Копия Дело № 2-89/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года пгт. Большая Мурта 

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «КрасЭКо» обратились в суд с указанным исковым заявлением. Требования (с учетом объединения двух гражданским дел) мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения № от 22.10.2014 г., согласно которому ресурсоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду на объект «жилая квартира». С целью выявления фактов незаконного подключения к тепловым сетям АО «КрасЭКо», представителем истца 16.10.2016 г. проведено обследование помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, собственником которых с 14.10.2008 г. является ФИО1, в результате которого выявлено наличие теплоснабжения и горячего водоснабжения на объектах «гараж» и «баня». Указанные объекты ранее не были включены в перечень объектов, перечисленных в договоре теплоснабжения № от 22.10.2014 г., на которые осуществляется подача тепловой энергии и горячей воды. Абонент самостоятельно осуществил подключение указанных объектов к сетям, не уведомив ресурсоснабжающую организацию. Вновь присоединенным объектам присвоен номер лицевого счета, ответчику направлен проект договора на объект, который до настоящего времени в адрес истца не возвращен. Абоненту произведено начисление платы за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение на указанные объекты за период с момента фактического подключения к тепловым сетям АО «КрасЭКо». Просят взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за коммунальные ресурсы с 01.02.2011 г. по 31.05.2017 г. по объекту баня в размере 35281,66 рублей, госпошлину в размере 1258,45 рублей, по объекту гараж задолженность в размере 70563, 38 рублей, госпошлину – 2 316,90 рублей. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала. Суду пояснила, что баня и гараж были построены в конце лета 2016 года, присоединение к тепловым сетям объектов гараж и баня было произведено в ноябре 2016 г. работниками АО «КрасЭКо». Самостоятельное подключение к тепловым сетям осуществить невозможно. В ноябре 2016 года ей были направлены истцом квитанции по оплате, в которых уже была указанна значительная сумма задолженности, возникшая до ноября 2016 года, с которой она не была согласна и поэтому не оплачивала. Ранее никаких квитанций по оплате на указанные объекты ей не направлялись. До этого времени теплоснабжение и горячее водоснабжение осуществлялось только в квартире, все платежи она производила своевременно, с ноября 2016 года она оплачивает в полном объеме все три квитанции (на квартиру, гараж и баню). Просила в иске отказать 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма – с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда – с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила об энергоснабжении, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 27.07.10 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Согласно п. 9 ст. 22 указанного Федерального закона объем бездоговорного потребления тепловой энергии определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, но не более чем за три года.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Расчеты с населением за подачу тепловой энергии и горячее водоснабжение производятся по тарифам, утвержденным в установленном порядке постановлением Правительства Красноярского края № 217-п от 30.04.2015 г., с последующими изменениями и дополнениями, приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края. 

Порядок определения объема коммунальных услуг при отсутствии приборов учета в спорный период был установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (пункт 19 приложение № 2), предусматривающими при таких условиях расчетный способ установления размера платы за теплоснабжение. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждены решением Большемуртинского районного Совета депутатов.

Согласно п. 62 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги

Исходя из требований закона, период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование тепловой энергией, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами отопления и горячего водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования).

Как следует из представленных в деле материалов, ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.10.2008 г. на праве собственности принадлежит жилая квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, дом подключен к тепловым сетям.

22.10.2014 г. между АО «КрасЭКо» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения на указанную квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м, каких-либо хозяйственных построек в договоре не указано. Ранее, в 2011 году между ООО «Красноярская региональная энергетическая компания» и ФИО3 (отцом ответчика) был заключен аналогичный договор №, действующий с 15.09.2010 г., на теплоснабжение и горячее водоснабжение квартиры площадью 55,8 кв.м, с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

Согласно акту № 537 от 29.10.2014 г. произведено обследование систем теплоснабжения и холодного водоснабжения объектов «гараж» и «баня», согласно которому выявлены отдельно стоящие объекты площадью 24 кв.м (16 и 8 кв. м соответственно), подключенные к системе отопления. По указанному документу ответчиком оспаривается составление указанного акта в ее присутствии и подлинность ее подписи. 

При этом в материалах дела (т. 1 л.д. 135-136) также имеется акт б/н от 22.10.2014 г. обследования систем теплоснабжения и холодного водоснабжения объекта квартира в двухкомнатном брусовом доме по 

<

адрес>3, согласно которому площадь объекта составляет 

<

данные изъяты> кв.м, вид поставляемых ресурсов: теплоснабжение, горячее водоснабжение, наименование санитарных приборов: мойка стандартная на кухне с/у 15, душевая кабина, при этом в разделе «дополнительная информация», в том числе наличие бани, стоит прочерк, то есть каких-либо хозяйственных построек, подключенных к системе теплоснабжения, у ответчика не установлено. 

