Дело № 2-202/2025 УИД: 66RS0060-01-2025-000205-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н., 

при секретаре Журавлевой Е.А.,

с участием представителя истца - помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Буйного М.В.,

соистца К.Г.В., 

представителя ответчика Администрации Шалинского муниципального округа по доверенности С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Шалинского района Свердловской области в интересах К.Г.В. к Администрации Шалинского муниципального округа о возложении обязанностей по предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шалинский районный суд Свердловской области в интересах К.Г.В. с иском к Администрации Шалинского городского округа со следующими требованиями: обязать администрацию Шалинского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) предоставить К.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке 

<

адрес> (СНИЛС: №) во внеочередном порядке благоустроенное и равнозначное по площади, ранее занимаемому жилому помещению, находящемуся по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,2 кв.м., отвечающее установленным санитарным и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и находящееся в границах населенного пункта 

<

адрес>, жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.53 Закона Свердловской области от 26.03.2024 № 24-ОЗ с 01.01.2025 Шалинский городской округ наделен статусом муниципального округа.

В обоснование требований указано, что прокуратурой Шалинского района проведены надзорные мероприятия по заявлению К.Г.В. о нарушении её жилищных прав администрацией Шалинского городского округа в связи с длительным непредоставлением жилого помещения по договору социального найма, в связи с признанием жилого помещения ветхим (аварийным) в ходе которой установлено следующее. Постановлением администрации Шалинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № К.Г.В. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и включена в список нуждающихся граждан, которым жилые помещения предоставляются вне очереди по договорам социального найма, на котором состоит по настоящее время за №. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, назначенной Постановлением Главы Шалинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Шалинского городского округа» проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По результатам обследования дома, комиссией составлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для проживания. Распоряжением главы администрации Шалинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-рп установлен срок отселения нанимателей до ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ) 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,29 кв.м, занимают К.Г.В. и К.Т.И. Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет 34,2 кв.м. По состоянию на март 2025 указанный дом в региональные адресные программы «Переселения граждан на территории 

<

адрес> из аварийного жилищного фонда в 2013-2017, в 2019-2025 годах» не включен. В течение 9 лет администрация Шалинского городского округа после признания дома непригодным для проживания никаких мер по переселению из занимаемого им жилого помещения не предпринимала, жилое помещение последней до настоящего времени не предоставила, а право у нее на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке возникло с 2016 года. 

Правовыми основаниями иска указаны ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 1, 14, 15,57,86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из указанных выше положений действующего законодательства, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Следовательно, признание малоимущим не является необходимым условием предоставления ему жилого помещения по договору социального найма по основанию, предусмотренному статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наличие или отсутствие у администрации Шалинского городского округа свободных жилых помещений маневренного фонда не имеет значения для разрешения рассматриваемого спора, поскольку не лишает К.Г.В. права на предоставление ей жилого помещения именно на условиях договора социального найма, в порядке, предусмотренном статьями 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилые помещения маневренного фонда согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ требуют текущего ремонта.

Из данных положений жилищного законодательства, на Администрацию Шалинского городского округа возложена обязанность незамедлительно предоставить К.Г.В. жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

У К.Г.В. возникло право на внеочередное предоставление жилого помещения, которое должно быть реализовано.

Проживание в жилом помещении, признанном непригодным для постоянного проживания, создает угрозу для ее жизни и здоровья, в связи с чем, предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

На момент подачи искового заявления К.Г.В. в жилом помещении проживает, в связи с отсутствием денежных средств на найм иного жилого помещения.

Указом Президента РФ от 07.05.2024 № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года» установлены следующие целевые показатели и задачи, выполнение которых характеризует достижение национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни»: б) обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году; в) обновление к 2030 году жилищного фонда не менее чем на 20 процентов по сравнению с показателем 2019 года;

г) устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда;

д) повышение доступности жилья на первичном рынке.

Таким образом, проживание в жилом помещении, признанном непригодным для постоянного проживания, может привести к не достижению целевых показателей национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни».

В судебном заседании представитель истца – старший помощник прокурора Шалинского района Свердловской области Буйный М.В. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Соистец К.Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в доме пол провалился, стены трухлявые, углы трещат, дом стоит на болоте, отопление в доме печное, водоснабжение централизованное, дом стал падать. Просила взыскать судебные расходы, понесенные ею по оплате за заключение эксперта в размере 30 000 руб..

Третье лицо К.Т.И. надлежащим образом извещенная о дате, времени, месте судебного заседания не явилась, представлена медицинская справка о невозможности ее участия в судебном заседании (л.д.206).

Представитель ответчика администрации Шалинского городского округа С. в судебном заседании возражал по заявленным исковым требованиям, заявление о взыскании судебных расходов оставил на усмотрение суда. 

В письменном отзыве ответчиком указано, что для удовлетворения иска необходимо соблюдение следующих условий согласно судебной практики: признание жилья непригодным; нуждаемость в жилом помещении; наличие заключения специализированной организации о том, что имеется опасность проживания в жилье или угроза разрушения жилья. В материалы дела не представлено доказательств того, что истец обращался к ответчику по вопросу предоставления маневренного жилого фонда. Отсутствуют доказательства проживания в жилом помещении, пользования им (фактическое проживание, проведение ремонта, того, что истец является абонентом коммунальных услуг, то есть производил оплату за содержание жилья. Полагает, что необходимо получение справки о расчетах ЖКХ от АО «ЭнергосбытПлюс» за спорный период с указанием потребителя коммунальных ресурсов, задолженности, на чье имя открыт лицевой счет. С 1 января 2005 г. федеральный законодатель, действуя в рамках своих дискреционных полномочий, изменил правила обеспечения жилыми помещениями граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма, установив требование о признании их малоимущими. Поскольку до 1 января 2005 г. (введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации) и по настоящее время истец не был признан малоимущим, то полагает, что при рассмотрении настоящего спора надлежит установить его объективную нуждаемость в предоставлении жилого помещения в соответствии с требованиями части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец не представил документы, подтверждающие статус малоимущности на 19.09.2024. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Шалинского городского округа осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», муниципальной адресной программой «Переселение граждан Шалинского городского округа из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации Шалинского городского округа от 17.05.2013 года №453. В соответствии с данной Программой отселение граждан осуществлялось из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными, подлежащими сносу. Муниципальная адресная программа «Переселение граждан Шалинского городского округа из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», закончилась 01.09.2017 года. В настоящее время в Шалинском городском округе отсутствует муниципальная программа по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Жилое помещение взамен непригодного может быть предоставлено при наличии соответствующих федеральной, региональной и муниципальной программ, обеспеченных финансированием. Доказательств того, что спорное жилое помещение вошло в региональную либо муниципальную программу на территории Шалинского муниципального округа по переселению граждан из аварийного жилого фонда также не имеется. Площадь жилого помещения не подтверждена надлежащими доказательствами (информация БТИ, технический паспорт на жилое помещение). Истцом не представлено техническое заключение специализированной организации, отвечающее требованиям п.44,45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47). Пунктом 44 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47) установлены требования к такой организации: должна являться членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания; имеет право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций. Спорное жилое помещение не включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, оснований для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцу во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания не имеется. В случае удовлетворения заявленных истцом требований в первоочередном порядке, вне установленного списка, будут нарушены права других граждан, у которых право на приобретение жилого помещения возникло ранее, чем у истца, но не было реализовано в силу ограниченности бюджетных ассигнований на данные цели. В силу норм бюджетного законодательства администрация лишена иных источников средств для приобретения жилых помещений гражданам, нежели предусмотренные на данные цели средства бюджета Шалинского муниципального округа.

Действующими нормативными правовыми актами РФ не предусмотрено иного способа приобретения жилого помещения, кроме осуществления с 01.01.2014 закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд и заключения государственных контрактов на строительство (приобретение) жилых помещений для граждан в соответствии с ФЗ от 05.04.2013 №44-ФЗ. Полагает, что при установлении срока, в течение которого решение суда должно быть исполнено, необходимо учитывать объективные возможности по его исполнению. Согласно перечня малоимущих граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении по договорам социального найма жилых помещений, на учете состоит 172 гражданина. В случае удовлетворения иска суд первой инстанции обеспечит формирование нового (самостоятельного) списка граждан, что противоречит действующему порядку формирования списка граждан в соответствии с законодательством РФ, чем нарушаются права граждан, поставленных на учет ранее. Полагает, что должны быть учтены положения ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, в силу которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Просит в иске отказать (л.д.201-205).

Суд с учетом надлежащего извещения лиц участвующих в деле определил о рассмотрении дела при данной явке на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно паспортных данных истца К.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-16).

Из адресной справки МО МВД России «Шалинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы К.Г.В., К.Т.И., ранее был зарегистрирован К.П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруг истца), снят с учета ДД.ММ.ГГГГ ввиду смерти (л.д.145).

Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,29 кв.м. предоставлено К.Г.В. и члену ее семьи - матери К.Т.И. (л.д. 34-39).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Главы Шалинского городского округа №-рп от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для проживания. Отселение нанимателей решено произвести до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-44).

Техническим паспортом, экспликацией данного жилого дома подтверждается, что общая площадь дома составляет 34,2 кв.м (л.д.23-33). 

Выпиской из реестра муниципального имущества Шалинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> значится в реестре муниципального имущества, площадь дома составляет 34,29 кв.м. (л.д.112,160).

Из уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответа БТИ следует, что в ЕГРН, БТИ сведения об объекте недвижимости: жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.183,184).

Постановлением администрации Шалинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ К.Г.В. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (л.д.127-128).

Из справок БТИ, выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что объектов недвижимости у К.Г.В., К.Т.И. не имеется (л.д.129,130,133,134,146,147).

Из ответов администрации Шалинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> значится в реестре муниципального имущества; в настоящее время свободный муниципальный жилой фонд, пригодный для проживания и находящийся на территории в 

<

адрес> отсутствует; администрация Шалинского муниципального района может предложить маневренное жилье в 

<

адрес>; дом расположенный по адресу: 

<

адрес> не относится законодательством ни к домом блокированной застройки, ни к многоквартирным домам, и следовательно не включаются в адресные программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда (л.д.105-106,158-159);

Таким образом, данными доказательствами подтверждается возникновение права у истца на жилое помещение, признанное в последующем непригодным к проживанию.

Для решения вопроса о возложении на орган местного самоуправления обязанности во внеочередном порядке предоставить истцу жилое помещение взамен признанного в установленном порядке непригодным для проживания суд определяет следующие юридически значимые обстоятельства: обладает ли истец правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, допускает ли техническое состояние жилого дома, расположенного по указанному адресу возможность постоянного проживания без угрозы для жизни и здоровья граждан до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, согласно экспертному заключению №/п-25, составленному экспертом Первоуральского бюро независимой оценки и экспертиз ИП Я., по результатам натурного обследования жилого дома истца: фундаменты, стены находятся в крайнем аварийном состоянии, конструкции крыши и кровли, полов, окон, дверей находятся в аварийном состоянии. В процессе длительной эксплуатации, а также при отсутствии ремонтно-восстановительных и профилактических мероприятий конструкции получили множественные и выраженные повреждения и как следствие, имеют выраженный физический износ. Общее техническое состояние обследуемого объекта аварийное, в связи с аварийным состоянием всех несущих (стен, перекрытий и фундаментов). Проведение каких-либо ремонтных работ (усиления, восстановления, частичной замены и т.п.) в отношении несущих строительных конструкций представляется эксперту не целесообразным без их 100 % замены, что предопределяет экономическую не целесообразность ремонтных работ на данном объекте. Согласно проведенных экспертом расчетов (по результатам проведенного исследования) общий текущий износ квартиры на дату осмотра составил 80%. Основываясь на проведенном визуальном обследовании установлено, что основные несущие конструкции обследуемого объекта: фундаменты, стены и перекрытия находятся в аварийном состоянии вследствие наличия повреждений, дефектов и деформаций, отклонений от проектных положений и которые свидетельствуют о существенном снижении прочностных характеристик материалов или даже об исчерпании их несущей способности. Проживание в доме не возможно как из санитарно гигиенических условии (продувание и промерзание, аварийное состояние печи) так и из-за аварийного состояния несущих конструкций грозящих обрушением. Пребывание внутри или в непосредственной близости от объекта, несет очевидные и высокие риски нанесение вреда жизни, здоровью или имуществу проживающих или третьих лиц в момент возможного обрушения. Особое опасение вызывают конструкции стен и фундаментов, находящиеся, по мнению эксперта в крайнем аварийном состоянии. С течением времени (без проведения замены несущих конструкций пола), уже имеющиеся в настоящий момент вероятные риски потери устойчивости и юности обрушения будут всё более возрастать (л.д. 46-104).

Указанное экспертное исследование является ясным, полным и не содержит противоречий, а выводы не вызывают сомнений в его правильности и обоснованности, возражений относительно выводов эксперта, а также ходатайств о назначении судебной экспертизы со стороны ответчика не последовало. Оно подтверждает доводы истца, о том, что проживание в жилом помещении, в котором проживает К.Г.В. и К.Т.И. по договору социального найма, в настоящее время представляет угрозу для их жизни и здоровья по указанным в экспертном заключении причинам.

