Дело № 2-95/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-95/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Союз-ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

Установил:

Истец ООО «Союз-ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика в пользу истца за период с 01.0.2015 года по 30.09.2019 год задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 321013 руб. 10 коп., пени в размере 124061 руб. 73 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7651,00 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. На основании судебного приказа от 30.12.2019 года в пользу истца была взыскана с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 года по 30.09.2019 год в размере 445074 руб. 83 коп., определением от 11.08.2020 года указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должников. На момент подачи искового заявления задолженность ответчика полностью не погашена. На основании договора управления многоквартирным домом, ООО «Союз-ЖКХ» выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>, однако ответчик ФИО1, пользуясь услугами, не вносила плату за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а так же коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2015 года по 30.09.2020 года в размере 321 013 руб. 10 коп., а так же из расчета указанной задолженности образовалась пеня в размере 124 061 руб. 73 коп.

Представитель истца ООО «Союз-ЖКХ» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Она так же пояснила, что представленные ответчиком сведения об отсутствии услуги по предоставлению горячей воды в многоквартирный дом и жилое помещение ответчика на размер исковых требований не повлияют, поскольку каких-либо сведений об отсутствии услуги по предоставлению горячей воды истцу не сообщали. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, ходатайствовала о применении срока исковой давности и снижении пени, а так же исключении из расчета истца части услуг, которые жителям многоквартирного дома не предоставлялись. Пояснила, что газ к дому не подведен, имеется только электричество, в доме отсутствует горячая вода, в квартирах установлены бойлеры, которые работают от электричества. Она так же пояснила, что в настоящее время в жилом помещении не проживает, управляющую компанию извещала об убытии из спорной квартиры. 

Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по исковым требованиям не представили. 

Представитель третьего лица ООО «Газпром теплоэнерго Московская область», по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что подача горячей воды в многоквартирный дом ответчика стала начисляться с февраля 2020 года, до подачи искового заявления данные отсутствуют. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1);

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в томчисле бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Статья 153ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) возникает у собственника жилого помещения (соответственно и солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, у членов его семьи) с момента возникновения права собственности (для членов семьи - права пользования).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 155 ЖК РФ закрепляет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В силу положений ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечень которого поименован в части 1 указанной статьи.

Согласно ч. 1 и 2 ст.39ЖК РФ, ч. 1 ст.158 ЖК РФсобственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов насодержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, обязаны участвовать в расходах на егосодержаниесоразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплаты за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Структура указаннойплаты содержит в себе и плату управляющей организациизауслугииработыпо управлению многоквартирным домом (п. 1 ч. 2 ст.154 ЖК РФ).

Анализ вышеуказанных норм свидетельствует о том, что обязанностипо содержанию общего имущества ( плата за услуги по содержанию,текущемуикапитальномуремонту,управлениюмногоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 51-5558).

В жилом помещении по 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО6 (л.д. 10, 62, 85).

Установлено также, что многоквартирный дом находится вуправлении ООО «Союз-ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от 09.06.2015 года (л.д. 27-37).

В соответствии с условиями Договора Управляющая организация осуществляетуправлениеобщим имуществом МКД, оказание услугпо содержаниюи выполнению работпо ремонтуобщего имущества МКД, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений МКД в том числе: ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, отопление, а также предоставление иных услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников помещений МКД.

Подтверждено материалами дела, что квартира, в которой проживают ответчики, в спорные периоды входила в состав многоквартирного дома по 

<

адрес>, который находится под управлением ООО «Союз-ЖКХ». 

26.12.2019 года ООО «Союз-ЖКХ» обратился к мировому судье 239 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 57).

30.12.2019 года мировым судьей 239 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области вынесен судебный приказ 

<

номер> о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 58).

15.09.2020 года в адрес мирового судьи 239 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области поступили возражения ФИО1 относительно исполнения судебного приказа (л.д. 59).

