Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года г.Венёв 

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО Веневский район о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждому принадлежит жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время ФИО2 и ФИО3 желают произвести раздел жилого дома в натуре.

В ходе кадастровых работ при натурном обследовании кадастровым инженером выявлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет два изолированных входа на территорию общего пользования, подключение всех хозяйственных коммуникаций раздельное, состоит из двух блоков жилого дома блокированной застройки, расположеных на отдельных земельных участках.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух объектов недвижимости ООО "Межевик" подготовлен технический план, где отразились характеристики образованных объектов недвижимости блоков жилого дома блокированной застройки, что соответствуют понятию блока жилого дома блокированной застройки:

- блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд с отдельным входом, индивидуальной системой отопления, другими инженерно-техническими коммуникациями, в координатах контура объекта недвижимости:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд с отдельным входом, индивидуальной системой отопления, другими инженерно-техническими коммуникациями, в координатах контура объекта недвижимости:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

Х координата

Y координата

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

При подсчете общей площади и определения этажности индивидуального жилого дома кадастровый инженер руководствовался сводом правил СП 55.13330.2011 в актуализированной редакции СНиП 31-02-2011, а также Приказом Минэкономразвития России №90 от 01 марта 2016 года, что привело к незначительному отличию суммы площадей образуемых объектов недвижимости 

<

данные изъяты> кв.м, от общей площади жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № – 

<

данные изъяты> кв.м, за счет включения площадей помещений ранее существовавших холодных пристроек жилого дома блокированной застройки, без конструктивных изменений жилого дома блокированной застройки. 

Из-за отсутствия постановления о присвоении почтового адреса образованных блоков жилого дома блокированной застройки (части жилого дома кадастровым инженером вносится описание адреса.

Просят суд произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выделить в натуре ФИО2 в счет принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилая комната площадью 

<

данные изъяты>.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет площадью 

<

данные изъяты>.м, ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, выделить в натуре ФИО3 в счет принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящего из помещений: жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м., помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м., помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м., в характерных точках контура объекта недвижимости: 

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

Х координата

Y координата

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

признать за ФИО3 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>.м, состоящую из помещений: жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м., помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м., помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м., помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м., в характерных точках контура объекта недвижимости: 

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО4, истец ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрация МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом с надворными постройками с К№ площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>

24 марта 1993 года был между 

<

данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор купли-продажи дома, по условиям которого 

<

данные изъяты> продала ФИО2 ? часть жилого дома общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящегося в 

<

адрес>, договор удостоверен ФИО1 – заместителем председателя Веневского сельского Совета народных депутатов, зарегистрирован в реестре за №

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – 

<

данные изъяты>, разрешенное использование – 

<

данные изъяты>, площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 июля 2019 года 

<

данные изъяты>

ФИО3 на основании договора дарения от 8 августа 2014 года принадлежит на праве общей долевой собственности -1/2 доля жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 29 августа 2014 года 

<

данные изъяты>

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – 

<

данные изъяты>, разрешенное использование – 

<

данные изъяты>, площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 июля 2019 года 

<

данные изъяты>

В ходе кадастровых работ при натурном обследовании кадастровым инженером выявлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет два изолированных входа на территорию общего пользования, подключение всех хозяйственных коммуникаций раздельное, состоит из двух блоков жилого дома блокированной застройки, расположеных на отдельных земельных участках.

В результате выполнения кадастровых работ в связи образованием двух объектов недвижимости ООО "Межевик" подготовлен технический план, где отразились характеристики образованных объектов недвижимости блоков жилого дома блокированной застройки, а именно:

- блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд с отдельным входом, индивидуальной системой отопления, другими инженерно-техническими коммуникациями, в координатах контура объекта недвижимости:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

Х координата

Y координата

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд с отдельным входом, индивидуальной системой отопления, другими инженерно-техническими коммуникациями, в координатах контура объекта недвижимости:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

Х координата

Y координата

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> в результате раздела объекта недвижимости с кадастровым номером № в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ № 953 от 18.12.2015г. «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке…» (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016г. № 689).

Образованные объекты недвижимости являются:

-зданием общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и представляет собой блок жилого дома блокированной застройки (Часть жилого дома) и соответствует понятию «блока жилого дома блокированной застройки (Части жилого дома)», согласно ст. 16 ЖК РФ, поскольку данный объект недвижимости - это индивидуально-определенное здание (расположенное в составе жилого дома блокированной застройки с К№ (Дом) № от 11.07.2019г.), которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (указанных на плане этажа - 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11) с отдельным входом, индивидуальной системой отопления, другими инженерно-техническими коммуникациями. Данный объект недвижимости расположен в границах кадастрового квартала 

<

адрес> с номером кадастрового квартала №, в границах земельного участка с К№, границы которого сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, № от 14.09.2009г.

