Дело № 2-124/2025

УИД 26RS0015-01-2025-000117-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,

при секретаре Бреховой Н.Н., 

с участием истца Е.Е.М., 

третьего лица Е.И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Е.М. к С.И.Д., С.А.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Е.Е.М. обратилась в суд с иском к С.И.Д. и С.А.И., в котором просит прекратить право пользования ответчиков жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 23.09.2022 Е.Е.М. и Е.И.Д. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, их местонахождение не известно.

Определением Ипатовского районного суда от 04.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Е.И.Д.

Истец Е.Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Третье лицо Е.И.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Е.Е.М., подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчики С.И.Д. и С.А.И., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте настоящего судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело по правилам ст.ст.235-238 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу Е.Е.М. и третьему лицу Е.И.Д. на праве общей совместной собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме с 30.07.2002 зарегистрирован С.А.И., с 02.07.2002 зарегистрирован С.И.Д., но в доме не проживают, расходы по его содержанию не несут, членами семьи истца не являются, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. 

Требования истца подтверждены следующими доказательствами.

Право собственности истца Е.Е.М. и третьего лица Е.И.Д. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подтверждено договором купли-продажи недвижимости от 23.09.2022, Выписками из ЕГРН от 09.04.2024 и 03.05.2024. Факт регистрации С.А.И. и С.И.Д. в домовладении истца подтверждается адресной справкой № 41 от 17.01.2025 Отдела МВД России «Ипатовский». 

В соответствии с п. 3.10 договора купли-продажи от 23.09.2022, заключенного между ФИО6, Е.И.Д. и Е.Е.М., на дату подписания договора в домовладении зарегистрирована ФИО6 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в домовладении лиц в течение 10 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на домовладение.

Показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, допрошенных в судебном заседании, подтверждается факт того, что ответчики С.А.И. и С.И.Д. в домовладении истца не проживают, их личных вещей в доме нет. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ суд делает вывод о прекращении права ответчиков на пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в домовладении истца не проживают, бремя по его содержанию не несут, членами семьи собственников жилого помещения не являются.

При этом суд также отмечает, что отсутствие у ответчиков иного жилого помещения также не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск Е.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (СНИЛС №) к С.И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>), С.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать С.И.Д. и С.А.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Принятое судом решение является основанием для снятия С.И.Д. и С.А.И. с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции Отдела МВД России «Ипатовский».

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2025.

Судья