Дело № 2-3474/2025

УИД: 22RS0013-01-2025-004353-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года город Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Матвеева А.В., 

при секретаре Смирновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В исковом заявлении истец просит суд:

расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»;

взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности за период с 20.08.2024 по 20.07.2025 в размере 855.811 руб. 92 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 42116 руб. 24 коп., а всего взыскать 897.928 руб. 16 коп.;

взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу;

взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу;

обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу: 

<

адрес>. Характеристики Недвижимого имущества: Вид объекта недвижимости: Квартира, Общая площадь: 51,2 (пятьдесят одна целая две десятых) квадратных метра, кадастровый номер: №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3.870.000 (три миллиона восемьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности ФИО1 

В обоснование исковых требований истец указывает, что 17.06.2024 между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №.

По условиям кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 844182 руб. 94 коп. с возможностью увеличения лимита под 24,9% годовых, сроком на 84 месяца.

Также 17.06.2024 между истцом и ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) № (далее по тексту также договор залога).

Согласно п. 4.1.7 договора залога, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № (далее по тексту также договор), возникающего в силу договора на основании норм Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия, в силу включения их в договор, получили характер существенных. 

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету и, в силу положений статей 432, 435 и п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога, п. 2.1 договора залога обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 51,2 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности Заемщику ФИО1

Пунктом 6.2. Общих условий заключения кредитных договоров предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. 

В данном случае ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допускал систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается приложенными истцом к исковому заявлению выписками по счетам Заемщика.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий заключения кредитных договоров, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующем случае: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней.

Также, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий заключения кредитных договоров, в случае неисполнения Заемщиком требований Кредитора о досрочном возврате кредита в течении тридцати дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору.

Кроме того, в соответствии с п. 8.1 договора залога, залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если Залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами Залогодателя.

В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, по условиям настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3.870.000 руб. 00 коп.

Поскольку заключенный между истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, то истец полагает, что он вправе требовать от ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

В исковом заявлении истец также указывает, что просроченная задолженность по ссуде возникла 20.08.2024. По состоянию на 20.07.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 164 дня.

Просроченная задолженность по процентам возникла 18.10.2024, по состоянию на 20.07.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 154 дня.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 240184 руб. 42 коп. 

По состоянию на 20.07.2025 общий размер задолженности ответчика перед истцом составляет 855811 руб. 92 коп., в том числе, просроченная ссудная задолженность в размере 812171 руб. 78 коп., просроченные проценты в размере 2306 руб. 11 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 15465 руб. 08 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 44 руб. 81 коп., неустойка на просроченную ссуду в размере 10065 руб. 30коп., неустойка на просроченные проценты в размере 1291 руб. 48 коп., комиссия за смс - информирование в размере 596 руб. 00 коп., иные комиссии в размере 13871 руб. 36 коп., что подтверждается расчетом задолженности. 

Банк направил Заемщику уведомление об изменении срока возврата кредита и о возврате задолженности по договору. Данное требование Заемщик не выполнил. В настоящее время Заемщик не погасил имеющуюся задолженность по кредитному договору, чем продолжает нарушать его условия.

В этой связи, истец обратился в суд с данным исковым заявлением. 

В настоящее судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В тексте искового заявления содержится просьба истца по делу ПАО «Совкомбанк» о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие в судебном заседании его представителя, согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Ответчик по делу ФИО1 каких либо заявлений, ходатайств суду не представил. 

При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании имеющихся по делу доказательств судом установлено, что 17.06.2024 между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №.

По условиям кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 844182 руб. 94 коп., с возможностью увеличения лимита под 24,9% годовых, сроком на 84 месяца. 

Также 17.06.2024 между истцом и ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) №.

Согласно п. 4.1.7 договора залога, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании норм Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия, в силу включения их в договор, получили характер существенных. 

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету и, в силу положений статей 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога, п. 2.1 договора залога обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 51,2 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности Заемщику ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно статье 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Пунктом 6.2. Общих условий заключения кредитных договоров предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. 

В данном случае ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допускал систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается приложенными истцом к исковому заявлению выписками по счетам Заемщика.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий заключения кредитных договоров, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующем случае: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью шестьдесят календарных дней в ста восьмидесяти календарных дней.

Также, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий заключения кредитных договоров, в случае неисполнения Заемщиком требований Кредитора о досрочном возврате кредита в течении тридцати дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору.

Кроме того, в соответствии с п. 8.1 договора залога, залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если Залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами Залогодателя.

В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, по условиям настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3870000 руб. 00 коп.

Статьей 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В данном случае имеют место быть существенные нарушения условий кредитного договора со стороны заемщика. 

Так, просроченная задолженность по ссуде возникла 20.08.2024. По состоянию на 20.07.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 164 дня.

Просроченная задолженность по процентам возникла 18.10.2024, по состоянию на 20.07.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 154 дня.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 240184 руб. 42 коп. 

По состоянию на 20.07.2025 общий размер задолженности ответчика перед истцом составляет 855811 руб. 92 коп., в том числе, просроченная ссудная задолженность в размере 812171 руб. 78 коп., просроченные проценты в размере 2306 руб. 11 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 15465 руб. 08 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 44 руб. 81 коп., неустойка на просроченную ссуду в размере 10065 руб. 30коп., неустойка на просроченные проценты в размере 1291 руб. 48 коп., комиссия за смс - информирование в размере 596 руб. 00 коп., иные комиссии в размере 13871 руб. 36 коп., что подтверждается расчетом задолженности. 

Банк направил Заемщику уведомление об изменении срока возврата кредита и о возврате задолженности по договору. Данное требование Заемщик не выполнила. В настоящее время Заемщик не погасил имеющуюся задолженность по кредитному договору, чем продолжает нарушать его условия.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными, они подлежат удовлетворению судом.

Суд расторгает кредитный договор №, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»;

взыскивает с ФИО1 пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности за период с 20.08.2024 по 20.07.2025 в размере 855.811 руб. 92 коп.; 

взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу;

взыскивает с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу;

обращает взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Недвижимое имущество находится по адресу: 

<

адрес>. Характеристики Недвижимого имущества: Вид объекта недвижимости: Квартира, Общая площадь: 51,2 (пятьдесят одна целая две десятых) квадратных метра, Кадастровый номер: № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3.870.000 (три миллиона восемьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности ФИО1 

В силу положений статьей 88, 94, 98 ГПК РФ, подпунктов 1, 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением судом исковых требований истца по делу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ответчику по делу ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, с ответчика в пользу истца подлет взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 42116 руб. 24 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО1 (паспорт серии №) и ПАО «Совкомбанк» (ИНН: 

<

***>).

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН: 

<

***>) сумму задолженности за период с 20.08.2024 по 20.07.2025 в размере 855.811 руб. 92 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 42116 руб. 24 коп., а всего взыскать 897.928 руб. 16 коп. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН: 

<

***>) проценты за пользования кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН: 

<

***>) неустойку размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Недвижимое имущество находится по адресу

<

адрес> Характеристики Недвижимого имущества: Вид объекта недвижимости: Квартира, Общая площадь: 51,2 (пятьдесят одна целая две десятых) квадратных метра, Кадастровый номер: №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3.870.000 (три миллиона восемьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности ФИО1 (паспорт серии № №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Матвеев А.В.

Мотивированное заочное решение суда составлено: 11.11.2025.