Дело № 2 -1092/2017 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Л.И.,

при секретаре Адютановой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия Кольского района «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие Кольского района «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» (далее также МУП «УЖКХ») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В отношении указанного многоквартирного дома истец выступает исполнителем коммунальных услуг по снабжению питьевой воды и приема сточных вод, а также на подачу коммунального ресурса (теплоснабжение). 

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению за период с 

<

дата> по 

<

дата> у него образовалась задолженность в размере 144455 руб. 39 коп. Также в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги, ответчику начислены пени за задержку платежей в размере 29844 руб. 02 коп. 

Ссылаясь на ст. 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее также Правила предоставления коммунальных услуг), просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 144455 руб. 39 коп., пени в размере 29884 руб. 02 коп., расходы по плате государственной пошлины в размере 4685 руб. 99 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, факт образования задолженности, период и размер не оспаривал. Указал, что задолженность образовалась в связи с тяжелым имущественным положением. Пояснил, что он работает, размер его заработной платы составляет около 50000 рублей ежемесячно. Супруга не работает, находится в отпуске по уходу за ребенком. На иждивении у него имеется двое несовершеннолетних детей. В семье имеются кредиты, выплаты по которым составляют около 20000 рублей в месяц. Просил снизить размер пени, полагая заявленную истцом сумму явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30, 31, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядку заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядку контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядку определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядку изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основаниям и порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также по вопросам, связанным с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют принятые в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. 

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. 

При этом, под потребителем понимается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2 Правил).

Пунктом 32 указанных Правил предусмотрено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из вышеприведенных норм следует, что плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, выходе из строя, непредставления сведений потребителями, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг исполнитель услуги имеет право начислить пени. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу с.

<

адрес> от 

<

дата>, собственниками данного дома было принято решение о переходе на прямые платежи за коммунальные услуги с 

<

дата> (л.д.11).

Постановлениями администрации с.п. Тулома Кольского района Мурманской области № и № от 

<

дата> МУП с.п. Тулома «УЖКХ» наделено статусом гарантирующей организации для централизованной системы водоснабжения и водоотведения, централизованной системы теплоснабжения, как единственного поставщика данного ресурса на территории муниципального образования с.п. тулома Кольского района (л.д.17,18). 

<

дата> между МУП с.п. Тулома Кольского района «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» и ООО «ЖЭУ-Тулома» заключены договоры № и № на подачу питьевой воды и приема сточных вод, а также на подачу коммунального ресурса (тепловой энергии) (л.д.13-16).

Плата за предоставленные коммунальные услуги в виде водоснабжения, водоотведения и отопление в период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчиком в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 144455 руб. 39 коп. На данную задолженность начислены пени в размере 29844 руб. 02 коп.

Меры к погашению задолженности в добровольном порядке ответчик не предпринимает.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

С учетом изложенного, суд считает, что образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в полном объеме, в сумме, рассчитанной истцом, поскольку ответчик обязанность по своевременному и полному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги не исполняет.

Для определения размера подлежащих взысканию денежных сумм, суд считает возможным принять расчет задолженности, представленный истцом, который составлен на основании данных лицевого счета ответчика, с учетом действующих тарифов и нормативов, ответчик согласен с указанным расчетом. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению коммунальных платежей, а в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

В силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как указывалось выше п. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени, основано на законе.

При этом в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 38, 39 Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» По смыслу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, а также соотношение суммы основного долга и суммы неустойки, то обстоятельство, что неустойка является способом обеспечения обязательства и не может служить средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора, принимая во внимание заявленное ответчиком ФИО1 ходатайство, суд уменьшает размер неустойки до 3000 руб. 00 коп. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме 4149 руб. 10 коп. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования муниципального унитарного предприятия Кольского района «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия Кольского района «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 144455 руб. 39 коп., пени в размере 3000 руб. 00 коп., расходы по плате государственной пошлины в размере 4149 руб. 10 коп., а всего взыскать 151604 (сто пятьдесят одна тысяча шестьсот четыре) руб. 49 коп. 

В остальной части муниципальному унитарному предприятию Кольского района «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий – подпись.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>