю серия № № регистрационная запись № от 10.01.1996 года за ФИО3 на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья 

Ивановского районного суда Е.В. Баженова