№ 2-426/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусев 11 ноября 2019 года 

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Колотилина Д.В., 

при секретаре Мельникене О.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к ФИО1, ФИО2 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области (далее Минконтроль Калининградской области) обратилось с иском к ФИО1 и ФИО2 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование искового заявления указано, что 20 мая 2019 года в Минконтроль Калининградской области поступило обращение гражданки ФИО3 по вопросу проведения проверки с целью установления факта переустройства и перепланировки указанного жилого помещения, собственниками которого являются ответчики.

С целью проверки доводов обращения и обследования квартиры, 30 мая 2019 года приказом министра была назначенавыездная проверка, с указанием даты и времени ее проведения. Приказ был направлен заказным письмом в адрес ответчиков, но почтовая корреспонденция была возвращена в связи с неудачной попыткой вручения. В назначенные время и дату доступ в квартиру предоставлен не был, о чем составлен акт о невозможности проведения проверки. 

Поскольку самовольно произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения могут повлечь нарушение прав и законных интересов либо создать угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме, а действия ответчика по непредставлению должностному лицу министерства доступа в квартиру для проведения обследования и оценки характера и объема произведенных работ по переустройству и перепланировки жилого помещения препятствуют осуществлению Министерством возложенных на него действующим законодательством полномочий, истец просит обязать ответчиков ФИО1 и ФИО2 предоставить доступ указанное жилое помещение должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области для проведения проверки и составления акта проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также самовольных перепланировки и переоборудования жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца – ФИО4, действующая на основании письменной доверенности, не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

ОтветчикиФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. п. 5, 6, 8 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21 января 2006 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что 21 мая 2019 года в Минконтроль Калининградской области поступило от гражданки ФИО3, проживающей по адресу: 

<

адрес>, поступило обращение о проведение проверки по фактусамовольных переустройства и перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, которые нарушают права и законные интересы граждан и повлекли уменьшение общего имущества многоквартирного дома.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры 

<

адрес> являются ответчикиФИО1 и ФИО2

С целью проверки обращения ФИО3 и обследования квартиры, приказами министра № ЖК-3026/пр и № ЖК-3027/пр от 30 мая 2019 года назначена внеплановая выездная проверка соблюдения ФИО1 и ФИО2 правил пользования жилым помещением. 

Минконтролем Калининградской области в адрес ответчиков заказным письмом направлена копия указанных приказов № ЖК-3026/пр и № ЖК-3027/пр от 30 мая 2019 года о проведении 08 июля 2019 года в 10 часов 00 минут проверки с указанием основания ее проведения и необходимости обеспечения должностному лицу Министерства доступа в квартиру расположенную по адресу:

<

адрес>, и предоставления необходимых для проверки документов. 

Почтовая корреспонденция с копиями приказов возвращена в Министерство в связи с истечением срока хранения.

В назначенные время и дату доступ в квартиру ФИО1 и ФИО2 предоставлен не был, что подтверждается актами консультанта отдела технического надзораМинконтроля Калининградской области № ЖК-1/3026/ЛДВ и № ЖК-1/3027/ЛДВ от 08 июля 2019 года.

В соответствии с п. 2, подп. 1 п. 20 Положения № 484 о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановлением Правительства Калининградской области от 19 октября 2016 года, Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области является органом исполнительной власти Калининградской области, уполномоченным, в том числе, и на осуществление регионального государственного жилищного надзора. 

Министерство осуществляет деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно подп. 2 п. 20 названного Положения, Министерство в рамках осуществления регионального государственного жилищного надзора уполномочено организовывать и проводить проверки лиц, указанных в подп. 1 п. 20, а также принимать предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В силу подп. 11 п. 27 указанного Положения Министерство с целью реализации полномочий в установленных сферах деятельности имеет право, в том числе, обращаться в суд с исковыми заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований в жилищной сфере.

Согласно п. 11 Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 №493 «О государственном жилищном надзоре» предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Поскольку действия ФИО1 и ФИО2 по непредставлению должностному лицу Минконтроля Калининградской области доступа в квартиру 

<

адрес> для проведения обследования жилого помещения, препятствуют осуществлению Министерством возложенных на него действующим законодательством полномочий, а также в целях пресечения и устранения нарушения прав и законных интересов проживающих в данном многоквартирном доме граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 98, п. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в квартиру 

<

адрес> должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области для проведения проверки и составления акта проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также самовольных перепланировки и переоборудования жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Гусевский городской округ» государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2019 года. 

Судья Д.В. Колотилин