Дело №2-445/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

При секретаре: Спесивцевой Е.С.

С участием представителей истца - ООО «Южный департамент взысканий» - ФИО1, ФИО2

Ответчика: ФИО3

Третьего лица: ФИО4

Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «Южный департамент взысканий» к ФИО3 об обращении взыскания на 1/2 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Южный департамент взысканий» обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на 1/2 долю земельного участка.

В судебном заседании представители истца - ООО «Южный департамент взысканий» ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме, при этом представитель ФИО1 пояснила, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Туапсинского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю ФИО5, находится исполнительное производство от 23.08.2018 года № 75458/18/23067-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 009704761 по делу № 2-1500/2015 выданного Туапсинским районным судом Краснодарского края, по взысканию задолженности в размере 730 360, 83 рублей в пользу Банк «Первомайский» (ПАО). 11 мая 2018 года Туапсинским районным судом Краснодарского края вынесено определение о замене стороны исполнительного производства с взыскателя Банк «Первомайский» (ПАО) на правопреемника ООО «Южны Департамент Взыскания» по гражданскому делу № 2-1500/2015. Решение суда должником не исполнено. В собственности у должника находится земельный участок с кадастровым номером 23:33:0701007:11 расположенный по адресу: 

<

...>. Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок зарегисрировано в установленном законном порядке. 27.11. 2019 года в адрес ФИО6 направлена досудебная претензия с предложением выкупить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0701007:11 расположенный по адресу: 

<

...>, которая принадлежит ФИО3 в размере средней рыночной стоимости 730 000 рублей. Однако, на момент обращения в суд, ответ получен не был. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и соответственно соразмерности взыскания, будут разрешаться в рамках исполнительного производства. Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0701007:11, площадью 831 кв.м, распложенный по адресу: 

<

...>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснила, что она многодетная мать у нее четверо детей, она попала в тяжелую жизненную ситуацию, она не отказывается оплачивать задолженность, но в настоящее время у нее нет денежных средств, она проживает в маленькой квартире и этот земельный участок ей необходим для строительства дома для ее детей, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что предложение о выкупе доли земельного участка от истца она не получала, в настоящее время она не может выкупить долю земельного участка принадлежащая ФИО3, поскольку у нее с работой проблемы, также у нее нет возможности произвести реальный раздел этого земельного участка, просила отказать.

Судебный пристав – исполнитель Туапсинского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, и не просил об отложении слушания по делу.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

Так судом установлено, что удовлетворены исковые требования Банка «Первомайский» (ПАО) к ФИО3 о расторжении договоров о предоставлении кредита, взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, по гражданскому делу №.

Решением суда, расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Банком «Первомайский» (ПАО) и ФИО3, с ФИО3 в пользу Банка «Первомайский» (ПАО) в счет возмещения задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ взыскано 113 743 рублей 93 копеек.

Расторгнут кредитный договор от 12.10.2012г. 

<

***>, заключенный между Банком «Первомайский» (ПАО) и ФИО3, с ФИО3 в пользу Банка «Первомайский» (ПАО) в счет возмещения задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ взыскано 603 902 рублей 90 копеек. 

С ФИО3 в пользу Банка «Первомайский» (ПАО) взысканы расходы по уплате госпошлины в размере 12714 рублей.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ взыскателю выдан исполнительный лист серии ФС №, который предъявлен в 

<

адрес> отдел судебных приставов Управления ФССП по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Банка «Первомайский» (ПАО) уступил права (требования) по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с должником ФИО3 ООО «Южный департамент взысканий».

Определением Туапсинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны с взыскателя Банк «Первомайский» (ПАО) на правопреемника ООО «Южный департамент взысканий» по гражданскому делу № по иску Банка «Первомайский» (ПАО) к ФИО3 о расторжении договоров о предоставлении кредита, взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов.

ДД.ММ.ГГГГ в Туапсинском РОСП УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО3 задолженности в размере 730360,83 рублей. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности ФИО3 по исполнительному производству №75458/18/23067-ИП составляет 719396, 85 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка, с кадастровым номером 23:33:0701007:11, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

...>.

Другим сособственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 23:33:0701007:11 является ФИО6

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит 1/2 доля на праве общей долевой собственности указанный земельный участок. Сведений о наличии на земельном участке недвижимого имущества в виде строений, не имеется.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ, регламентирующего условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счёт земельной доли.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе определён ст.255 ГК РФ, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно справки ООО «Аврора» №01009 от 29.05.2020 года стоимость 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 23:33:0701007:11, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

...> составляет 600488,91 рублей.

Принимая во внимание вступившие в законную силу судебные решения на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, судом установлено, что сумма задолженности ответчика перед истцом не погашена.

При рассмотрении заявленных взыскателем требований на основании данных кадастровых документов установлено, что кадастровая стоимость земельного участка, составляет 1 195207,97 рублей.

Рыночная стоимость 1/2 доли земельного участка сторонами не определена, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности обращения взыскания на 1/2 долю земельного участка с учётом кадастровой стоимости, но в пределах суммы долга.

В рассматриваемом споре оценка имущества, а также определение его рыночной стоимости должна быть произведена в рамках исполнительного производства.

В судебном заседании собственник 1/2 доли земельного участка ФИО7 заявила о своем отказе в приобретении 1/2 доли земельного участка, принадлежащего ФИО3

Учитывая наличие задолженности ФИО3 перед ООО «Южный департамент взысканий», которая до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Южный департамент взысканий» об обращении взыскания на 1/2 долю земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявления ООО «Южный департамент взысканий» к ФИО3 удовлетворить. Обратить взыскание на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 23:33:0701007:11, по адресу: 

<

адрес>, путем продажи этой доли земельного участка с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:__________________