Учитывая изложенное, оснований для назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы суд не находит и приходит к выводу о том, что указанный срок расселения – до ДД.ММ.ГГГГ является неразумным.

При этом доказательств в обоснование длительности установленного постановлением срока расселения жильцов и, соответственно, разумности такого срока при наличии обстоятельств, свидетельствующих о реальности угрозы жизни и здоровью проживающих в аварийном доме граждан, стороной ответчика не представлено.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из этого Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. При этом, ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47, непригодными для проживания признаются жилые дома (жилые помещения): находящиеся в ветхом состоянии; находящиеся в аварийном состоянии; в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утверждаются Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Как установлено из представленных в судебном заседании доказательств, жилое помещение в котором зарегистрирована К.Г.В.., признано непригодным к проживанию по результатам его обследования межведомственной комиссией 02.03.2016 и экспертом 07.04.2025. 

Пунктами 49, 50, 51 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 установлено, что орган местного самоуправления в срок не более 10 дней, а в случаях признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, не позднее дня, следующего за днем поступления акта комиссии, принимает решение о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах (жилых помещениях), признанных непригодными для проживания.

В случаях признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей решение органа местного самоуправления должно содержать указание его собственнику (уполномоченному собственника) либо находящемуся в ведении органа местного самоуправления соответствующему структурному подразделению (органу, организации) о необходимости немедленного отселения граждан.

Копия решения органа местного самоуправления в 5-дневный срок, направляется собственнику жилого дома (жилого помещения), уполномоченному собственника либо находящемуся в ведении органа местного самоуправления соответствующему структурному подразделению (органу, организации) для реализации указанных в нем мер.

На основании полученного заключения орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В соответствии с п. 1 ч. 2, ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма представляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия данных решений.

На основании ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое указанной категории лиц жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, в соответствии с нормами предоставления.

Таким образом, анализ вышеназванных положений жилищного законодательства указывает на то, что органы местного самоуправления обязаны в кратчайшие сроки, а в случае признания жилья аварийным незамедлительно принять решение по отселению граждан, проживающих в таком жилом помещении и предоставлении им иного: пригодного для проживания жилого помещения, в границах данного населенного пункта. 

Если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то суд может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрирован истец, представляет опасность для его жизни и здоровья.

С учетом изложенного суд счел, что имеются основания для возложения на ответчика обязанности по предоставлению К.Г.В. с учетом права на проживанием в нем К.Т.И. во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенного и равнозначного по площади, ранее занимаемому жилому помещению, находящемуся по адресу: 

<

адрес> площадью 34,2 кв.м., отвечающее установленным санитарным и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и находящегося в границах населенного пункта 

<

адрес>. 

Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суммы, подлежащие выплате экспертам, являются издержками, связанными с рассмотрением дела, в соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к судебным расходам.

Согласно частям 1 и 2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. 

Истцом представлены доказательства того, что ею, понесены судебные расходы по делу за проведение судебной технической экспертизы (л.д.137-143), указанное экспертное заключение легло в основу решения суда. 

При разрешении вопроса о взыскании с ответчика Администрации Шалинского муниципального округа судебных расходов на оплату технической экспертизы по проведению исследования технического состояния строительных конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 30 000 рублей, суд исходит из того, что эти расходы связаны с рассмотрением данного гражданского дела, являются необходимыми, поэтому подлежат взысканию в полном объеме с Администрации Шалинского муниципального округа в пользу К.Г.В.. 

Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора Шалинского района Свердловской области в интересах К.Г.В. (СНИЛС №) к Администрации Шалинского муниципального округа (ИНН 

<

***>) о возложении обязанностей по предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Администрацию Шалинского муниципального округа предоставить К.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке 

<

адрес> (СНИЛС: №) во внеочередном порядке благоустроенное и равнозначное по площади, ранее занимаемому жилому помещению, находящемуся по адресу: 

<

адрес>ю 34,2 кв.м., отвечающее установленным санитарным и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и находящееся в границах населенного пункта 

<

адрес>, жилое помещение по договору социального найма.

Взыскать с Администрации Шалинского муниципального округа Свердловской области в пользу К.Г.В. судебные расходы, связанные с оплатой услуг эксперта в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.06.2025.

Председательствующий судья С.Н. Миронова