16.09.2020 года мировым судьей 239 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области судебный приказ 

<

номер> от 30.12.2019 года о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отменен (л.д. 9, 60).

Согласно представленным в суд документам в виде выписки из лицевого счета и расчетам истца, за ответчиком числитсязадолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а так же коммунальные платежи в размере 321 013 руб. 10 коп. (л.д. 11-26).

В материалы дела стороной ответчика представлен контр-расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018 года по 30.09.2019 года (л.д. 113-118).

Как установлено из ответа ООО «Газпром теплоэнерго МО», коммунальная услуга «Горячее водоснабжение» в многоквартирный дом, расположенный по 

<

адрес>, не предоставляется (л.д. 122).

Согласно ответа ГУ МО «Государственная жилищная комиссия», многоквартирный дом по 

<

адрес>, не введен в эксплуатацию, Администрация г.о. Серпухов разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта не выдавала (л.д. 131).Начислений и оплаты по лицевому счету по 

<

адрес>, в период с 01.02.2019 года по 01.02.2020 года не имеется. Начисления по указанному адресу выставляются с 01.02.2020 года. Оплата не произведена. Сумма задолженности составляет 32503 руб. 20 коп. (л.д. 132-133).

Доказательствоплаты задолженностина день рассмотрения спора судом ответчиком не представлено.

Представленные суду доказательства в их совокупности свидетельствуют о правомерности исковых требований, поскольку в силу положений, действующего ЖК РФ обязанность по несению расходов насодержание и ремонтобщего имущества МКД пропорционально своей доле в праве общей собственности возлагается на собственника (нанимателя) жилого помещения в силу прямого указания закона и возникает в момент приобретения права собственности на помещение в составе МКД. Отсутствие договорауправления имуществом МКД либо отказ в его заключении не освобождает собственника (нанимателя) жилого помещения от обязанности возместить управляющей организации, затраты, понесенные наремонт и содержаниеобщего имущества соразмерно своей части.

Доводы ответчика о том, что многоквартирный жилой дом не сдан в эксплуатацию, правового значения для разрешения спора сторон не имеют, поскольку ответчиком не оспаривались обстоятельства того, что часть услуг истцом предоставляется, однако ответчиком не оплачивается. Указанное подтверждается также представленным ответчиком контррасчетом.

Расчет начислений за спорные периоды произведен истцом на основании тарифов, утвержденных органами местного самоуправления при заключении договора науправлениеМКД от 09.06.2015 года. 

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, установленные по делу обстоятельства, а именно, что ответчик длительное время не вносил в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что требования Управляющей организации о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам являются обоснованными, возражения стороны ответчика не могут повлечь отказ в удовлетворении заявленных требований.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически правильным, размер задолженности подтверждается представленными материалами дела и не опровергается ответчиком, внесенные платежи ответчиком в нем учтены.

Оснований для освобождения ответчика от погашения задолженности по оплате за ремонт и содержание жилищного фонда, водоотведение, холодное водоснабжение, электроснабжение, отопление, не имеется.

При этом суд считает несостоятельными возражения стороны ответчика в части начисления истцом задолженности, исходя из норматива потребления предоставляемых услуг, с учетом даты регистрации ответчика по иному адресу, поскольку не проживание собственника в жилом помещении не является безусловным основанием для его освобождения от обязанности по оплате предоставленных услуг, с учетом данных о регистрации ответчика в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства могут являться основанием для произведения перерасчета истцом, который носит заявительный характер, при предоставлении ответчиком соответствующих документов.

Вместе с тем, данных о том, что ответчиком истцу предоставлялись сведения о фактическом проживании по иному адресу и начислении расходов по оплате коммунальных услуг по месту фактического проживания, а так же сведений об обращении ответчика к истцу о произведении перерасчета в оплате коммунальных платежей в связи с фактическим не проживанием в спорном жилом помещении, стороной ответчика не представлено и в письменном пояснении ссылки на указанные обстоятельства не имеются.

Суд так же считает заслуживающим внимание то обстоятельство, что до февраля 2020 года услуги по предоставлению горячего водоснабжения и отопления в многоквартирный дом не предоставлялись, что подтверждается сведениями ООО «Газпром теплоэнерго Московской области», а так же не оспаривалось представителем третьего лица в судебном заседании и представленным расчетом.

Доводы стороны истца о том, что истцу об указанных обстоятельствах никто не сообщал, не является основанием для удовлетворения требований в указанной части за фактически не предоставленные услуги.

Доводы стороны ответчика о необходимости исключения из расчета задолженности оплаты за ремонт и содержание жилого фонда, со ссылкой на то, что указанные услуги не оказывались, либо были ненадлежащего качества, суд считает несостоятельными, поскольку стороной ответчика не представлено достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что ненадлежащее оказание услуг было установлено соответствующими компетентными органами, при этом субъективное мнение ответчика не является основанием для уменьшения исковых требований в этой части.

Разрешая ходатайство ответчикаФИО1 о применении к исковым требованиям срока исковой давности и исчисления срока задолженности с 01.02.2018 года, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.07.2015 года по 30.09.2019 года, то есть течение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с июня 2013 года начинается с 25.07.2015 года, так как внесение платы предусмотрено договором до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из материалов дела, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 26.12.2019 года, судебный приказ отменен 16.09.2020 года.

Поскольку в суд с настоящим иском истец обратился 05.11.2020 года, то есть спустя два месяца после отмены судебного приказа, доводы стороны истца о прерывании срока исковой давности суд находит состоятельными, в связи с чем к настоящим требованиям применяется общий срок исковой давности, с момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа.

Таким образом, суд находит обоснованным заявление ответчикаФИО1 о применении срока исковой давности к исковым требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Принимая во внимание, что с настоящими исковыми требованиями истец обратился 05.11.2020 года, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа мировым судьей, с учетом порядка начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с декабря 2016 (внесение платы предусмотрено договором управления до 25 числа месяца следующего за расчетным) по 30.09.2019 года включительно. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 25.12.2016 года по 30.09.2019 года, в общем размере 87098,94 руб. ( декабрь 2016-4583,31руб.; январь 2017-4833,40 руб., февраль 2017-4600,74 руб., март-май 2017- по 4427,76 руб., июнь 2017-2156,38 руб., июль-август 2017-по 2210,57 руб., сентябрь-декабрь 2017, январь-март 2018-по 2470,88 руб., апрель-июнь 2018-по 1943,36 руб., июль-август 2018 – по 1988,17 руб., сентябрь-декабрь 2018- по 1903,17 руб., январь-июнь 2019- по 2080,75 руб., июль-сентябрь 2019- по 2007,05 руб. ).

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей, имеются основания для применения предусмотренных законом санкций, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика пени, обоснованы.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, учитывая обстоятельства дела, период просрочки и размер задолженности, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 19518,00 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. Размер пени, представленный стороной истца с учетом применения срока исковой давности в размере 124 061 руб. 73 коп. явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, подлежит снижению до разумных пределов.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 25.12.2016 года по 30.09.2020 года в сумме 19518,00 руб. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При распределении судебных расходов, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, исковые требования удовлетворены частично, пени уменьшены судом в связи с уменьшением исковых требований и несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым взыскать в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований о взыскании суммы основного долга, а так же с учетом уменьшения размера пени судом, в сумме 3332,34 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Союз-ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Союз-ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25.12.2016 года по 30.09.2019 года в сумме 87098,94 руб., пени за несвоевременную уплату задолженности в размере 19518,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3332,34 руб., а всего в сумме 109949,36 руб. ( сто девять тысяч девятьсот сорок девять руб. 36 коп.).

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Союз-ЖКХ» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в большем размере, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В.Козлова

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2021 года