Дело № 2-15053/2024

50RS0026-01-2024-017666-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 г. г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о прекращении права собственности в части, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права и признание права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанными требованиями в суд мотивируя

их тем, что является собственником гаражного бокса с кадастровым №, общей площадью 22,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Гараж находится на территории ГСК «Луч – 2» и расположен в рядах с иными гаражами, с которыми имеются общие стены.

ГСК «Луч – 2» является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 6013 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решением Арбитражного суда Московской области от 04.09.2018 г. по делу № № признан несостоятельным (банкротом).

Так как у членов ГСК «Луч – 2» возникло правомерное пользование конкретными земельными участками, расположенными в рамках отведенной кооперативу земли, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не использовано, то им гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у них возникает право на бесплатное приобретение в собственность.

Просил суд о прекращении права собственности ГСК в части, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права кооператива и признание за ним права собственности на земельный участок под гаражом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора о времени и месте судебного заседания, извещались, но в судебное заседание не явились, письменных возражений суду не представили.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в

отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу

доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые

требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Как установлено судом, решением Исполнительного комитета от 05.08.1980 № ГСК "Луч-2" был отведен земельный участок под строительство 150 гаражей. 

Решением Исполнительного комитета от 21.04.1981 № за ГСК "Луч-2" были утверждены границы земельного участка под строительство 150 гаражей. 

Решением Исполнительного комитета от 12.01.1982 № ГСК "Луч-2" был отведен дополнительный земельный участок под строительство 175 гаражей и ремонтных мастерских.

Граждане, вступившие в члены ГСК, которым земля предоставляется для определенных целей, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

ФИО1 является собственником гаражного бокса с кадастровым №, общей площадью 22,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Гараж находится на территории ГСК «Луч – 2» и расположен в рядах с иными гаражами, с которыми имеются общие стены.

ГСК «Луч – 2» является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 6013 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решением Арбитражного суда Московской области от 04.09.2018 г. по делу № № признан несостоятельным (банкротом).

Так как у членов ГСК «Луч – 2» возникло правомерное пользование конкретными земельными участками, расположенными в рамках отведенной кооперативу земли, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не использовано, то им гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у них возникает право на бесплатное приобретение в собственность.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для составления межевого плана и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка под гаражным боксом.

В результате проведенных геодезических и кадастровых работ было установлено, что земельный участок истца расположен в границах земельного участка гаражного кооператива.

В силу подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 11.2, 11.4 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В силу ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, поскольку на спорном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, который не находится в собственности ГСК «Луч-2», а принадлежит истцу, сформированный под гаражным боксом земельный участок истца следуют судьбе этого гаражного бокса и не может быть отнесен к землям ГСК «Луч-2».

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области (ИНН 

<

***>) о прекращении права собственности в части, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права и признание права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Люберцы, дп. Красково, территория ГСК «Луч – 2», под гаражом 55 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы 

Гориз.проложение 

Координаты, м 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Площадь 35 кв.м 

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек и прекратить право собственности ГСК «Луч-2» из земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы 

Гориз.проложение 

Координаты, м 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Площадь 35 кв.м 

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности истца на земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2024 года.