-зданием общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и представляет собой блок жилого дома блокированной застройки (Часть жилого дома) и соответствует понятию «блока жилого дома блокированной застройки (Части жилого дома)», согласно ст. 16 ЖК РФ, поскольку данный объект недвижимости - это индивидуально-определенное здание (расположенное в составе жилого дома блокированной застройки с К№ (Дом) № от 11.07.2019г.), которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (указанных на плане этажа - 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12) с отдельным входом, индивидуальной системой отопления, другими инженерно-техническими коммуникациями. Данный объект недвижимости расположен в границах кадастрового квартала н.

<

адрес> с номером кадастрового квартала №, в границах земельного участка с К№ (единое землепользование) на обособленном земельном участке с К№, границы которого сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, № от 29.08.2014г.

При измерении площадей вышеуказанных объектов недвижимости - блоков жилого дома блокированной застройки (части жилого дома) кадастровый инженер при подсчете общей площади и определении этажности индивидуального жилого дома руководствовался сводом правил СП 55.13330.2011 в актуализированной редакции СНиП 31-02-2011, а также Приказом Минэкономразвития России № от 01.03.2016г., что привело к незначительному отличию суммы площадей образуемых объектов недвижимости – 82.2 кв.м + 89.0 кв.м = 171.2 кв.м от общей площади жилого дома блокированной застройки с К№ – 149.7 кв.м, а именно за счет включения площадей помещений ранее существовавших холодных пристроек жилого дома блокированной застройки, без конструктивных изменений жилого дома блокированной застройки (части жилого дома), что отражено в Выкопировке из технического паспорта БТИ в разделе - план земельного участка.

Ввиду отсутствия присвоенного в установленном порядке постановления о присвоении почтового адреса образованным блокам жилого дома блокированной застройки (частям жилого дома) кадастровым инженером вносится описание адреса в соответствии со ст.43 ч.7 требований к подготовке технического плана, в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016г. №, а также в соответствии с описанием адреса жилого дома блокированной застройки с К№, в составе, которого расположены образуемые объекты недвижимости.

Так, блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: площадьи - 

<

данные изъяты> кв.м, назначение – жилое; наименование – блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома); количество этажей – 1, в том числе 0 подземных; материал стен – из прочих материалов; год завершения строительства – 1978, в соответствии с годом завершения строительства жилого дома блокированной застройки с К№, указанного в разделе характеристик строений о сооружений технического паспорта БТИ.

Так, блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - 

<

данные изъяты> кв.м.; назначение – жилое; наименование – блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома); количество этажей – 1, в том числе 0 подземных; материал стен – из прочих материалов; год завершения строительства – 1978, в соответствии с годом завершения строительства жилого дома блокированной застройки с К№, указанного в разделе характеристик строений о сооружений технического паспорта БТИ.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Разрешая требования истцов ФИО2 и ФИО3 о разделе спорного жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании за ними права собственности на блоки жилого блокированной застройки, суд приходит к следующему.

В силу п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 года суд не вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел возможен без несоразмерного ущерба общему имуществу, под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности.

Согласно п.п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе; поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. 

Судом установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом. Данные обстоятельства следуют из технического плана указанного объекта недвижимости по состоянию на 29 июля 2019 года.

ФИО2 занимает блок жилого дома блокированой застройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из помещений: жилая комната площадью 

<

данные изъяты>.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м., помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО3 занимает блок жилого дома блокированой застройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из помещений: жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м.

Из технического плана указанного объекта недвижимости усматривается, что находящиеся в собственности ФИО2 и ФИО3 помещения изолированы друг от друга, каждая часть жилого дома имеет свой обособленный вход и необходимый состав жилых и подсобных помещений, а также оснащены соответствующими инженерными системами и санитарно-техническим оборудованием. 

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, а также возражений, относительно исковых требований, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Судом установлено, что реальный раздел домовладения № по 

<

адрес> возможен без соразмерного ущерба его хозяйственному назначению.

При таких данных, учитывая, что данный раздел не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО2 и ФИО3 о разделе спорного жилого дома с пристройками в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, признании права собственности на блоки жилого дома блокрованной застройки, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Право общей долевой собственности истцов ФИО2 и ФИО3 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, при разделе жилого дома в натуре подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить. 

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Выделить в натуре ФИО2 в счет принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре ФИО3 в счет принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, в характерных точках контура объекта недвижимости: 

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

Х координата

Y координата

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, помещение пристройки 

<

данные изъяты> кв.м, в характерных точках контура объекта недвижимости: 

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий