№2-88/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» мая 2019 г. с. Мокроусово 

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Хреновой Н.А.,

при секретаре Бучельниковой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на реконструированные квартиры, прекращение ранее зарегистрированного права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на реконструированную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> и реконструированную квартиру общей площадью и 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> прекращение ранее зарегистрированного права собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> и квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обосновании заявленных требований указав, что на праве собственности ей принадлежат две квартиры, расположенные по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>. Право собственности подтверждается правоустанавливающими документами: свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 12.08.2013г. Регистрационной палатой 

<

адрес> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. и свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 05.05.2015г. Регистрационной палатой Курганской области на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. К данным квартирам были возведены теплые пристрои, к квартире по адресу: 

<

адрес> общей площадью- 18,6 кв.м., а к квартире по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Пристрои были возведены в 2017 году, в соответствии с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу здоровью граждан. Также пристрои не нарушают архитектурного облика села. Так как возведены во дворе, не нарушают системы коммуникаций, не закрывают подходы и подступы к дому в случае возникновения аварийной ситуации. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.192).

Представитель ответчика Администрации Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д.159).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ФИО2 в судебное заседание не явился, представил отзыв, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д.153).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Мокроусовского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д.132).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия ( л.д. 194).

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.193).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 05.05.2015г., квартира, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.18).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 12.08.2013г., квартира, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.19).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.04.2019г. земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.189).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту на 11.05.2018 г. и в настоящее время к квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> возведен пристрой, и общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.14-16,108-110).

Согласно техническому паспорту на 11.05.2018 г. и в настоящее время к квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> возведен пристрой, и общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.111-113).

Согласно информации муниципального учреждения отдел «Служба заказчика» Администрации Мокроусовского района Курганской области, пристрой к квартирам, расположенным по адресам: 

<

адрес> и 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительным нормам и не представляет угрозы для жизни и здоровья населения и пригоден для эксплуатации (л.д.158).

Согласно заключению ООО «Бюро независимых экспертиз» № от 28.02.2019, дом с пристроями к 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пригоден для постоянного проживания, соответствует действующим градосторительным, строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, предъявленным к жилым помещениям. Сохранение и использование многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии (с пристроями) в качестве постоянного жилого помещения опасности не представляет, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 41-48).

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком является Администрация Мокроусовского района по следующим основаниям.

Соглашением от 22.01.2010г. муниципальное образование Мокроусовский район приняло полномочия органа местного самоуправления поселения – Мокроусовского сельсовета по вопросам местного значения, в том числе и выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения.

На основании изложенного, принимая во внимание, что пристрои возведены на земельном участке и к жилым помещениям, принадлежащим истцу на праве собственности, нарушения прав иных лиц судом не установлено, отсутствует угроза жизни и здоровья иных лиц, при их возведении не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ, выступающая в качестве ответчика Администрация Мокроусовского района, освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации Мокроусовского района Курганской области, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить ранее зарегистрированное право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить ранее зарегистрированное право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Хренова