68RS0008-01-2020-000610-89

Дело № 2-524/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 г. р.

<

адрес> 

Знаменский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Нишуковой Е.Ю.,

при секретаре Багамаевой К.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка по линии матери ФИО3. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, который принадлежал ей на основании похозяйственных книг Знаменского сельского Совета. Наследство бабушки фактически приняла его мать - ФИО4, не оформляя наследственных прав у нотариуса. Сразу после смерти бабушки его мать стала проживать в наследственном доме, выполнять все обязанности собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать. Он является её единственным наследником по закону первой очереди. В течение полугода со дня смерти ФИО4 он фактически владел и пользоваться жилым домом по вышеназванному адресу, выполнял все функции собственника жилого помещения. По настоящее время никто, кроме него, не претендовал на этот дом и не претендует. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером 68:04:№ общей площадью 41,80 кв.м, жилой площадью 27,10 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил прдставителя по доверенности.

Представитель ответчика 

<

адрес> в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представитель направил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (часть 2 статьи 1142 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (копии свидетельств о смерти - л.д. 11, 12). 

Имеющиеся в деле свидетельства о рождении подтверждают, что ФИО2 приходится ФИО3 внуком, а ФИО4 - сыном (л.д. 9, 10). 

Таким образом, ФИО2, будучи наследником по закону первой очереди своей матери и наследником по праву представления после бабушки, вправе претендовать на имущество последней, которое принадлежало ей, а впоследствии - её дочери ко дню открытия наследства. 

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО3 и ФИО4 в нотариальной конторе 

<

адрес> не заводилось (л.д. 41). Что свидетельствует о пропуске срока для принятия наследства - как ФИО2 (после его матери), так и ФИО4 (поле её матери и бабушки истца). Однако истец заявляет о фактическом принятии наследства. 

Абзацем 2 пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства (пункт 2 статьи 264 ГПК РФ).

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо посредством совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Предъявляя исковые требования, истец полагает, что после смерти его матери открылось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, которое она также приняла фактически после смерти своей матери (бабушки истца). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д. 34). Об этом также имеется сообщение директора ГУПТИ 

<

адрес> (л.д. 40). 

Несмотря на отсутствие у ФИО3 зарегистрированного права на этот дом, следует считать, что у неё возникло право собственности на него, поскольку до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации (п. 1 ст. 6 ФЗ) 

Факт владения ФИО3 жилым домом по вышеназванному адресу подтверждается копиями похозяйственных Знаменского поссовета 

<

адрес> (л.д. 20,21, 44-49). А также сообщением директора ГУПТИ 

<

адрес> о том, что первичную инвентаризацию жилого дома проводила ФИО3 (л.д. 60). При этом следует учесть, что до определенного времени похозяйственные книги (выписки из них) являлись правоподтверждающими документами, на основании которых проводился первичный технический учет жилых строений и последующее оформление их в собственность (в силу Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ; пункта 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР"; пункта 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380).

Факт принятия ФИО4 (матерью истца) наследства после смерти ФИО3, а также факт принятия наследства ФИО6 после смерти его матери подтвердили в судебном заседании свидетели В.А. и Л.П., которые проживают в р.

<

адрес> недалеко от спорного жилого дома на протяжении очень длительного времени и, соответственно, видели, как оба наследника фактически проживали и пользовались спорным жилым домом в течение шести месяцев после смерти наследодателей. 

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется. Равно как и отсутствуют сведения об их заинтересованности в исходе дела. 

Кроме того, в деле имеет копия домовой книги, из которой следует, что ФИО4 на день смерти ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства своей матери (в спорном жилом доме). 

Вышеизложенные обстоятельства в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ свидетельствует о совершении ФИО4 и ФИО2 действий по фактическому принятию наследства, в связи с чем исковые требования последнего подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При этом суд считает возможным сохранить спорный жилой дом в реконструированном виде, поскольку он не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и соответствует строительным нормам и правилам. Что подтверждается техническим заключением ООО ПИ "Тамбовгражданпроект" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-103).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 41,80 кв.м, жилой – 27,10 кв.м; площадью для внесения сведений в ЕГРН – 49 кв.м, согласно техническому паспорту ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Е.Ю. Нишукова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