Согласно актам № 137, № 138 от 16.10.2016 г., произведено обследование по адресу 

<

адрес>3, контролером выявлено наличие хозяйственной постройки баня площадью 8 кв. м, гараж площадью 16 км.м, в графе подпись потребителя имеется запись «от подписи отказался (т. 1 л.д. 24, т. 2 л.д. 41). 

13.11.2016 г. в адрес ответчика АО «КрасЭКо» направлен проект договора ресурсоснабжения на гараж и баню по указанному адресу, полученный адресатом 28.11.2016 г.

Согласно счету АО «КрасЭКо» на оплату услуг за ноябрь 2016 г., на помещение по адресу: 

<

адрес> площадью 8 кв.м начислена плата за тепловую энергию в размере 942,08 рублей, а также включена сумма перерасчета за бездоговорное отопление с 15.09.2010 г. в размере 35281,66 рублей; за помещение площадью 16 кв.м начислена плата за тепловую энергию в размере 1884,17 рублей, а также включена сумма перерасчета за бездоговорное отопление с 15.09.2010 г. в размере 70563,38 рублей.

Из ответа на обращение ФИО1 № от 14.03.2018 г. следует, что платежные документы для потребленных коммунальных ресурсов АО «КрасЭКо» абоненту своевременно не направлялись. 

Из пояснений ответчика ФИО1 в судебном заседании следует, что баня и гараж были подключены к системе центрального теплоснабжения представителем (работниками) истца в ноябре 2016 года. В настоящее время она отказалась от данной услуги, поэтому по ее заявлению баня и гараж были отключены от теплоснабжения. При этом сотрудники «КрасЭКо» не могли отключить теплоснабжение в течение двух дней, поскольку система подключения (тепловой колодец) находится на улице, в ненадлежащем состоянии, все вентили заржавели, и они не могли перекрыть отопление, пришлось отключать всю улицу. Самостоятельно осуществить такое подключение/отключение невозможно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты>. суду показала, что является соседкой ФИО1 На месте, где сейчас построены баня и гараж, у родителей ФИО1 находились сарай и летняя кухня с печкой, летом 2016 г. их снесли. ФИО1 наняла бригаду строителей, которые и построили новые хозяйственные постройки. Колодец, от которого идут трубы отопления, находится на общей улице, от него трубы идут к домам. Самостоятельно, без специалиста, нельзя отключить или подключить отопление. Отопление в постройки провели уже осенью 2016г. 

Аналогичные показания дала суду свидетель 

<

данные изъяты>.

Свидетель 

<

данные изъяты> суду показал, что он с бригадой строил ФИО1 гараж и баню летом 2016 г. До этого там находился старый дощатый сарай и дровяник, в которых не было никакого отопления, а также летняя кухня, которая отапливалась печкой, они стояли прямо на земле и их не было смысла отапливать батареями. Их бригада старые постройки разобрала, сделали фундамент, всё достроили к концу августа. Отопление в гараж и баню они не проводили, в колодце самостоятельно нельзя подключиться, все краны и трубы старые, ржавые, никто за ними не следит, не обслуживает, горячую воду никак не перекроешь, надо отключать всю улицу. ФИО1 вызывала специалистов, чтобы подключить отопление, так как на дом идут отдельные трубы и вентили, а на баню и гараж надо прокладывать свои трубы. 

Из представленных ответчиком фотографий следует, что строительство спорных хозяйственных построек было начато в середине июля 2016 года. 

Суд при рассмотрении данного спора по существу полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалы дела, руководствуясь при этом правилами ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что дата фактического начала использования тепловой энергии с 01 февраля 2011 года на объектах гараж и баня, указанная истцом, опровергается представленными в материалах дела документами, пояснениями ответчика и показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется. Документального подтверждения проведения АО «КрасЭКо» проверки и составленного надлежащим образом акта о неучетом (бездоговорном) потреблении тепловой энергии истцом не представлено. Сведений о дате предыдущей контрольной проверки в месте, где позже был выявлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии, в акте не содержится, и АО «КрасЭКо» не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает достоверными пояснения ответчика, что объекты «гараж» и «баня» были подключены к центральному теплоснабжению в ноябре 2016 года, и именно с этого времени ответчику стала начисляться плата за оказанные услуги. С ноября 2016 года все текущие платежи ФИО1 оплачиваются ежемесячно, своевременно, задолженности по ним не имеется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для взыскания с ФИО1 задолженности за коммунальные ресурсы за период с 01.02.2011 г. по 31 октября 2016 г. в размере 105845,04 рублей не имеется. С 01 ноября 2016 г. платежи вносятся ответчиком в полном объеме. 

Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 3575,35 рублей также не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Лактюшина 

Решение изготовлено в окончательной форме 15 мая 2018 года. 

Копия верна:

Судья Т.Н. Лактюшина