Дело № 2-1393/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Волхов 13 октября 2017 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Алексеевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств и судебных расходов,

установил:

Истец ФИО2 обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3 с требованием о взыскании задолженности по договору купли–продажи квартиры в сумме 1000000 руб. 00 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 13200 руб. 00 коп.

В обоснование требований истец указал, что 03.11.2015 между ним и ответчиком ФИО3, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ******. (далее Договор). В соответствии с п. 3 Договора стоимость указанной квартиры составила 1000 000 руб. 00 коп. При этом, в соответствии с п. 4 Договора купли-продажи расчет между сторонами должен быть подтвержден расписками продавца. Между тем, до настоящего времени ответчиком расчет не произведен, предусмотренная Договором сумма не уплачена. При этом не выплатив денежных средств за указанную Квартиру ответчик продал квартиру третьему лицу. Истец указал, что посчитав, что в бездействии ответчика по невыплате денежных средств за Квартиру могут содержаться признаки преступления, он обращался в правоохранительные органы, однако указанное результата не принесло - деньги ответчик не выплатил. Также ответчик проигнорировал претензию по выплате денег за квартиру в досудебном порядке. Поскольку ответчик не выплачивает денежные средства он вынужден обратится в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в суд не явился доверив представлять свои интересы представителю ФИО1, который в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился извещен о дате и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказательства те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст.456 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору купли–продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами илидоговором купли-продажии не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст.486 ГК РФ).

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли–продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (п. 3 ст.488 ГК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст.310 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 03.11.2015 между ФИО2, именуемой «продавец», и ФИО3, именуемый «покупатель», был заключендоговоркупли–продажи квартиры, расположенной по адресу: ******.

Согласно п. 3 Договора стороны оценили стоимость Квартиры в сумму 1000 000 руб. 00 коп. 

Согласно п. 4 Договора расчет между сторонами должен был быть подтвержден до подписания Договора, соответствующей распиской составленной в письменной форме. 

Однако из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что денежных средств за покупку квартиры ответчик ФИО3 истцу не передавал.

Данные обстоятельства так же подтверждаются письменными объяснениями ответчика ФИО3 от 28.11.2016, которые он давал в рамках возбужденного ОМВД России по Волховскому району материала проверки КУСП № ****** от 02.11.2016.

Переход права собственности от ФИО2, к ФИО3 на спорную Квартиру подтверждается выпиской из ЕГРП № ****** от 10.11.2016.

При указанных обстоятельствах поскольку истцом подтвержден факт заключения сделки купли продажи спорной квартиры, расположенной по адресу: ******, между ним и ответчиком, и выполнение своих обязанности по Договору о передачи указанной квартиры ответчику, при отсутствии доказательств со стороны ответчика об исполнении своих обязанностей по договору по оплате стоимости спорной Квартиры, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли–продажи квартиры от 03.11.2015 в сумме 1000000 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.

Кроме того в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, в сумме 13 200 руб. 00 коп., подтвержденных им документально (л.д. 4).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3, ****** года рождения, уроженца ****** денежные средства за приобретенную квартиру по договору купли-продажи квартиры от 03 ноября 2015 года в сумме 1 000000 руб. 00 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 200 руб. 00 копеек, всего взыскать в общей сумме 1 013200 (один миллион тринадцать тысяч двести) рублей 00 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда составлено 18 октября 2017 года.

Судья – подпись