КОПИЯ Дело №2-659/2024

УИД 50RS0042-01-2023-008427-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что 21.03.2016 умерла мать истца ФИО4 

После смерти ФИО4 открылось наследственное дело, состоящее из земельного участка с кадастровым № площадью 506 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилого дома площадью 53,7 кв.м., расположенного на данном земельном участке.

Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности на основании постановления главы Сергиево-Посадского района Московской области от 30.09.2004 №1396 «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Дубки» земельными участками и предоставлении их в собственность членам садоводческого товарищества для ведения садоводства». Земельные участки в СНТ «Дубки» были резаны и выделены в бессрочное пользование в 1982 году.

Жилой дом площадью 53,7 кв.м. был построен в 1983 году.

Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано нотариусом на земельный участок с кадастровым № 29.09.2016. Поскольку жилой дом на тот момент не был зарегистрирован, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом.

ФИО1 после смерти матери проживал в этом доме, производил косметический ремонт всего дома, следил за его сохранностью.

В связи с чем, ФИО1 просит установить факт владения при жизни ФИО4 жилым домом, площадью 53,7 кв.м., расположенным по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, ФИО5 с.о., в районе д. Лешково, СНТ «Дубки», уч. 46, признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, извещен. Представителем истца ФИО7 представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области не явился, извещен.

В судебное заседание нотариус ФИО8 не явился, извещен.

В судебное заседание представитель СНТ «Дубки» не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац четвертый пункта 11 названного выше Постановления).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Вышеуказанный Закон введен в действие с 28 января 1998 года.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060546:45 площадью 506 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на вышеуказанный участок возникло у истца в порядке наследования после матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании постановления главы Сергиево-Посадского района Московской области от 30.09.2004 №1396 «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Дубки» земельными участками и предоставлении их в собственность членам садоводческого товарищества для ведения садоводства» и свидетельства о государственной регистрации права от 14.05.2005.

В границах земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности истцу расположен жилой дом площадью 53,7 кв.м., который был построен в 1983 году.

В обоснование иска истец указывает на то, что поскольку жилой дом не был зарегистрирован, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом. При жизни, в 1983 году, ФИО4 на принадлежащем ей земельном участке возвела жилой дом право собственности, на который не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно схеме расположения в составе технического плана, на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом площадью 53,7 +/- 2 кв.м., год завершения строительства 1983. Указанный жилой дом расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу.

Учитывая установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об установлении факта владения ФИО4 жилым домом общей площадью 53,7 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>

Принимая во внимание, что ФИО1 принял в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО4, подтвержден факт владения на праве собственности наследодателем спорным жилым домом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4

В этой связи иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 на праве собственности жилым домом общей площадью 53,7 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 53,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Сенаторова

Решение принято в окончательной форме 28 февраля 2024 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова