Гражданское дело № 2-930/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга Ленинградская область 20 июня 2018 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Е., 

при секретаре Гречушкиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Век», ФИО3 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующая в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась с иском в Лужский городской суд 

<

адрес> к ответчикам ФИО3, ООО «Управляющая компания «Век», в котором с учетом последующих уточнений заявленных требований просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым истец ФИО2 и ответчик ФИО3 оплачивают по 

<

данные изъяты> доли от установленного размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязать выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. Собственником другой доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ответчик ФИО3 Законный представитель истца желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, полагает, что начисление платы должно производиться на истца отдельно.

В ходе судебного разбирательства ФИО1, действующая в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 частично оказалась от исковых требований к ответчику ООО «Управляющая компания «Век» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющее оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Определением суда гражданское дело в указанной части прекращено по основаниям, предусмотренным ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, воспользовался правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Законный представитель истца ФИО2 - мать ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Век» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав законного представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован. (л.д. 42) 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7)

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отражено, что собственником другой 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО3 (л.д. 59-63 )

Поскольку истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются сособственниками квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли каждый, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем, следует отметить, в случае, если сособственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате приходящейся на них доли расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг несут родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации об обязанности родителей содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Нормами ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации определяется дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, несущих имущественную ответственность только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Таким образом, ФИО1 несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг е за несовершеннолетнего сына, являющегося участником общей долевой собственности на квартиру.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату работ и услуг в соответствии с заключенным договором.

Поскольку управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вести финансовые счета, начисление, сбор и перерасчет платежей за работы и обслуживание общего имущества, на управляющую компанию может быть возложена обязанность по ведению раздельных финансовых счетов указанной квартиры в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Как следует из ответа ООО «УК «ВЕК» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1, действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, для разделения лицевого счета на оплату коммунальных услуг требуется добровольное согласие всех сторон (жильцов). Поскольку в заявлении отсутствует согласие на разделение лицевого счета второго собственника, вопрос о разделении лицевого счета требуется разрешать в судебном порядке. (л.д. 56) 

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, стороны должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, у суда имеются основания для определения внесения платы за квартиру каждой стороной по отдельному платежному документу.

В силу п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается для физических лиц в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В ходе рассмотрения дела установлено, что судебные расходы не вызваны незаконными действиями ООО «Управляющая компания «ВЕК», а связаны с нарушением прав истца со стороны ответчика ФИО3, в связи с чем сумма государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., подлежит взысканию с ответчика ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Век», ФИО3 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить. 

Определить следующий порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: 

<

адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли;

ФИО3 - в размере 

<

данные изъяты> доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВЕК» открыть отдельные лицевые (финансовые) счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>:

- на имя ФИО2, в соответствии с приходящейся на его 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности;

- на имя ФИО3, в соответствии с приходящейся на нее 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности. 

Взыскать с ФИО3 в пользу местного бюджета Лужского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись 

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года

Председательствующий: подпись