Принято в окончательной форме 23.05.2019

Дело № 2-1479/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Ярославль 

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-Инвест» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Прогресс-Инвест» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 18.08.2018 по 04.03.2019 в размере 185 660,64 руб., компенсации морального вреда 100 000 руб., штрафа.

В обоснование иска указал, что 20.02.2015 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №ЯР-19/15-102, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства построить 

<

адрес>, и не позднее 30.06.2017 передать участнику объект долевого строительства - 

<

данные изъяты> многоквартирного дома. Истец выполнил свои обязательства из договора, уплатив в полном объеме стоимость объекта долевого строительства в сумме 

<

данные изъяты> руб., ответчик, в свою очередь, своих обязательств не исполнил, квартира истцу до настоящего времени не передана. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил взыскать неустойку в сумме 185 660,64 руб. за период с 18.08.2018 по 04.03.2019. Дополнительно сообщил, что квартира до настоящего времени истцу не передана, соглашений об изменении срока передачи объекта стороны не заключали. 

Ответчик ООО «Прогресс-Инвест» в судебное заседание представителя не направил, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску не представил. 

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. 

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 20.09.2018, имеющим в силу ст.67 ГПК РФ преюдициальное значение для данного спора, установлено, что 20.02.2015 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №ЯР-19/15-102, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства построить 

<

данные изъяты>: 

<

адрес>, и не позднее 30.06.2017 передать участнику объект долевого строительства - 

<

данные изъяты> многоквартирного дома. Стоимость объекта строительства определена в размере 

<

данные изъяты> руб. Исходя из условий договора №ЯР-19/15-102 от 20.02.2015, срок получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – 4 квартал 2016 г.; застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок до 30.06.2017 (пункты 2.2, 6.1, 6.2). В установленный данным договором срок, строительство дома не завершено, объект долевого строительства истцу не передан. Соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства стороны не заключали. 

Указанным решением суда с ООО «Прогресс-Инвест» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2017 по 17.08.2018 в размере 387 261,84 руб., компенсация морального вреда 30 000 руб., штраф – 208 630,92 руб., почтовые расходы – 76,76 руб.

Судом установлено, и не оспорено ответчиком, что до настоящего времени своих обязательств по передаче объекта долевого строительства застройщик не исполнил, что в силу п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предоставляет истцу право требовать взыскания неустойки. 

Доказательств того, что обязанности, возложенные на застройщика по договору долевого участия в строительстве, были им не надлежаще исполнены вследствие непреодолимой силы или по вине истца, суду ответчиком не представлено (п.1 ст.410 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету, за период с 18.08.2018 по 04.03.2019 неустойка составляет 185 660,64 руб. (

<

данные изъяты> х 198 х 9%/300х2). Суд соглашается с указанным расчетом, за исключением количества дней просрочки, которое за период с 18.08.2018 по 04.03.2019 составляет 199 дней. Размер неустойки составит 186 598,32 руб. (

<

данные изъяты> (цена объекта) х 9% (ключевая ставка ЦБ РФ на день исполнения обязательства, 01.07.2017) /300 х 2х199).

Учитывая, что истцом ставится вопрос о взыскании неустойки в размере 185 660,64 руб., суд в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ принимает решение в пределах заявленных требований, и взыскивает с ООО «Прогресс-Инвест» в пользу ФИО1 неустойку за период с 18.08.2018 по 04.03.2019 в размере 185 660,64 руб. 

Поскольку ответчик о снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ не заявлял, оснований для снижения ее размера не имеется (ст.333 ГК РФ, п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Факт нарушения прав истца как потребителя судом установлен, в связи с чем основания для компенсации морального вреда в данном случае имеются (п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Определяя размер компенсации морального вреда, суд руководствуется ст.ст.151,1101 ГК РФ, ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, длительность периода просрочки, принципы разумности и справедливости. С учетом названных критериев, суд определяет размер компенсации морального вреда в 15 000 руб.

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу указанной нормы, ответственность в виде предусмотренного данной нормой штрафа возникает при неудовлетворении законных требований потребителя, заявленных в досудебном порядке, когда ответчик возможностью удовлетворить законные требования потребителя не воспользовался при наличии соответствующей досудебной претензии. 

Поскольку с претензией о выплате неустойки за заявленный период истец к ответчику в досудебном порядке не обращался, основания для взыскания штрафа у суда отсутствуют. Предшествующее обращение истца с претензией в рамках ранее рассмотренного дела основанием для взыскания штрафа не является, поскольку в указанной претензии истцом ставился вопрос о выплате неустойки за иной период.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в бюджет в общей сумме 5213,21 руб. (в том числе, 4913,21 руб. – по требованию имущественного характера, 300 руб. – по требованию о компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-Инвест» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 18 августа 2018 по 04 марта 2019 в сумме 185 660,64 руб., компенсацию морального вреда 15 000 руб. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-Инвест» в доход бюджета муниципального образования г.Ярославль государственную пошлину 5213,21 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М. Пестерева