Дело №2-821/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.

при секретаре Давыдовой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РегСтрой-Сервис» к А.А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РегСтрой-Сервис» обратилось в Дубненский городской суд Московской области с иском к А.А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «РегСтрой-Сервис» с мая 2015 года по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного дома № по АДРЕС на основании решения общего собрания собственников помещений от 17.04.2015г.

Ответчик А.А.Г. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной Отделом регистрации и учета движения населения ООО «ИРЦ «Дубна», от ДАТА. Согласно данной выписки в квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС, также зарегистрированы А.В.Г. и несовершеннолетняя А.А.В..

Решением Дубненского городского суда Московской области от 10.06.2014г., вступившим в законную силу 11.07.2014г., по данной квартире был определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. На А.А.Г. был оформлен отдельный финансово-лицевой счет, в котором отражается начисление доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящейся на его долю.

Согласно выписки из финансового лицевого счета задолженность А.А.Г. по оплате своей доли за жилое помещение и коммунальные услуги составила 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки. Данная задолженность образовалась за период с ДАТА по ДАТА.

Управляющая организация со своей стороны надлежащим образом осуществляет свои обязательства по текущему ремонту и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчик же свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги и за жилое помещение не исполняет.

11.04.2017г. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №41 Дубненского судебного района Московской области был отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении А.А.Г., А.В.Г..

Ссылаясь на положения ст.ст. 131, 132, 1099-1101 ГК РФ, ст. ст. 69, 153, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «РегСтрой-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 07.09.2017г. представителем истца Ш.М.В., действующей на основании доверенности, было подано заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «РегСтрой-Сервис». Против вынесения заочного решения истец не возражает.

Ответчик А.А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела суду не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает исковые требования ООО «РегСтрой-Сервис» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч.1 ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст.154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управлениямногоквартирнымдомомсобственниками помещений в данном доме (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.3,4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Принимая во внимание положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, под постоянно проживающими в жилом помещении гражданами необходимо понимать граждан, для которых данное жилое помещение является местом преимущественного (то есть постоянного) проживания. Временно проживающие в жилом помещении граждане – это граждане, для которых данное жилое помещение является местом временного пребывания, и не являющееся местом жительства. В соответствии с вышеуказанными Правилами граждане обязаны регистрироваться в органах регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания.

Таким образом, факт постоянного или временного проживания граждан в жилом помещении подтверждается соответствующей записью органа регистрационного учета.

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «РегСтрой-Сервис» с мая 2015 года по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного дома № по АДРЕС на основании решения общего собрания собственников помещений от 17.04.2015г.

Ответчик А.А.Г. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной Отделом регистрации и учета движения населения ООО «ИРЦ «Дубна», от ДАТА. Согласно данной выписки в квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС, также зарегистрированы А.В.Г. и несовершеннолетняя А.А.В..

Решением Дубненского городского суда Московской области от 10.06.2014г., вступившим в законную силу 11.07.2014г., по данной квартире был определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На А.А.Г. был оформлен отдельный финансово-лицевой счет, в котором отражается начисление доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящейся на его долю.

Согласно выписки из финансового лицевого счета задолженность А.А.Г. по оплате своей доли за жилое помещение и коммунальные услуги составила 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки. Данная задолженность образовалась за период с ДАТА по ДАТА.

Управляющая организация со своей стороны надлежащим образом осуществляет свои обязательства по текущему ремонту и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчик же свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги и за жилое помещение не исполняет.

11.04.2017г. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №41 Дубненского судебного района Московской области был отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении А.А.Г., А.В.Г..

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Всилуприсущегогражданскомусудопроизводствупринципадиспозитивностиэффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо о ее отсутствии, в связи с чем, суд соглашается с представленным представителем истца расчетом суммы долга.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «РегСтрой-Сервис» к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению и считает надлежащим взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек за период с ДАТА. по ДАТА. в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Частью 1 ст.88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из представленного ООО «РегСтрой-Сервис» платежного поручения № от ДАТА. (л.д.4), истец оплатил государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 

<

данные изъяты> рублей. Указанные расходы в силу закона подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РегСтрой-Сервис» к А.А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с А.А.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «РегСтрой-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДАТА. по ДАТА. в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего взыскать 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2017 года

Судья: подпись