Дело № 2-1942/18

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными и исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка. 

Иск обоснован тем, что при проведении истцом межевания своего участка, выяснилось, что фактические границы земельного участка ответчика налагаются на его земельный участок.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась. 

Третье лицо Управление Росреестра по МО, будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило. 

Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 141/1 с кадастровым номером 50:09:0050212:24 площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: МО, Солнечногорский район, д. Спас-Слободка.

При проведении кадастровым инженером межевания земельного участка истца, выяснилось, что его площадь составляет 678 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050112:144, принадлежащий ответчику, налагается на земельный участок истца. При анализе полученных данных, кадастровым инженером сделан вывод о том, что наложение произошло вследствие ошибки, при межевании и (или) постановке земельного участка ответчика на учет. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку внесенные в ЕГРН сведения о местоположении земельного участка ответчика нарушают права истца, не соответствуют требованиям закона, как внесенные без согласования смежной границы участка с истцом - собственником их следует признать недействительными.

Из чертежа границ и таблицы геоданных, составленных кадастровым инженером ФИО3 следует, что границы земельного участка истца соответствуют отраженным в т.т. н1-1-2-3-4-н2-н1 площадь участка составляет 678 при документальной площади в 700 кв.м.

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать недействительными и исключить сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050112:144. 

Установить границы земельного участка № 141/1 с кадастровым номером 50:09:0050212:24 площадью 678 кв.м., расположенного по адресу: МО, Солнечногорский район, д. Спас-Слободка, как соответствующие отраженным в межевом плане кадастрового инженера ФИО3:

№№ 

Х 

Y 

н 1 

514671.39 

2156188.70 

1 

514671.35 

2156191.94 

2 

514670.71 

2156222.31 

3 

514650.86 

2156221.66 

4 

514651.33 

2156191.43 

Н2 

514651.40 

2156187.36 

Н1 

514671.39 

2156188.70 

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течение месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья И.И. Гордеев